Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Столкновение интересов - Жильцы желают закрыть территорию, но что говорит закон для владельца коммерческого помещения?

14.02.2022, 12:57
• г. Киров

Многоквартирный дом (9 этажей и 2 секции) сдан в конце 2021 года. Я владелец коммерческого помещения, территория на сегодняшний день огорожена забором от застройщика так было по проекту.

Жильцы пытаются закрыть все забором и поставить ворота и калитку с домофонами, управляющая компания говорит что все законно и что готовы осуществить монтаж и ищут уже подрядчика, хотя ни какого голосования не было.

Застройщик говорит, что закрыть территорию нельзя т.к там какой то проект для пожарных автомобилей, что это все незаконно.

У меня несколько вопросов

1) сколько % жильцов должно проголосовать чтоб осуществить все что они задумали?

2) я так понимаю что они хотят подцепить все домофоны от ворот и калиток к своим подъездам, а коммерция должна за свой счет это все ставить домофон к себе в помещение если им надо.

3) на все это добро я должен заплатить 8000 рублей, даже если мне это не надо совсем?

4) как по закону? Сколько времени должна быть открыта территория чтоб покупатели и клиенты коммерции могли посещать нас?

5) если закрывать территорию должна ли управляйка предоставить альтернативное место для стоянки клиентов коммерции?

Прикладываю план от застройщика https://dropmefiles.com/s5vYq

Нам очень не нравится вся эта история, помогите...

Читать ответы (1)
Ворота калитка
Коммерческие помещения
Управляющая компания
Ответы на вопрос (1):

1. Не менее 2/3. Обязательно должно быть ОСС.

2. Да.

3. Если будет решение ОСС - да. Но тут бы еще уточнить - кому точно принадлежит территория. Очень часто земля под домом в собственности. А вокруг дома - собственность муниципалитета.

4. Круглосуточно, если вам это требуется.

5. Нет.

И нам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России