Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие проблемы возникают при покупке незаконно перепланированной квартиры?

14.09.2012, 13:38
• г. Владивосток

Хочу купить квартиру, нравится абсолютно все, единственный минус-из 2 х комнатной квартиры сделали студию и перепланировку не узаконели (остался тех паспорт на старую планировку). Не известно, снесены ли несущие стены или нет.

Имеют ли право продавать такую квартиру?

Какие проблемы нас постигнут при покупке такой квартиры?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Валентин.

Обычно агенство недвижимости предлагает свои услуги по узакониванию перепланировки. Но если Вам не предлагают, то Вы можете потом сами узаконить. Такие квартиры продают и покупают.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Валентин, если имеется противоречие между фактическим состоянием квартиры и техпаспортом. то Росрегистрация не произведет государственную регистрацию перехода права собственности покупателю. На момент продажи квартиры должны составить новый техпаспорт и кадастровый паспорт. В техпаспорте будет отмечена самовольная перепланировка. Как результат - отказ в регистрации права. Поэтому добивайтесь узаканивания перепланировки в соответствии стребованиями о препланировке Жилищного кодекса РФ.

Спросить

Валентин, сделку совершить возможно. Если подозреваете, что могли быть снесены несущие стены, пригласите специалиста,-он даст свое заключение. А так, ничем данная ситуация не опасна. Если документы на квартиру выданы , начиная с 2000 года, то техмпаспорт БТИ на государственную регистрацию, НЕ требуется. Достаточно правоустанавливающих документов, и выписки из домовой книги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
16.09.2013, 07:00

Покупка 2-х комнатной квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и процедура узаконивания

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Читать ответы (1)
Алексей
28.07.2015, 09:37

Вопросы узаконивания перепланировки и последующей продажи 4 студийных квартир из трехкомнатной

Здравсивуйте, у меня такой вопрос. Из 3-х комнатной квартиры сделали 4 квартиры студии, перепланировка не узаконенна, какие проблемы мне могут грозить с узакониванием перепланировки, последующей продажей и т.п. Если я хочу приобрести одну такую квартиру-студию (по документам будет как доля 178/578)?
Читать ответы (2)
Тамара
29.01.2015, 20:14

Как узаконить перепланировку в однокомнатной квартире без несущих стен - возможно ли через суд?

Нам надо узаконить перепланировку в однокомнатной квартире (кирпичный старой постройки дом), стена между кухней и комнатой снесена, перегородка не несущая. Можно ли через суд узаконить такую перепланировку? Как бы квартира-студия, между коридором и комнатой тоже нет стены.
Читать ответы (1)
Игорь
26.01.2015, 13:00

Самовольная перепланировка в квартире - как узаконить изменения перед продажей?

Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Читать ответы (2)
Анастасия
13.12.2016, 19:04

Покупка квартиры с несанкционированной перепланировкой на вторичном рынке - возможные проблемы и необходимые документы

Покупаю однокомнатную квартиру на вторичном рынке, в квартире сделана перепланировка. Изначально собственники покупали квартиру свободной планировки, сделали из нее студию (теперь двухкомнатная), просто перенесли кухню и поставили стену. Данную перепланировку не согласовывали. Будут ли у меня потом проблемы с данной квартирой и какие? Какие документы проверить?
Читать ответы (2)
Ольга
10.03.2014, 14:04

Вопросы перепланировки квартиры в многоквартирном доме - разрешение, санкции и возможность возврата исходной планировки

Можно ли сейчас делать перепланировку квартиры в многоквартирном доме: соединять жилую комнату с кухней, где имеется газовая плита и газовый котел? Какие санкции предусмотрены за выполнение такой перепланировки без предварительного соглосования? Если соседи снизу сделали такую перепланировку и не узаконили ее можно ли обязать их вернуть квартире первоначальную планировку согласно техплана?
Читать ответы (1)
Сергей.
25.05.2014, 21:57

Незначительная перепланировка в квартире - требуется ли узаконение и разрешение на продажу

В квартире сделана незначительная перепланировка (снесены перегородки, шкафы) несущие стены не затронуты. Нужно ли узаконить это? Можно ли продать квартиру без разрешения на перепланировку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
16.03.2014, 19:01

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Олег
26.09.2014, 17:03

Возможна ли покупка квартиры с не узаконенной перепланировкой и как ее узаконить? Возможные последствия.

Хочу купить квартиру с не узаконенной перепланировкой (убраны не несущие стенки между туалетом и ванной и ещё между кухней и комнатой). Увеличена полезная площадь. Очень нравится. Вопрос: Можно ли узаконить эту перепланировку при покупке или позже, если можно то как? И вообще возможно ли купить такую квартиру? И какие последствия?
Читать ответы (1)
Светлана
04.09.2013, 20:29

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

Мы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Читать ответы (2)