Нужно ли уведомлять сельсовет при приобретении земельного участка с нежилым зданием?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Это касается только земли, уведомлять нужно!

Для совершения сделки с любым объектом недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документов. Уточняйте требования к документам в Росреестре, и (или) у нотариуса. Справки из органа сельской администрации в пакет документов не входят.

Здравствуйте!

Если она там "для сельхозпроизводства" - то нужно.

Если "для садоводства" или еще какое то экзотическое назначение - то не нужно.

Скорее всего так и есть.

Поскольку нежилое здание навряд ли оказалось бы на земле для сельхозпроизводства.

См. ФЗ "О землях сельхозназначения"

Добрый день!

Никакого согласования для продажи своего земельного участка не нужно -ст. 209 ГК РФ указывает: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Здравствуйте! В соответствии со ст. 8 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обязательно нужно уведомлять. В противном случае, Прокуратура может выйти в суд в защиту интересов субъекта о признании вашей сделки недействительной.

Обратите внимание - что с документами на здание.

Сельсовет рекомендую уведомить-

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Добрый день.

Зара, вы имеете ввиду уведомлять о праве преимущественной покупки? В вашем случае нет, так как на з/у есть объект недвижимости.

- п. 1 ст. 1 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": "Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте Зара!

Если Вы приобретаете землю сельхозназначения для личного подсобного хозяйства, то на основании ч.1 ст.1 Сфера действия настоящего Федерального закона Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

При этом, постольку поскольку Вы приобретаете землю, уже находящуюся в частной собственности, то собственник в силу ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своей землей, поэтому при продаже участка ЛПХ Вы не обязаны предупреждать местную администрацию.