Взносы на отделочные работы и установку лифта в мкд - как рассчитываются и обязан ли платить каждый собственник?

398₽ VIP

Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества дома, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, а доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади занимаемого ответчиком помещения (ст. 37 ЖК РФ). Несение бремени расходов на содержание общего имущества выражается в обязанности собственника помещения соразмерно со своей долей производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно со своей долей производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Исходя из пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применимо Постановление Президиума ВАС РФ N 4910/10, в соответствии с которым Президиум ВАС РФ указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Следовательно, требования членов тсн законны и вы также должны платить за строительство соразмерно своей доли, в ином случае с вас смогут взыскать расходы через суд, ещё и неустойку предъявят.

Дмитрий, доброго утра.

Давайте по порядку:

Не можете не оплачивать взнос, так как по закону вы должны нести расходы на общее имущество МКД.

Правовое основание - ст. 39 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Что касается вашего вопроса о порядке расчета взноса, то нужно вам смотреть смету расходов и как сказано в части 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Добрый день.

Нет, Вы не можете не оплачивать этот взнос. Так как это касается собствеников нежилых помещений МКД тоже. Это общеее имущество МКД (ст.36 ЖК РФ), обязанность по содержанию которого лежит на собственниках.

Согласно ст.п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества дома, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, а доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади занимаемого ответчиком помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Здравствуйте Дмитрий

Вы также платите и доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника согласно ст.39 ЖК РФ

Смета оплат составляется с учётом ст.39 ЖК РФ согласно тарифам по оплате коммунальных услуг и утверждается на собрании

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).