Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос покупателя - Как быть с долгами за ЖКХ при покупке квартиры с продавцом-должником?

11.02.2022, 17:36
• г. Воронеж

Покупаю квартиру, но есть долги по жкх, продавец задолжал за 3-4 года, имею ли я право оформить новый лицевой счёт и не платить за прежнего владельца, только оплачу за кап. ремонт. В бухгалтерии жкх сказали все равно я буду типа выплачивать)

Читать ответы (3)
Бухгалтерия жкх
Долги по жкх
Долги 3 года
Ответы на вопрос (3):

Вы в любом случае не обязаны платить долги за прежнего владельца, за исключением взносов за капитальный ремонт. Но я так понял, речь идет об оплате за коммунальные услуги. Так что в бухгалтерии вам, мягко говоря, соврали.

Спросить

Здравствуйте!

Не имеют права с Вас требовать долги прошлого владельца. Рекомендую направить досудебную претензию в УК, с требованием открытия нового лицевого счёта.

Спросить

Добрый вечер!

Напишите заявление на имя руководителя УК с просьбой изменить сведения в лицевом счёте в связи с переходом права собственности к новому собственнику со ссылкой на п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К заявлению приложите выписку из ЕГРН о правах на объект. Отправьте всё заказным письмом с уведомлением. Если Вам откажут в переоформлении лицевого счета из-за неоплаченного долга бывшего собственника, смело обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

В силу положений действующего жилищного законодательства, задолженность за ЖКУ числится за собственником, а не за квартирой и новый собственник не отвечает за долги предыдущего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России