Спор о необходимости вступления в СРО для выполнения работ по черновой отделке здания на 14 миллионов рублей

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ в редакции Закона N 372-ФЗ):

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для выполнения функций Генподрядчика.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Значит ли это что для договора подряда на сумму до 3-х млн. не требуется ни генподрядчик ни членство в СРО?

С ИП был заключен договор подряда на строительство дома, задержка уже более 2 месяцев по договору. Исполнитель нее заливает полы и не доводит до конца последний этап работ.

Вопрос 1.

Скажите существует ли какая-либо экспертиза по фиксации, что сделано в моменте? Если да, то имеет ли это смысл в суде или только сам суд назначает и только тогда в этом есть смысл?

Вопрос 2.

Имеет ли смысл не ругаться, принять работы с задержкой в 2 месяца по акту и потом подать в суд на возмещение неустойки согласно закону о защите прав потребителей. Действует ли он в этом случае? Какой процент неустойки в день может быть при задержке дней на 60? Какие варианты взыскания еще существуют в этом случае?

По договору на каждом этапе должен был быть подписан акт приема, но ничего на подпись нее предлагалось.

Вопрос 3.

Сам договор заключен с ИП, но деньги были переданы по расписке физ лицу (этого ИП) в счет договора с ИП. Это является подтверждением оплаты или нужно требовать платежку взноса наличных в сам ИП, которые это физ лицо (котороя взяло деньги) должно было *внести?

Вопрос 4.

Сам факт такой работы (3 вопрос) является ли мошенничеством и незаконной предпринимательской деятельностью? Возможна ли жалоба в налоговую на проверку факта?

Может ли ИП, не имея допуска СРО, взять подряд на строительство здания при этом заключив договор с организацией имеющей лицензию на работы. Яков.

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

Скажите, пожалуйста, есть ли выход из ситуации, когда есть контракт, по которому нужно выполнить ремонт в помещении (офисы) и в работу входят электрика и разные отделочные работы. За отделочные работы оплата пришла, а за электрику нет. Сначала называются разные причины такого подхода, потом что рассчитаются тогда, когда будут выполнены все работы другими работниками (отделка и другой электрик, которого позвал подрядчик). Словом просто не оплачена работа конкретного человека за конкретный объем работ по электрике. Может можно приводить какие-то аргументы, может у кого-то есть опыт в решении споров между заказчиками и исполнителями в теме строительства... Может есть какие-то стандартные рычаги по требованию исполнения условий контракта без судебных разбирательств. Будем очень благодарны. Возможно написала сумбурно ибо есть нюансы, но описала вкратце.

Застройщик (не является членом СРО) заключил договор на оказание услуги по осуществлению строительного контроля с организацией являющийся членом СРО (договор лишь на оказание услуг строительного контроля). В данном случае строительный контроль проводится, ни как технический заказчик, а просто как организация предоставляющие такие услуги. Соответствует ли данная деятельность нормам градостроительного законодательства, и не превысил ли в данном случае организация предоставляющие услуги строительного контроля вобрав в себя полномочия предусмотреные п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Я Индивидуальный предприниматель, заключаю договор с ООО, на строительно-ремонтные работы. Практикуются ли в данной ситуации закрытие работ КС 2, КС 3, У меня УСН у ООО общая система налогообложения.

Они требуют в договоре это указать.

Все добрый день.

Есть проблема. Мы делали ремонт, и нашли исполнителя по мебели, дверям, и остальным мелочам.

Исполнитель сильно накосячил с кухней. Более полугода тянет и не доделает работу до конца, хотя 95% денег за работы мы ему выплатили, по его же просьбе. Т.к. исполнитель сильно тянул время и косячил, мы пытались и по хорошему и по плохому с ним поговорить. Но человек не понимает слов, и только обиделся. Вся переписка с ним есть в вотсапе.

Сейчас он говорит, что не хочет с нами работать, и не собирается доделать свои косяки и недоделки.

Как можно повлиять на него? У него возможно есть ООО или ИП, работает без договора. Налоги скорей всего не платит. Как можно юридически наиболее сильно его загнобить?