Как оформить дом по приобретательной давности, устно переданный наследодателем - необходимые документы и способы связаться с родственниками

Здравствуйте!

Можно, только спустя 15 лет владения.

Приобретательная давность — это право гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, на оформление данного имущества в собственность (п.1 ст.234 ГК РФ).

Ст. 234 Гражданский кодекс Российской Федерации

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Придётся обращаться в суд для оформления дома и участка.

Срок владения недвижимостью для применения поиобретательной давности должен составлять 15 лет. Для признания права собственности по приобретательной давности необходимо доказать открытое, непрерывное и добросовестное владение недвижимостью в течение указанного срока. В качестве доказательств вы можете использовать абсолютно различные документы - платежи по коммунальным услугам, документы по проведению электричества, документальные расходы на ремонт и обслуживание дома, свидетельские показания и прочее.

Здравствуйте,

Для приобретательной давности нужно, чтоб прошло 18 лет - 15 лет плюс три года срок исковой давности. Нюансов в приобретательной давности много, но если в Вашей ситуации ничего не изменится, Вы сможете оформить, когда время придет.

Вам надо проверить состоит ли дом в ЕГРН и есть ли там сведения о регистрации права собственности, а также проверить по БТИ сведения о собственнике дома, так как там право регистрировалось до 1999 года. Кроме того вам надо проверить не состоит ли дом реестре муниципальной собственности. Если некая хозяйка была собственником дома и её право собственности было зарегистрировано., то тогда ваш 15 летний срок владения будет исчисляться с момента её смерти. Если будет суд по вашему иску то он будет проверять у нотариуса не открывалось ли наследственное дело после смерти этой хозяйки. То есть наследники какие-то есть получается. А эти наследники приезжали на её похороны и вообще где эта хозяйка жила на день своей смерти в этом доме или в другом месте. В общем не простой вопрос вам предстоит решить и к вам много вопросов, так как вы очень мало изложили исходных данных. Вы были в этом доме зарегистрированы или нет? Как-то, так. Выбор только за вами.