Продажа квартиры без выделения доли и возможность выделить доли в новой квартире

Как материнский капитал влияет на возможность продажи квартиры и покупку более просторного жилья?

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит). И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.

Читать ответы (1)

«Продаем квартиру с ипотекой - как разделить доли на детей, учитывая их возраст и брачный статус?»

В 2014 году взяли ипотеку на квартиру с применением материнского капитала. Детям было 17 и 1 год. В настоящее время мы выплатили ипотеку и решили продать квартиру что бы купить дом. Нужно выделить доли на детей. Но одному сейчас 28 второму 9 лет. При том что старший женился. При выделении доли старшему ребенку и при продаже его доли в квартире, нужно ли согласие его супруги на продажу?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?

Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!

Читать ответы (10)

Как получить разрешение на продажу квартиры ипотеки, заложенной в банке

Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.

Читать ответы (2)

Продажа однокомнатной квартиры с долями несовершеннолетних для выкупа доли в 3-комнатной квартире

Сейчас мы с мужем и 2 детьми проживаем в однокомнатной квартире, которую взяли в ипотеку. Для погашения ипотеки использовали материнский капитал. В ближайшие месяцы мы закроем ипотеку полностью, снимем обременение и оформим квартиру в собственность с выделением долей. У мужа также имеется доля в 3 ех комнатной квартире напополам с сестрой, которая досталась им по наследству. Вопрос такой. Можно ли будет продать нашу однокомнатную квартиру с долями несовершеннолетних, при условии, что на эти средства мы выкупим долю сестры в 3 ех комнатной квартире по обоюдному согласию? Даст ли опека разрешение на такую сделку?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в совместной собственности - нужно ли платить налог?

Преобрел с супругой квартиру в августе 2017 года в совместную собственность. Для погашения ипотеки использовали мат капитал. Долю выделили. Планируем продать квартиру. У меня в собственности она единственная, но супруга имеет долю в другой квартире, полученной до брака. Вопрос. Наша квартира попадает под категорию единственное жилье, и можем ли мы ее продать без уплаты налога?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры, приобретенной на средства материнского капитала - выделение доли мужу и ребенку.

В 2013 г. полностью на средства материнского капитала была приобретена квартира, т.е. затрачивались только средства маткапитала. При составлении договора купли-продажи покупателями прописаны я и двое детей в равных долях, т.е. по 1/3 у каждого. Я находилась на тот момент в браке. Детям необходимо было выделить доли, а про супруга и речи не было. Я сама спрашивала, надо ли супругу выделять долю, отвечали тогда, что это не обязательно. В результате свидетельства о собственности только у меня и у детей. В этом году решили продать эту квартиру. Нотариус говорит, что мужу нужно выделить долю, и только потом смогу продать. У меня есть нотариально заверенное согласие на продажу общего имущества от мужа. Нотариусу этого не достаточно, говорит, что все равно сейчас надо ему выделять долю. Верно ли это? И 2 года назад в семье родился третий ребенок. Ему тоже что ли надо долю выделять? Или доли должны быть выделены только двоим имеющимся на момент покупки под маткапитал квартиры?

Читать ответы (2)

Перепродажа квартиры, приобретенной по материнскому капиталу - возможно ли и что следует знать

Можно ли мне продать квартиру, купленную в ипотеку по материнскому капиталу, ипотека уже погашена, а взамен купить другую квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры без выделения доли и возможность выделить доли в новой квартире - вопрос к экспертам