Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга - возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств

Мной было куплено машино-место в подземном паркинге на этапе строительства по ДДУ. Дом сдан, когда меня пригласили на подписание акта приёмки заехать в паркинг было невозможно, тк у застройщика и УК не было брелков для открытия ворот паркинга. Акт приёмки подписали, за брелками пригласили только сейчас и когда я заехал на автомобиле в паркинг, то понял, что заехать на своё место почти не возможно. Машино-место расположено у стены, параллельно ей, а с противоположной стороны расположена колонна. Так же вдоль стены, в тч над площадью размеченного парковочного места проходят трубы и инженерные коммуникации. Совокупность этих факторов делает крайне затруднительным маневрирование для заезда в отведённое место, а так же невозможным открывание двери автомобиле после заезда на это место. Подскажите, каким образом можно обменять у застройщика данное парковочное место на любое другое место на парковке?

У меня есть два парковочных места в подземном паркинге 432 и 432 а, когда я у застройщика покупал их, мне сказали что можно ставить машины на оба, а через 4 года, отключили чип, и не впускают на второе место, якобы оно под мотоцикл, но моя машина даже за разметку не заезжает, и в договоре нет деления мото или машиноместо, там просто квадратные метры, соответственно меня лишают права использовать мои места парковочные, и у меня нет доступа к моему нежилому помещению. Обычная связь плохо ловит, если есть возможность писать в whats app или на email - буду благодарен.

У меня возникла такая ситуация: 2 года назад купил машиноместо в доме с подземным паркингом, есть свидетелтьство о собственности. Машины на тот момент не имел. Месяц назад приобрел машину и, собственно, приехал поставить ее на свое машиноместо. Но оказалось, что оно занято другим авто. На мою просьбу разобраться и убрать чужой автомобиль, обещали в кратчайшие сроки решить вопрос и найти владельца чужого авто. Прошел уже месяц, но чужая машина все еще стоит, аргумент охраны - мобильный телефон владельца недоступен. Сейчас я ставлю свою машину либо во дворе, либо, если есть свободные места на паркинге, туда. За паркинг я плачу ежемесячно 1700 руб. за обслуживание, уборку, охрану и т.д. Сейчас я хочу написать жалобу и прикрепить фото с чужой машиной на моем машиноместе, с просьбой отменить оплату в 1700 руб,/мес. из-за причиненных неудобств. Подскажите, как это правильно сделать? На чем сделать акценты и как их грамотно выразить?

Законна ли продажа застройщиком на стадии строительства многоквартирного жилого дома парковочных мест на подземной парковке? Ведь подземная парковка является общим имуществом собственников квартир.

Как вернуть купленное машинноместо в паркинге обратно застройщику? Паркинг еще не сдан в эксплуатацию.

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.

Застройщик многоквартирного дома продает машиноместо, расположеные на территории дома. Правомерно ли это?

Может ли застройщик поменять расположение машиномест после подписания договора купли-продажи и сдачи объекта покупателю? В договоре на покупку приложен план этажа, отмечено наше машиноместо, в том числе по отношению к соседним, машиноместа отмечены по номерам, номера в договоре указаны. С актом приема тоже подписывался план этажа. Уже после подписания акта машиноместо перенесли на этаж выше (перевесили табличку с комментарием, что теперь наше место там), сказав, что они поменяли размещение машиномест. Стоянка надземная, то есть, чем выше этаж, тем места хуже. То есть, по территории сдали нам одно машиноместо, а теперь его отнимают и дают другое, хуже. По нумерации оно остается с тем же номером, но так как номер был перенесен на этаж выше, то теперь расположение номера не соответствует подписанным планам этажа. Прикрываются тем, что было какое-то новое решение БТИ, в результате которого схема размещения машиномест поменялась уже после подписания договора и исходной схемы размещения машиномест. При сдаче нам машиноместа про изменения БТИ ничего не сказали, новую схему не показали. Просто через какое-то время перенесли табличку с номером на другой этаж. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации? Мог ли застройщик в одностороннем порядке поменять схему размещения мест и при сдаче показать один объект, а после сдачи поменять его на другой? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Марина.