Iпотека на двоих с гражданским мужем - как доказать свои вклады в счет ипотеки в случае развода?
199₽ VIP
Ипотека на двоих с гражданским мужем, кредитный договор, договор купли продажи полностью все, вложена с моей стороны часть материнского капитала, но лицевой счёт один для оплаты ипотеки, с этого счета автоматически списываются средства каждый месяц, у меня в онлайн банке информация по крелиту отображается, но со своей карты я на этот счёт положить не могу. Муж все время на меня последнее время психует, разговаривает постоянно грубо, обзывает, я устала, говрмттвмемвремя что квартира его, так как он за неё платит кредит, но я вношу коммуналку каждый месяц все остальные расходы тоже на мне, дети, продукты, одежда, итд, как только сказала ему, с тт тоже буду со своим паспортом вносить платежи на этот счёт как созаёмщик, бесится отговаривает, придумывает всякие отговорки, могу ли я потом доказать что тоже вносил платежи по ипотеке, если дело дойдёт до развода, вы селения меня или разбирательств, у нас общий сын.
Если вы в законном браке, то квартира в любом случае будет считаться совместно нажитым имуществом.
Ст. 39 Семейного кодекса: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
То есть, неважно, кто платил именно за ипотеку и с какого счета, если в браке - это общее.
Если будете делить через суд, то сразу ставить вопрос о выделении долей детей (по материнскому капиталу), а потом уже делить между собой.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Ваш гражданский муж ведет себя не добросовестно
Вы не стали созаемщиком в данном кредитном вопросе, в силу отсутствия брака
Вам следует фиксировать внесение платежей за ипотеку для того, чтобы в случае спора иметь возможность право требовать долю в жилье или внесенные средства.
Материнский капитал внесенный в ипотеку уже дает вам право в дальнейшем взыскать с мужа в случае спора средства, но только этой суммы, если не будет фиксации дополнительных вложений.
Статья закона 39 СК РФ к вам не подходит. Ваш брак не зарегистрирован.
СпроситьЗдравствуйте! Банки разрешают людям, которые не состоят в официальном браке, взять ипотеку на двоих. Фактически, такая пара является просто соинвесторами, поэтому банк воспринимает их обоих как созаемщиков по одному кредитному договору (хотя формально в договоре один будет числиться заемщиком, а другой – созаемщиком). То что он вносит платежи не говорит о том, что автоматически доля ваша перейдёт ему. Ввиду того что вы созаемщики банка все равно кто платит кредит, главное чтобы он погашался. После оплаты кредитного договора квартира разделится так, как указано в условиях. Если по договору вам будет принадлежать доля, значит никуда он не не заберёт. А угрожает, пусть думает что заберёт, и вам так спокойней. (Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Браком в России признается только союз, зарегистрированный в государственных органах ЗАГС (Семейный кодекс РФ, ст. 1, п. 2). Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью (за исключением имущества, полученного одним из супругов в наследство или в дар). Если брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.
Если квартира была куплена вне брака, то, как правило, супруги выступают созаёмщиками. Часто банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаёмщиком. Это значит, что у мужа и жены равные права и обязанности: они оба должны погашать кредит, но также и имеют право на равные доли в квартире.
Если при расставании официальный владелец откажется добровольно разделить квартиру с бывшим сожителем, придется доказать участие последнего в сделке и предоставить необходимые доказательства того, что на квартиру потрачены деньги обоих.
Вносить ежемесячные платежи по ипотеке рекомендуется в равных долях, но с разных счетов. Если что-то пойдет не так, вы сможете доказать, что платили вместе.
Если вы вносили платежи, то сможете легко доказать. Так как вы созаемщик, вы имеет право на равную долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ч. 1 ст. 10 СК РФ,
Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния
Если у Вас не официальный брак, тогда квартира будет принадлежать тому, на кого оформлена ипотека, даже если платят за неё оба гражданских супруга. Чтобы в случае расставания не доказывать своё право на недвижимость, лучше стать созаёмщиками, либо платите сами часть платежей, чтобы потом можно было деньги взыскать в судебном порядке, сохраняйте все чеки.
СпроситьЗдраствуйте!
Так как ваш брак не зарегистрирован, статья 39 СК РФ к вам не относится.
Вы не стали созаемщиком в данном кредитном вопросе, в силу отсутствия брака.
Вам следует фиксировать внесение платежей за ипотеку для того, чтобы в случае спора иметь возможность право требовать долю в жилье или внесенные средства.
Материнский капитал внесенный в ипотеку уже дает вам право в дальнейшем взыскать с мужа в случае спора средства, но только этой суммы, если не будет фиксации дополнительных вложений.
СпроситьЗдраствуйте!
Так как ваш брак не зарегистрирован, статья 39 СК РФ к вам не относится.
Вы не стали созаемщиком в данном кредитном вопросе, в силу отсутствия брака.
Вам следует фиксировать внесение платежей за ипотеку для того, чтобы в случае спора иметь возможность право требовать долю в жилье или внесенные средства.
Материнский капитал внесенный в ипотеку уже дает вам право в дальнейшем взыскать с мужа в случае спора средства, но только этой суммы, если не будет фиксации дополнительных вложений.
СпроситьНет почему я созаёмщик официально по договору кредитному. Мы подписаны с ним вдвоём и в кредитном договоре и договоре купли продажи. Он титульный заёмщик, я созаёмщик, прямо в договоре так. Если от меня не будет кроме материнского капитала поступать ещё платежи, он потом может заявить мол все один выплатил я ни при чем? Или здесь все равно если в договоре прописано я тоже созаёмщик?
СпроситьЕсли вы созаёмщик, то имеете право на равную долю. Маткапитал это уже вложение, можете вносить платежи и сохранять квитанции дополнительно.
СпроситьАнна
В первом вопросе вы не указали об этом, а это важно в том, что несмотря на не зарегистрированный брак, вы вправе претендовать на долю в имуществе
Насчет платежей как выше изложила, то нужно их фиксировать
Вносите оплату по паспорту и получайте чек на ваше имя.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть.
Ипотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Я созаемщик в ипотеке у сына. Квартира оформлена на него. Ипотеку платить ему еще 13 лет. Могу ли я претендовать на долю в квартире (после погашения ипотеки), если буду постоянно самостоятельно вносить денежные средства дополнительно к его ежемесячному платежу?
Муж и жена приобрели квартиру с помощью ипотеки. Квартира в общей собственности супругов. Жена титульный заемщик, взносы по ипотеке списываются со счета жены, а деньги на этот счет вносит муж. Теперь жена хочет развестись, но квартиру не хочет делить с той целью, чтобы уже бывший муж и дальше вносил деньги на ее счет в счет погашения ипотеки. Правильно ли это? Чем чревато в дальнейшем для бывшего мужа эта ситуация. Как доказать потом кто фактически выплатил ипотеку? Спасибо!
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Квартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Я купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть. ВАШИ ЮРИСТЫ ОТВЕТИЛИ-МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВЕРНУТЬ НЕЛЬЗЯ, САРАЙЧУК ПИШЕТ-ВЕРНУТЬ, А МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ВОЗВРАТ ЮРИДИЧЕСКИ КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ.
Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
Втб 24. ипотека и кредит. По кредиту просрок. Вношу деньги в счет гашения ипотеки - банк списывает в счет просрока. На мое предложение о разделе счета отвечают отказом. У меня нет пока возможности платить оба платежа. Как можно платить только ипотеку? Чем мотивировать банк разделить счет.
Я купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке будут вносить мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? И как лучше прописывать назначение платежей вносимых моим родствеником на счет с которого происходит списание за ипотеку? Нужен ли может быть договор дарения денежных средств?