28.08.2012 мною была оформленна сделка по продаже кттеджа. Сейчас я передумала продавать и решила вернуть дом. Могу ли я вернуть дом если регистрация прошла, но свидетельство на право собственности покупатель не получил. Свидетельство покупателю отдадут 28.09. Подскажите пожалуйста что можно сделать. Заренее огромрое спасибо.
В зависимости от того, что указано в договоре. Если исполнены все обязательства по договору, сторонами, то вопрос о расторжении договора, должен решаться в судебном порядке.
Спросить
Только в судебном порядке признать договор купли-продажи коттеджа недействительным, если договор купли-продажи был совершен под влиянием заблуждения, обмана , угроз со стороны покупателя. Второй вариант- расторгнуть сделку с покупателем, отдав ему деньги за дом, пока покупателем не получено свидетельство о регистрации права собственности
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Черемхово !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав !!!
Таким образом исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ !!! о государственной регистрации прав на данный Дом в Реестре прав на недвижимое имущество является главным доказательсвом зарегистрированного права собственности, а НЕ Свидетельство о праве собственности как многие даже юристы утверждают !!!
Поэтому вы вправе в данном случае при наличии законных оснований оспаривать те ОСНОВАНИЯ по которым:
Возникло, Перешло или Прекратилось Право собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2012г
21:51 моск.
Спросить
Если покупатель согласится, то договор можно расторгнуть. В противном случае- выкупите обратно или пытайтесь в суде оспаривать сделку.
Спросить
Если нет оснований, (все условия договора и требования закона покупатель выполнил),а только ваше желание то ни как. С чесноков
Спросить
Надо обращаться в суд с иском о признании договора купли - продажи недействительным. Признание сделок недействительными - очень трудное дело, даже для опытного адвоката. Вроде оснований много, как то: заблуждение, угрозы, насислие, недееспособность (психическое расстройство, но не всякое), и. т. д., но доказать бывает невозможно. Сосредоточьтесь на анализе и сборе доказательств.
Спросить
