Перепланировка или нет: вода и плита в коммунальной квартире.
В комнату в коммунальной квартире проведена вода и стоит индукционная плита. Риэлтор утверждает, что перепланировку узаканивать не нужно, т.к. вода подведена от рядом расположенного стоянка. Он прав или это все же перепланировка?
Здравствуйте, Елена. Если согласно технического плана данные изменения отсутствуют, то это чистой воды перепланировка. Которую надо узаконивать.
Спросить
Это нарушения - и незаконная перепланировка, и незаконное подключение...
Спросить
Елена, это перепланировка, при чем незаконная. И ее не узаконить даже, если квартира только не на первом этаже или под ней расположены другие жилые помещения.
Дело в том, что перепланировка с проведением инженерных водопроводных сетей в жилое помещение не допускается - с целью недопущения залития жилых помещений, расположенных под таким жилым помещением.
Комната - это жилое помещение. Под ней на другом этаже тоже располагаются комнаты. В случае затопления они пострадают - возмещать ущерб вам. Плюс штрафы за перепланировки.
Единственно, когда такая перепланировка может быть узаконена - квартира расположена на первом этаже или под ней не располагаются жилые помещения (если только нежилые - можно узаконить).
Всего доброго.
Спросить
Т.е.если купить такое жилье, то придется платить штраф? А если попросить чтоб узаконили?
СпроситьДа, Елена, в случае выявления перепланировки в период вашего владения жильем придется платить штраф. Просить невозможно - такую перепланировку попросту не узаконят. Читайте внимательно мой ответ выше.
СпроситьА если внизу нежилые помещения, там как раз второй этаж и под ним на цокольном этаже множество учреждений. Но в техпаспорте нет перепланировки, тогда можно просить чтоб внесли?
СпроситьЕлена, если под коммуналкой только нежилые помещения расположены, то есть возможность узаконить перепланировку. Обратитесь к специалистам, кто этим занимается - архитекторы, дизайнеры. Вам помогут. Узаконить нужно требовать до покупки в собственность. Это ведь еще доп. расходы.
Всего доброго.
СпроситьВ комнату в коммунальной квартире проведена вода и вообще, оборудована маленькая кухня с плитой. При продаже считается ли это перепланировкой и нужно ли узаканивать?
Я живу в коммунальной квартире, могу ли я провести воду именно к себе в комнату от общего водоснабжения данной квартиры. Я обращалась в ЖРЭУ, но мне там никто толком так и не ответил. Нужны ли для этого какие-либо разрешения и если да, то какие?
Квартира на 1-ом этаже, ниже - подвал. Хочу в коридоре сделать санузел, и труб ХВС, ГВС, канализации от нового санузла провести вдоль стен коридора и зашить их в быстроразборный короб. Там где эти трубы будут пересекать дверные проемы сделаю пороги высотой 10-15 см.
Нужно ли это согласовывать как перепланировку?
Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.
Приобретаю две комнаты в бывшем общежитии. В одной из них оборудован санузел. Имеется унитаз, раковина, ванная. Стоит водомер. Какие меня могут ожидать неприятные сюрпризы и подводные камни? Насколько законна такая перепланировка? И какие санкции могут на меня наложить в случае незаконности? Задаток я уже отдал. Просто денег на приобретение собственной квартиры у меня нет. Я - работающий нищеброд.
Ситуация такая.
Соседка продает свою комнату в коммунальной квартире нам. У нас незаконная перепланировка. Квартира была без ванны. Мы сделали вместо существующей кладовки ванну, при этом еще уменьшили туалет и забрали часть площади коридора. Т.е., даже если закрыть ванну, видно, что с квартирой что-то делали. У всех соседей сверху и снизу по этому месту такая же перепланировка, правда не знаю узаконили они ее или нет.
Что нам делать:
1) просить узаканивать перепланировку - это удорожает стоимость комнаты
2) как-то убедить испекторов из ПИБа, что кладовка осталась на месте
3) ничего не проходит с инспектором из ПИБа и нам ставят незаконную перепланировку и соседка продает нам комнату с этой пометкой - но чем грозит нам это в дальнейшем.
Просто п.2 довольно шаткий и мало вероятный, надо по-видимому выбирпть из п.1 и п.3
, а именно замена с/у с кухней местами и присоединения к залу балкона. Спасибо!
просто на общей кухне хочу установить свою собственную электроплиту так как соседка не убирает за собой грязь с плит,а графика уборки в квартире нет.
