Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить собственность на квартиру в сельской местности, если Росреестр отказывается выдавать выписку?

14.02.2022, 13:08
• г. Екатеринбург

В 1997 году была куплена квартира в сельской местности по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Договор предоставили в сельсовет, хозяев зарегистрировали, они оплачивают налоги и коммунальные услуги. Понадобилась выписка из Росреестра, но там отказались давать выписку и регистрировать право собственности, т.к эта квартира у них вообще не числится, отправили в суд. Правильно ли это, и что делать?

Читать ответы (4)
Договор купли продажи у нотариуса Договор купли у нотариуса Договор куплю продажи Коммунальные услуги Сельская местность
Ответы на вопрос (4):

Если нет квартиры в Росреестре, то только в суд, к сожалению.

С уважением.

Спросить

Да, скорей всего придется обращаться в суд, так как Росреестр отказал в государственной регистрации права.

Спросить

Добрый день! Да вам обращаться в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

ДКП квартиры, заключенный в 1997 году, и удостоверенный нотариусом, подлежал регистрации в компетентном органе (например в БТИ, соответственно компетенции и полномочиям, действующим на момент заключения договора).

Если вы не зарегистрировали ДКП, и данное обстоятельство послужило поводом для отказа Росреестра в регистрации ранее возникшего права, значит надо обращаться в суд с иском. С каким именно, можно определить, ознакомившись с постановлением Росреестра об отказе в совершении регистрационных действий.

Есть еще один способ, если вы имеете связь с продавцом квартиры. Можете подать совместное заявление в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на ваше имя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
10.02.2018, 14:42

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, купленную в новостройке в 1997 году без его оформления?

В 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи в новостройке. Свидетельство на право собственности тогда не оформляли, позже когда можно было получить тоже не получил, т.к. было не обязательно. Сейчас в госреестре кадастровый номер квартиры есть, а сведения о собственника отсутствуют. Как можно исправить эту ситуацию?
Читать ответы (10)
Регина
18.12.2017, 23:56

Отсутствие копии договора в сельсовете и неуказание нотариуса - возможность аннулирования записи о переходе права собственности?

До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?
Читать ответы (3)
Татьяна
25.02.2013, 20:26

Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены.

В 1997 г.был подписан договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком и нотариально заверен. Договор не был зарегистрирован своевременно в Комитете по земельны ресурсам и землеустройству. Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены. В настоящий момент продавца дачи найти нет возможности. Сейчас возникла потребность оформить дачу в собственность. В Садоводческом товариществе дача переписана на меня. Все налоги в течении этих лет тоже оплачены мной.
Читать ответы (4)
Надежда
08.02.2019, 14:59

Возможность распоряжаться квартирой без документов о правоустанавливающих действиях

Квартира куплена в 1996 году по договору купли-продажи. Больше никаких правоустанавливающих документов нет. Можем ли мы распоряжаться этой квартирой.
Читать ответы (2)
Вадим
01.04.2019, 12:46

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.

Квартира куплена в 1994 году. Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь. Что делать?
Читать ответы (12)
Галина Николаевна
18.07.2018, 20:18

Как решить ситуацию с налогом при продаже дома после реконструкции

Я в 1997 году получила в дар дом площадью 49 кв. м. на земельном участке 6 сот. В 2011 году я провела реконструкцию дома, т.к. развалилась маленькая пристройка к дому, мы ее разобрали, оставили основной дом на том же фундаменте и достроили мансарду. В результате дом стал площадью 80,5. В этом же году кадастровая палата зарегистрировала дом в измененном виде. Но мы (по не знанию) на зарегистрировали дом в ЕГРП. Регистрация проведена в 2016 году. Основанием для регистрации в выписке указан Договор дарения от 1997 года. В 2017 году мы продали дом. Налоговая указывает, что мы обязаны заплатить налог, т.к. владеем домом менее 3 х лет. Или требуют как то доказать, что мы измененным домом владеем более 3 х лет. Что нам делать в этой ситуации? А мы после продажи этого дома купили другой в городе и хотели воспользоваться правом на получение налогового вычета. Теперь получается что я должна заплатить налог с продажи за дом, которым владела много лет, со всей суммы от продажи и не за достроенные метры (в сравнении от 49 кв. м., т.е. 80,5-49=31,5), да еще и лишаюсь права на получения налогового вычета. В общем я запуталась совсем. Помогите разобраться.
Читать ответы (1)
Ирина
19.02.2015, 23:06

Получить свидетельство права собственности на квартиру при договоре купли продажи в 1995 г. Что для этого надо и куда обращаться.

Получить свидетельство права собственности на квартиру при договоре купли продажи в 1995 г. Что для этого надо и куда обращаться.
Читать ответы (7)
Ирина
21.06.2014, 23:11

Как оформить сделку купли-продажи дома без кадастрового паспорта и с минимальными затратами времени и денег?

Есть договор купли-продажи дома в селе от 1992 года (больше никаких правоустанавливающих документов нет, в том числе и кадастрового паспорта нет), оформленный на мою маму. Мы не жили в доме с 1997 год. Мама поручила только мне продать дом с землей сейчас. Как нам выгодней по деньгам и времени оформить сделку купли-продажи? С чего начать? Можем ли мы все документы оформить в Регистрационной палате Нижнего Новгорода, а не ездить в сельсовет в область?
Читать ответы (6)