Продажа дома и земельного участка при наличии обременений

Продам дом и участок в наследство, наличие обременения на участок вызывает вопросы

Продаю дом и участок полученные в наследство. На руках выписка из ЕГРН на дом от 2020 г и выписка на участок от 2017 г. Свежие выписки у риэлтора. Покупатель ипотечник, сотрудник банка говорит, что в их выписке на участок стоит обременение. Возможно, обременение земельного участка без обременения дома?

Читать ответы (1)

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.

Читать ответы (5)

Как оформить земельный участок на собственника дома, если он продан отдельно по договору купли-продажи?

По договору купли-продажи дом продан, а земельный участок нет. Есть выписки из ЕГРП, по которым видно, что собственник дома одно лицо, а собственником земельного участка является другой. В 2013 г. собственник земельного участка умер. Как собственнику дома оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как купить дом с земельным участком, в котором есть хозпостройки

Планирую купить дом с земельным участком. На земельном участке есть хоз постройки. Но в особых отметках в выписке ЕГРН указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", а также есть пристройка к дому (веранда). 1. возможно осуществить сделку купли-продажи без предварительного межевания зем. участка? Не откажет ли регистратор на этом основании? 2. как в договоре купли продажи прописать хоз. постройки (сараи) или можно их вообще не упоминать? 3. насколько сложно узаконить реконструкцию дома (пристройку к дому в виде веранды) после осуществления сделки купли-продажи? Участок ИЖС, земля и дом в собственности физ. лица с 2004 г.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать половину дома без земельного участка, если я являюсь его собственником и прописан в нем один?

Имею в собственности жилой дом с земельным участком, прописана там я одна. Могу ли я продать 1/2 доли дома без земельного участка? Имею два свидетельства одно на дом другое на земельный участок. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить снос сгоревшего дома после покупки участка на банковском аукционе?

Хочу приобрести участок с банковского аукциона, но на нем стоит сгоревший дом, по документам продается только участок, хотя на кадастровом учете дом стоит (купил выписку из егрн, дом судя по выписке в жилом состоянии, есть 2 собственника), смогу ли я оформить снос дома после покупки участка, или придется искать собственников? Позвонил в росреестр, сказали что при покупке участка автоматичнски и дом будет записан на меня, так как это зависимая друг от друга недвижимость.

Читать ответы (1)

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Покупка гаража - вопросы межевания и продажи земельного участка

Покупка гаража. Межевание. Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют. ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают. Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Читать ответы (9)

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа дома с земельным участком - возможна ли оформить договор по выписке из ЕГРН?

Хочу продать дом с земельным участком, собственник я одна. На руках есть выписка из ЕГРН на дом, и земельный участок. Можно ли по этим документам составить договор купли продажи?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома и земельного участка при наличии обременений - возможно ли это?