Как заставить собственников машино мест платить за услуги консьержа и уборку на подземной автостоянке в Мкд?

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Приобрел машиноместо в паркинге ЖК Москва г. Краснодар ул. Российская 79/3 к 1. Паркинг находится на-1 этаже и является часть дома. В паркинг из каждого подъезда спускается грузовой лифт. Чтобы спуститься из моего подъезда к моему машиноместу после выхода из лифта или наоборот мне необходимо пройти через чужое машиноместо № 28 (Аналогичная ситуация и у других собственников машиномест). Если на чужом машиноместе №28 стоит авто, и я прохожу через него на легке (без вещей), то пройти еще возможно. Если я иду с вещами, например, с детской коляской, то пройти невозможно. Инвалиды также не смогут там пройти, когда припаркована машина. Машиноместо 28 застройщик зарегистрировал как отдельный объект недвижимости: 23:43:0141005:2645 Возникает вопрос о законности нахождения здесь машиноместа №28 с припаркованной на нем машиной? Возможно ли по статье 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Добиться перевода этого машиноместа в статус места общего пользования.

Как можно бороться законным путем с нарушителями парковки в подземном паркинге МКД законными способами (паркуют авто в проездах на долгое время)? Домом управляет УК, въезд по пропускам-карточкам, имеется разметка направления движения. Сейчас разрабатываем правила для паркинга. Хотим в них записать законные методы воздействия, но не знаем какие, чтобы санкций за их применение к УК не было со стороны нарушителя. Как ввести в действие эти Правила для паркинга? Нужно ОСС или достаточно подписать большинством владельцев машиномест?

На не принадлежащем к МКД земельном участке продаются парковочные наземные места в виде равных долей земельного участка, принадлежавшего продавцу, оформление сделки осуществляется по предварительному договору. Вскоре продавец планирует произвести регистрацию прав собственности дольщиков. Всего 64 паркоместа, несколько еще не проданы. Подскажите, пожалуйста, какие формы управления предусмотрены законом, очевидно, что у собственников возникнут разногласия (уборка парковки, правила доступа, размер платы и т.д.).

Собственники квартир не имеющие машиноместа в паркинге обязаны ли платить за паркинг?

Входит ли в обязанности управляющей компании уборка подземного автопаркинга? Ссылки на законодательство.

Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД, не являющимся собственниками м/м в паркинге? Например, требовать оплату за погрузку/разгрузку с собственников МКД, не являющихся собственниками машиномест в паркинге. Подземный паркинг является отдельным объектом недвижимости с собственным адресом и кадастровым номером. Собственники м/м в паркинге платят за обслуживание, отопление, энергоснабжение паркинга (а собственники квартир в МКД за это не платят). Однако паркинг стоит на земельном участке, являющемся в том числе и общей собственностью жителей МКД, в нем проложены коммуникации МКД (вентиляция, кабели), в него спускается грузовой лифт МКД. При этом также подъезд к грузовому лифту в паркинге является единственным доступным способом подъезда, других вариантов для погрузки/разгрузки крупногабаритных грузов для жителей ЖК нет, кроме как нести грузы на руках с гостевой надземной парковки или улицы на пределами МКД. Спасибо!

Будьте добры, помогите разобраться в создавшейся коллизии. В многоквартирном доме с парковкой и машиноместами есть ТСЖ у которой договор с управляющей компанией. Однако несколько собственников изъявили желание заключить договор на обслуживание машиномест напрямую с УК минуя ТСЖ. Имеют ли они на это право? Спасибо.