Незаконное использование моего земельного участка - Куда обратиться и как заставить застройщика убрать свой вагончик и мусор?

Условия договора долевого участия - согласие на использование и залог земельного участка

Есть вопрос по пунктам договора долевого участия, касающимся земельного участка, принадлежащего застройщику: Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику: - на заключение Застройщиком договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Законом 214-ФЗ и иных договоров на возведение зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве собственности; - на использование земельного участка Застройщиком и третьими лицами в целях возведения зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке. Земельный участок, находящийся в залоге у Участника долевого строительства по настоящему договору, может передаваться Застройщиком в залог в рамках Закона 214-ФЗ, Застройщик может производить замену залога; - на дополнение Застройщиком вида разрешенного использования земельного участка основными и вспомогательными видами разрешенного использования в соответствии с проектной документацией. Соглашаться ли с этими условиями? Нет ли здесь подводных камней?

Читать ответы (2)

Как обезопасить собственность на земельном участке в случае оснащения застройщиком?

Вопрос у меня такой. Застройщику выделен земельный участок под строительство объекта, заключен договор аренды. При этом мой земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, оказался внутри земельного участка, переданного застройщику, вместе с дорогой городского значения к моему дому. По сути, мой участок не является смежным, он внутри того участка, вкрапленный. Застройщик еще не начал строительство основного объекта, но подготовительные строительные работы ведет уже несколько лет. На какие статьи законодательства я могу ссылаться, чтобы полноправно владеть моим земельным участком.

Читать ответы (1)

Проблема передачи дорог и коммуникаций от застройщика городу - рассматриваем вариант создания ТСЖ

Как изъять дороги у застройщика который продал земельные участки и свои дома? Комплекс постройки большой. Застройщик купил участок целиком. Раздробил, настроил многоэтажек и частных домов, котеджей. Часть продал землей. Участки проданы а коммуникации и дороги городу не передает навязывая свою УК. Мы этого не хотим, хотим ТСЖ. На дороги и коммуникации скидывались. Выполняла одна из строительных организаций застройщика. Да собственник земельного участка частное лицо. 23:43:0107001:15895 номер участка.

Читать ответы (2)

Как защитить свой земельный участок от строительного мусора соседа?

Имею не загороженный земельный участок в поселке. Сосед производит строительство дома и весь строительный мусор высыпает на мой земельный участок. Как обязать соседа вывести его мусор с моего земельного участка?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением документов в результате переселения - моё жильё без земли для обслуживания

После переселении из ветхого жилья в двух квартирный жилой дом (по решению суда) при оформлении документов администрация назвала часть жилого дома квартирой в результате чего пропала возможность оформить в собственность часть земельного участка на котором расположена эта половина дома. Земельный участок находится собственности застройщика. Вторую половину дома застройщик продал как квартиру и без моего согласования и отдельно оформил землю покупателю. Получаетя что мое жильё в воздухе и без земли для её обслуживания. Застройщик предлагает купить земельный участок отдельно.

Читать ответы (1)

Необходимо убрать строительные вагончики со своей земли - проблема с застройщиком

Мне застройщик построил дом теперь строит другой на расстоянии пару километров от меня, но строительные вагончики стоят у меня перед крыльцом в метре от дома, его рабочие ходят по моей земле т. К. Еще нет забора, что делать, прошу застройщика убрать вагончики, а ему все некогда..

Читать ответы (1)

Оформление взаимоотношений между Застройщиком

У Застройщика в собственности земельный участок. На нём будет строиться жилой дом. Есть Генподрядчик, а также Инвесторы-юрлица, со всеми Застройщик будет расплачиваться построенными на этом участке квартирами. Как правильно оформить взаимоотношения Застройщика со всеми перечисленными лицами, чтобы не подпасть под закон о долевом участии? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать электроэнергию и теплоснабжение за здание на земельном участке после обанкротившегося Застройщика?

Вы: Добрый день. Вопрос следующий: Физическое лицо владеет земельным участком. На указанном земельном участке Застройщик (юридическое лицо) построило здание офиса продаж. На момент строительства земельный участок находился в аренде у Застройщика. Однако Застройщик обанкротился, договор аренды был расторгнут. Энергосбытовая компания предъявляет требования по оплате электроэнергии в построенном здании Застройщику и хочет обязать владельца земли заключить договор энергоснабжения. Обязано ли физическое лицо, на земельном участке которого возведено здание, оплачивать электроэнергию и теплоснабжение?

Читать ответы (3)

Опасности для дольщика при наличии договора безвозмездной передачи земельного участка застройщику

В ДДУ земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора безвозмездной передачи в собственность. Свидетельство о государственной регистрации имеется. Скажите, чем это опасно для дольщика? Или тут не чего боятся? В этом же договоре есть такой пункт:3.4. Подписывая Договор, Участники долевого строительства тем самым дают свое согласие Застройщику на распоряжение Земельным участком любым способом, в том числе путем раздела, выдела, объединения Земельного участка с другими участками, перераспределения, передачи в залог права на Земельный участок в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на данном Земельном участке. Как это понимать?

Читать ответы (3)

Проблема разделения земельного участка - застройщик построил дом на двух хозяев

Застройщик постройл дом на 2-х хозяев. Земельный участок общий 8 соток и принадлежит застройщику. Кадастровая палата отказывает застройщику разделить участок на два равных участка. У новых хозяев должны быть участки в личной собственности, т.к. это связано с военной ипотекой. Вчём может быть причина и как из этого выйти. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное использование моего земельного участка - Куда обратиться и как заставить застройщика убрать свой вагончик и мусор?

Краснодар - онлайн услуги юристов