Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже половины недвижимости - что делать, если один из покупателей не оплатил?

04.03.2022, 11:11
• г. Санкт-Петербург

Я продал принадлежащую мне половину объекта недвижимости совместно со вторым владельцем (каждый владеет 50 процентами без выделения доли каждого) двум не связанным родством покупателям простым четырехсторонним договором, в котором четко указано, кто у кого какую половину покупает. Условия продажи - оплата после регистрации, ипотека в силу закона, внесудебное право расторгнуть договор в случае неоплаты предусмотрено для каждого покупателя отдельно, в части касающейся его доли. Договор успешно прошёл регистрацию, мой покупатель со мной полностью расплатился, второй покупатель – нет, у него возникли какие-то проблемы.

Сейчас второй продавец пытается запретить мне подписывать акт передачи моей доли, угрожая расторгнуть договор не только в части своей доли, но целиком: согласно его аргументации после расторжения договора в части, касающейся его доли, возникнет необходимость обязательного нотариального оформления и предложения ему преимущественной покупки. Я не уверен, что такое возможно постфактум. Прав ли я?

Читать ответы (1)
Расторгнутый договор
Регистрация ипотеки в силу закона
Расторжение договора в части
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Нет, вы не правы. Второй продавец говорит правду, согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России