Из двухквартирного дома в многоквартирный - как построить баню и зарегистрировать участок в собственность?

• г. Кострома

Есть двухквартирный дом. Назначение участка под ним - многоквартирный дом не выше 4 этажей. Как на участке построить баню и зарегистрировать в собственность?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На участке с таким видом разрешенного использования баню вы не зарегистрируете. Сначала вам необходимо будет вместе с вашим соседом изменить разрешенное использование земельного участка и назначение дома на блокированную жилую застройку, затем разделить земельный участок и дом. За подготовкой технических документов на раздел необходимо обращаться к кадастровому инженеру. После этого вы сможете построить на своем участке баню и зарегистрировать её в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.

Спросить
Руслан
19.08.2018, 11:52

Легальность постройки бани вблизи жилого дома без согласия соседей - что говорит закон?

Моя бабушка проживает в посёлке городского типа в деревянном двухэтажном многоквартирном доме. Не так давно её соседи построили баню из деревянного сруба рядом с домом (на расстоянии менее 10 метров от дома). При этом они не спрашивали согласия на эту постройку у других соседей. Подскажите пожалуйста, на сколько это законно? И в каком документе это описано?
Читать ответы (2)
Ирина Владимировна Жукова
05.04.2021, 14:24

Как доказать незаконность строительства кирпичной бани на территории многоэтажного дома?

Я живу в городе, в 4-х квартирном доме. Соседи построили на придомовой территории кирпичную баню. Как мне доказать, что это не законная постройка, построенная, к тому же, с нарушениями пожарной и санитарной безопасности?
Читать ответы (5)
Ev
18.03.2020, 13:55

Как оформить собственность прилегающий земельный участок у двухквартирного деревянного дома?

Уважаемые Юристы! Необходимо зарегистрировать земельный участок в собственность. Дом деревянный, состоит из двух квартир со входом с разных сторон. Можно сказать что барак старой планировки 60 г. У меня и у соседа разные входы в квартиры. В 2010 г. договор купли продажи. Квартиру мы купили как супруги в совместную собственность. В 2016 г. получили свидетельство о государственной регистрации на основании договора купли продажи от 10 г. Квартира 50 м 2. В середине 2018 г. получили выписку из ЕГРН по Земельному участку. Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под многоквартирный дом. Общая площадь ЗУ вокруг двухквартирного дома 6 соток. Сейчас Зона Ж-2 А. (год назад был Ж-6) В начале 20 г. составлен акт обследования ЗУ. В начале 2020 г. получили выписку из Росреестра о земельном участке = 200 м 2 земли населенных пунктов под многоквартирный дом. Особые отметки: вид права: общая долевая собственность. Размер доли в праве: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Вид разрешенного использования: под многоквартирный дом. 04.03.20 г. ответ от Департамента земельных отношений администрации города об предоставлении в собственность земельного участка, право общей долевой собственности. Об отказе предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под ИЖС. Текст ответа: Департамент имущественных и земельных отношений рассмотрев ваше обращение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство сообщает следующее: В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение ЗУ в собственность имеют граждане являющиеся собственниками сооружений расположенных на таких участках. Согласно акта обследования ЗУ на ЗУ расположена часть жилого помещения с кадастровым номером. Кроме того согласно ЕГРН по вашему адресу сформирован земельный участок с кадастровым номером, с видом разрешенного использования под многоквартирный дом, на который зарегистрировано Ваше право общей долевой собственности, пропорционально размеру площади помещения. В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и связанных с ним объектов, согласно которому объекты следуют судьбе земельного участка. На основании вышеизложенного, ДИиЗО администрации города сообщает о невозможности предварительного согласования предоставления земельного участка для использования под индивидуальное жилищное строительство. Сейчас по карте тип зоны: Зона "Ж-2 А". Назначение: для индивидуального жилищного строительства на территории города. Недавно сделали Межевание земельного участка, где обозначили границы, там стоит старый забор. Основная цель: это зарегистрировать право собственности на 1) земельный участок находящийся под домом с такой же площадью и 2) зарегистрировать право собственности на земельный участок нашего огорода примерно 3 сотки по периметру нашей половины дома, примерной формы буквы «П». Как это сделать? Как нам пошагово поступить с этом случае? Куда обращаться? Что писать, какие бумаги? Помогите пожалуйста. Спасибо, уважаемые Юристы!
Читать ответы (8)
Александр
19.12.2012, 11:50

Возможность оформления земельного участка для части дома и территории. Какое целевое использование будет у земли?

У меня квартира в двухквартирном доме (фактически блокированный дом). Одна общая стена. У меря и соседа отдельный вход на свой как бы участок. С свидетельстве на собственность статус строения именно квартира. У меня квартира 2, а у соседа квартира 1. Могу ли я оформить земельный участок только под своей частью дома (квартирой) и придомовой территорией? Или только можно оформить с соседом по 1/2 в общей долевой собственности? Какое целевое использование будет у земли? Спасибо.
Читать ответы (5)
Любовь петровна
12.10.2014, 11:06

Покупаю дом с земельным участком, на котором расположен гараж и баня, какие документы на эти постройки должный быть у продавца.

Покупаю дом с земельным участком, на котором расположен гараж и баня, какие документы на эти постройки должный быть у продавца.
Читать ответы (2)
Дмитрий
29.04.2019, 08:56

Как получить разрешение на строительство мансарды над половиной дома, если земля находится в собственности и имеет статус ИЖС

Имеем двухквартирный дом, дом разделен и каждая половина имеет статус жилой дом. Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации. Хотим 3 (построить жиллую мансарду над своей половинной. Должны ли мы получать на это разрешение соседей и в какой форме, а также разрешение от администрации города?
Читать ответы (7)
Елена
26.09.2019, 03:35

Незаконное строительство против индивидуальных жилых домов - Как защитить свои права?

На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?
Читать ответы (12)