Гражданский муж подарил мне квартиру в 2021 году. Так как мы по закону не являемся родственниками (мы это упуститли при составлении договора дарения), я должна заполнить декларацию и заплатить до 15 июля 2022 года налог, э это больш 200000. Так как для меня это большие деньги (моя зарплата в год примерно столько же составляет), я задаю свой вопрос: Что можно сделать, что бы не платить налог или уменьшить этот налог. Можем ли мы отминить догвор дарения (обе стороны согласны)? Может есть другие варианты,
1. Ни отменить, ни уменьшить налог невозможно.
2. Ст.573 ГК РФ установлено, что одаряемый от исполнения договора может отказаться, не согласуя это с дарителем. Причем, отказаться от подарка он может до его передачи.
3. Отказ от дарения необходимо оформить в письменном виде, а если договор проходил государственную регистрацию, то и отказ тоже надо будет зарегистрировать.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Не хочется Вас зря обнадеживать. Как следует из вопроса, сделка уже совершена и прошла государственную регистрацию. В этом случае ни вариантов уменьшить размер налога, ни вариантов отмены дарения нет. С уважением!
Спросить
Оспорить договор дарения можно только в суде, срок возможно еще не истек.
А так платить частями, с нарушениями, пенями и штрафами...
Спросить
Расторгайте договор дарения. Других вариантов нет
В случае, если договор дарения будет расторгнут, одаряемый не должен платить НДФЛ (Письмо ФНС от 08.12.2020 № БС-4-11/20190@), так как не получает дохода. Освобождение применяется со дня, когда в ЕГРН была внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю.
Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).
Спросить
Но смысл идти в суд, если обе стороны согласны? Или я что то не понимаю. Время у меня еще есть, Срок оплаты налога-15 июля.
Спросить
Уважаемая Оксана! В суд идти не надо. Составляйте соглашение о расторжении договора и регистрируйте его в росреестре.
Спросить
