Налоги и вычеты при покупке второй квартиры в дар и ее продаже

• г. Санкт-Петербург

В сентябре 2021 года я взял в ипотеку квартиру за 15 000 000 рублей. В июне 2022 года я планирую получить другую квартиру в дар от ближайшего родственника и продать её за 18 000 000 рублей. Налог в какую сумму нужно платить и какие налоговые вычеты могу использовать? В прошлом не пользовался никакими налоговыми вычетами. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В июне 2022 года я планирую получить другую квартиру в дар от ближайшего родственника и продать её за 18 000 000 рублей.

Без налога эту квартиру можно продать через 3 года после дарения. Если продадите раньше, возникнет большой налог, так как вам придется его заплатить с суммы сверх 1 млн. руб. (это максимальный размер налогового вычета), то есть с 17.000.000 руб.

Единственный выход - зачесть расходы дарителя на покупку квартиры (если он покупал квартиру), то есть можно заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке ее дарителем и ценой квартиры при продаже после дарения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Лия
23.07.2009, 12:28

Что можно сделать чтобы не платить налог при продаже квартиры?

Мы купили квартиру 2,5 года назад, налоговый вычет полностью не вернулся. Решили увеличить площадь: продать и купить другую квартиру. Что будет с налоговыми выплатами? Что можно сделать чтобы не платить налог при продаже квартиры? Может сделать дарственную на ближайшего родственника на продаваемую квартиру, а при покупке новой квартиры родственник получит налог за покупку?
Читать ответы (1)
Юрий
08.02.2014, 10:30

Возможность получить налоговый вычет за предыдущие годы при покупке квартиры в 2013 году

Квартира куплена в январе 2013 года. Налоговый вычет в 2014 году полагается только за 2013 год или можно оформить и за 2012 и 2011 годы? Ранее налоговыми вычетами не пользовался. Спасибо.
Читать ответы (2)
Роман
07.02.2016, 21:05

Возможность получения налогового вычета по ипотеке и продаже квартиры - анализ ситуации в 2005 и 2012 годах

Ситуация: в 2005 году я приобретал квартиру по договору за 1 000 000 рублей в ипотеку и в 2006 году получил за нее налоговый вычет в размере 130 000 рублей. Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке я не получал. В 2012 году я приобрел другую квартиру с использованием ипотеки за 8 000 000 рублей. Мои вопросы: 1.Могу ли я получить возврат налогового вычета с уплаченных процентов по текущему ипотечному кредиту, действующему с 2012 года? Зарплата у меня белая, я плачу все налоги. 2. Имею ли я право получить налоговый вычет с 1 000 000 рублей со второй квартиры, так как сейчас мах сумма с которой получают налоговый вычет равна 2 000 000 рублей?
Читать ответы (1)
Роман
07.02.2016, 21:16

Вопрос о возможности получения налогового вычета по текущему ипотечному кредиту при наличии ранее полученного вычета

Ситуация: в 2005 году я приобретал квартиру по договору за 1 000 000 рублей в ипотеку и в 2006 году получил за нее налоговый вычет в размере 130 000 рублей. Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке я не получал. В 2012 году я приобрел другую квартиру с использованием ипотеки за 8 000 000 рублей. Мои вопрос: 1.Могу ли я получить возврат налогового вычета с уплаченных процентов по текущему ипотечному кредиту, действующему с 2012 года? Зарплата у меня белая, я плачу все налоги.
Читать ответы (1)
Роман
07.02.2016, 19:40

Вопросы о налоговых вычетах в связи с приобретением квартир в разные годы

Ситуация: в 2005 году я приобретал квартиру по договору за 1 000 000 рублей в ипотеку и в 2006 году получил за нее налоговый вычет в размере 130 000 рублей. Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке я не получал. В 2012 году я приобрел квартиру с использованием ипотеки за 8 000 000 рублей. Мои вопросы: 1.Могу ли я получить возврат налогового вычета с уплаченных процентов по текущему ипотечному кредиту, действующему с 2012 года? Зарплата у меня белая, я плачу все налоги. 2. Имею ли я право получить налоговый вычет с 1 000 000 рублей со второй квартиры, так как сейчас мах сумма с которой получают налоговый вычет равна 2 000 000 рублей?
Читать ответы (1)
Алексей
17.07.2010, 15:53

Смогу ли я получить налоговый вычет на проценты, уплаченные на погашение ипотеки?

Ранее я покупал квартиру за наличные деньги и пользовался налоговым вычетом. Сейчас я планирую купить другую квартиру по ипотеке. Смогу ли я получить налоговый вычет на проценты, уплаченные на погашение ипотеки?
Читать ответы (1)
ОЛ ЬГА
14.08.2014, 23:55

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение. В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Читать ответы (1)
Алексей
22.01.2016, 22:56

Налог на продажу наследственной квартиры и покупку новой - размер и условия

Имеется квартира доставшаяся по наследству. В собственности менее года. Если ее продать за 2700000 р. и тут же купить другую за 2200000 р., то надо будет платить налог в следующем году? И сколько? Ранее никакими налоговыми вычетами не пользовался.
Читать ответы (2)
Евгений
20.01.2013, 17:11

Расчет подоходного налога от продажи квартир в 2014 году и оптимальный вариант налогового вычета

В 2011 году приобрел квартиру за 650 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 100 000 рублей. В 2012 году приобрел еще одну квартиру за 1 100 000 рублей, в 2013 планирую ее продать за 1 300 000 рублей. Какую общую сумму подоходного налога от продажи квартир я обязан заплатить за обе квартиры в 2014 году? Как высчитывается эта сумма? Какой вариант налогового вычета предпочтительнее в моем случае, чтоб уменьшить размер подоходного налога?
Читать ответы (1)
Александр
06.02.2013, 18:15

Возможно ли воспользоваться налоговым вычетом по процентам с ипотечного кредита при покупке квартиры в 2012 году

Получал налоговый вычет в 2001 году при покупке квартиры (ипотекой не пользовался). Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом по процентам с ипотечного кредита Приобрел квартиру в ипотеку в 2012
Читать ответы (1)