Разделение пруда дамбой согласно долям в долевой собственности - возможно ли это?
199₽ VIP
Имеется пруд в долевой собственности. Есть ли возможность разделить пруд дамбой, согласно долям? Для понимания вопроса: доли 3/7 и 4/7
Здравствуйте. В соответствии со 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Разделить пруд вы сможете только если решите осушить его, примите совместное решение.
СпроситьЗдравствуйте. Пока этого сделать нельзя.
Согласно пункту 2 статьи 102 ЗК (Земельного кодекса). В нем указывается, что если земля покрыта поверхностными водами, то образование земельных участков не осуществляется.
Но существует законопроект, по которому может быть решена ваша проблема.
Такая инициатива поступила от депутатов из Самарской Губернской думы. Речь об установлении нового порядка раздела участков земли, на которых расположены пруды. Пока работает пункт 30 статьи 3 ФЗ (Федерального закона), где написано, что права собственности распространяются на земельные участки с прудами. Сюда относятся водоемы, которые образовались из-за водонапорных сооружений на водотоках (кроме случаев, прописанных в законе РФ).
В чем же проблема? Например, при наследовании требуется разделить землю, где находится пруд. При разделе таких участков возникают определенные сложности. Приходится прибегать к осушке водоема, если границы пролегают там, где есть поверхностные воды.
Чиновники отмечают, что рассматриваемая ситуация противоречива и не соответствует пункту 2 статьи 102 ЗК (Земельного кодекса). В нем указывается, что если земля покрыта поверхностными водами, то образование земельных участков не осуществляется. Это положение тоже требует доработки.
Новый документ содержит уточнения условий, при которых можно провести разделение земельного участка — не прибегая к осушке пруда.
СпроситьМожет быть и есть такая возможность технически. Нужно узнавать у специалистов. Юридически разделить можно (ст.254 ГК РФ).
СпроситьСогласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такими образом, если имеется техническая возможность возведения дамбы в указанных пропорциях, то это возможно. Для этого необходимо письменно согласовать со всеми собственниками проект такой дамбы и ее возведение на данном водном объекте.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Александровна
Порядок установления и изменения границ участков недр, предоставленных в пользование для геологического изучения недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых утвержден
Постановлением Правительства РФ от 03.05.2012 N 429 (ред. от 22.10.2020) "Об утверждении Положения об установлении и изменении границ участков недр, предоставленных в пользование"
4. Границы участка недр обозначаются с помощью географических координат. Верхняя и нижняя границы участка недр устанавливаются в метрах, исчисляемых от земной поверхности, абсолютными отметками или привязываются к определенному геологическому объекту.
Можете с полным текстом ознакомиться. В законе нет оговорки о разделе в натуре объекта земной поверхности к которому относится пруд. Вы можете подать заявку на изменение границ объекта с предоставлением координат поворотных точек и схемы расположения, но никак нельзя делить дамбой. В законе об этом не сказано.
При этом рекомендую обратиться с данным вопросом в агентство природопользования и уточнить информацию.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен пруд, обводненный карьер на отдельные земельные участки разделу не подлежит (п.4 ст.8 Водного кодекса).
В долях пруд вы разделить не сможете, пока его не осудите и не осуществите раздел земельного участка, саму воду и дамбу разделить нельзя.
СпроситьНелегально Вы можете поделить пруд. Хотя возведение дамбы может являться нарушением положений Водного кодекса РФ.
ВК РФ Статья 42. Основные требования к использованию водных объектов
А узаконить деление не получится - я про два водных объекта.
СпроситьДобрый день!
Согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ при разделе доли признаются равными. НО пруд, согласно п. ст. 102 ВК РФ поделить нельзя. Если нельзя делить пруд, то, значит, он кому-то же должен отойти с долей. Под эту ситуацию относится п. 3. ст. 11.4 ЗК РФ, где говорится, что при разделе земли право собственности сохраняется на все участки.
СпроситьИмеется частный дом в долевой собственности по 1/2 на двоих собственников (земля в бессрочном найме). Мы хотим установить порядок пользования или выделить доли в натуре. На словах было решено, кто какой половиной дома пользуется уже давно. В доме постоянно никто не проживает.
Водопровод и канализация были проведены нами к дому заново за свой счет после того, как общие (государственные) сети канализации и водоснабжения были заменены на новые. Проводились они к нашей половине дома, соседи никакого участия не принимали. Имеют ли они право пользоваться этими коммуникациями?
Хотим с соседями произвести раздел дома - сейчас собственность долевая. Споров по долям нет. Но соседи хотят в одностороннем порядке подать в суд на раздел дома и забрать себе коммуникации, которые находятся на их части (точки ввода электроэнергии и газа, газовый котёл). Есть ли у нас риск потери доступа к этим коммуникациям (больше всего интересует доступ к точке ввода газа)? Можем ли мы потребовать компенсации за прокладку новых коммуникаций? Не будет ли у нас обязанности компенсировать судебные расходы истца?
Вопрос в следующем КАК СДЕЛАТЬ РАЗДЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЕСЛИ СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛЕВАНИЯ, У КАЖДОГО СВОЯ ЧАСТЬ. Если один из собственников не согласие.
ЗЕМЛЯ в долевой слбственности. Я являюсь собственником 3 пятых долей участка 1160 кв. м.Двоим совладельцам принадлежит по 1/5 доли. У меня 624 кв.м.а у совладельцев 324 и 225. Минимальная норма для ижс в Сочи составляет 400 кв.м.Имею ли я право выделить свой участок. А соседи останутся в долевой собственности.? Суд отказал. Т.к.у соседей остаются участки менее 4 соток у каждого. Прошу разъяснить.
Есть ли смысл бороться дальше. Или оставить все как есть.
Скажите, пожалуйста, кто из совладельцев долевой собственности имеет преимущество при ее разделе?
Ситуация следующая: Дом + участок (более 8 соток) принадлежит по документам 3 м совладельцам, двое из которых не живут в нем уже более 20 лет. Проживающим же в этом доме хозяевам принадлежит 1/2 собственности. Сейчас от одного из совладельцев пришло письмо, в котором он, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, требует либо определить порядок пользования недвижимым имуществом, либо выплатить компенсацию согласно рыночной стоимости за 1/4 домовладения, и заявляет, что в течение месяца при неполучении письменного ответа, будет обращаться в суд. Каким образом можно решить эту ситуацию, учитывая, что участок не приватизирован, и на данный момент продать его невозможно. Должны ли все 3-е совладельцев долевой собственности платить поровну за приватизацию или же те, кому принадлежит 1/2 собственности должны заплатить половину? И еще, пожалуйста, подскажите, к письму совладелец, требующий компенсацию, приложил план домовладения, в котором указал пристройку (сан узел), построенную в 2009 году без письменного согласия остальных совладельцев. Как будет учитываться эта пристройка при разделе имущества?
Заранее большое спасибо.
Имеется индивидуальное жилое строение, право собственности - долевая. Если один из собственников, через суд выделит долю в натуре, то изменится ли доля других собственников?
В моей местности есть брошенный пруд который образовался на месте поселка после прорыва дамбы водохранилища. Есть желание заниматься промыслом в этом пруду но нет возможности так как обратился в администрацию села и района мне сказали что на этот водоем нет ни каких документов! Подскажите пожалуйста что делать и в каком направлении двигаться?
Дом в долевой собственности на 3 х, земля под домом на одного. В бти требуют поделить землю между всеми дольщиками дома. Как избежать этого и правомерно ли это вообще?