Обязательно ли указание на обременение при продаже нежилого помещения в рамках процедуры банкротства - вопросы и разъяснения.

Организатор торгов в рамках продажи имущества предприятия-банкрота выставил но торги одном лотом имущество, в состав которого попали абсолютно разные объекты и предметы, не объединённые родовыми свойствами, а именно: нежилое помещение, земельный участок, 2 автомобиля, гараж, 16 единиц мебели. Получается, что если я хочу купить только нежилое помещение, то буду вынуждена дополнительно покупать остальное имущество, стоимость которого в лоте не выделена, лот продаётся по единой цене. Есть ли разъяснение Верховного Суда или ВАС, запрещающее подобную практику? С уважением, Ирина.

Можно ли признать недействительными торги по банкротству, если в извещении отсутствовали сведения о площади помещения, а арбитражный управляющий отказался прислать выписку из ЕГРН. Довод о том, что претендент мог самостоятельно получить выписку из ЕГРН судебная практика считает, что это не должно подменять обязанность АУ представлять эти сведения. С уважением, Ирина.

В начале июля 2020 были проведены вторые торги залогового имущества по иску, ИП банка ко мне, как ответчику. Торги признаны несостоявшимися. Мне, как и перед торгами, так и после никакая информация не поступала. Вопрос: какие решения и в какой срок должны предпринять ФССП и истец? Законно ли не информировать меня, как ответчика и участника судебного спора?

Ситуация следующая, выиграл на публичных торгах долю недвижимости в жилой квартире, так как сейчас покупки доли всегда удостоверяются нотариусом, пошел к оному, после долгого мурыжиния он сообщил мне что Конкурсный управляющий который распродавал конкурсную массу не уведомил до торгов сообственника и из-за этого он не может удостоверить мою сделку. "Преимущественное право не может быть осуществлено при продаже доли с публичных торгов, так как само по себе преимущественное право покупки, являясь привилегией, т.е. предоставляющее преимущества одному лицу по сравнению с другими, несовместимо с механизмом торгов, который основан на равном состязании всех его участников. Очевидно, что не только публичные торги, но и торги, проводимые продавцом в частном порядке, т.е. по собственной воле, также исключают осуществление преимущественного права покупки. Понятно, что если субъект преимущественного права покупки вправе приобрести долю на тех же условиях, что и победитель торгов, то торги, т.е. состязание лиц, желающих приобрести имущество на лучших условиях, становятся невозможными. В то же время запрет собственнику доли совершить отчуждение доли в форме торгов означал бы ограничение права собственности, не имеющее каких-либо оснований в законе (п. 2 ст. 1)." Источник: http://gkodeksrf.ru/...16/st-250-gk-rf Хотя эта информация уже взята из неактуального источника, Так же натолкнулся на такое решение http://sudact.ru/arb...c/gMr4bPh97Koc/ ,где так же была продана доля, но не в недвижимости, в компании, где так же не был уведомлен второй сособственник компании, Конкурсный управляющий ссылается на то,что " В соответствии с требованиями Закона о банкротстве конкурсный управляющий после формирования конкурсной массы, осуществил реализацию имущества должника (доля в уставном капитале ООО «Континентальная хоккейная лига» в размере 2,94 %) посредством проведения торгов в форме открытого аукциона." а так же,что он не может продать имущество не по процедуре В соответствии со ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой. Следовательно, при реализации имущества общества, признанного банкротом, действует особый порядок. Доля в уставном капитале другого общества, принадлежащая обществу-банкроту, входит в состав имущества последнего и поэтому на нее распространяется тот специальный порядок, который императивно установлен законодательством о банкротстве для реализации имущества лица, признанного несостоятельным (банкротом). Иной порядок применению не подлежит. P.S кстати ответчик в лице КУ проиграл данный суд. В общем хотелось бы услышать какие-то разумные мысли по поводу данной ситуации, должен ли все-таки КУ уведомлять перед торгами или нет, а так же стоит ли идти в суд таким исковым заявлением об удостоверении сделки через суд, минуя нотариуса, спасибо.

Нарушением какой статьи Закона о банкротстве является отказ арбитражного управляющего предоставить потенциальному участнику торгов ответ на запросы направить выписку из ЕГРН, касающуюся нежилого помещения и земельного участка, а также договор аренды. Указанные документы могут влиять на формирование цены предложения участников торгов. Есть ли решение ВС или ВАС на этот счёт? С уважением, Ирина.

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги. На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися. Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал. У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.