Столкновение предпринимателей в суде - подведомственность спора о признании договора обмена жилыми помещениями недействительным.

Можно ли в договоре найма жилого помещения между физ. лицами (гр.РФ и гр. Узбекистана) прописать, что споры по договору рассматриваются в судах общей юрисдикции по месту исполнения договора?

Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу обмена жилой площади на меньшую. Я написала в городскую администрацию заявление с просьбой предоставить обмен жилого помещения на помещение меньшего размера, согласно действующего законодательства (статья 81 пункта 1 Жилищного Кодекса). Мне пришел ответ на мое заявление с администрации: Согласно Решения городской Думы от 27.03.08 г. "Об утверждении положения о порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда города Далматово, занимаемых гражданами по договорам социального найма" обмен жилых помещений между нанимателями осуществляется на основании заключенного между ними договора об обмене жилыми помещениями с письменного согласия наймодателя жилых помещений, то есть наниматели сами находят обмен, заключают договор и с письменного согласия Администрации города Далматово или любого наймодателя осуществляют обмен (Из расчета нормы предоставления квадратных метров, чтобы гражданин не ухудшал свои жилищные условия). Такой ответ я получила из нашей администрации. Но согласно Жилищного кодекса РФ: Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Искать самой жилое помещение меньшего размера?

Возник вопрос с определением подведомственности спора! Суть дела: между физ. лицом (Арендатор) и ООО (Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения для размещения офиса. Образовалась задолженность по арендной плате. Арендодатель обратился с иском в АС, по причине того, что на момент обращения в суд Арендатор зарегистрировался как ИП, т.е. К подведомственности какого суда относится рассмотрение спора между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, который при заключении сделки необладал статусом индивидуального предпринимателя?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Прокомментируйте пожалуйста пункт 5 приказа ФСБ РФ от 24 октября 2011 г. N 590 "Об утверждении Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями" 5. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации военнослужащие и члены их семей не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения, в том числе связанных с изменением права пользования жилым помещением, обменом жилого помещения, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака (за исключением случая, предусмотренного подпунктом "и" настоящего пункта), выделением доли жилого помещения собственниками, отчуждением жилого помещения или его части. Не рассматриваются в качестве действий по намеренному ухудшению жилищных условий: а) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей* (7); б) вселение в установленном порядке в жилое помещение супруга (супруги), родителей военнослужащего (гражданина), если по предыдущему месту жительства они могли быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты; г) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке; д) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения; е) отказ наследника от наследства; ж) сдача жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или на праве собственности по прежнему месту жительства, соответствующему государственному или муниципальному органу или уполномоченному ими лицу в связи с убытием к месту военной службы военнослужащего; з) выезд членов семьи военнослужащего в другое место жительства к месту военной службы военнослужащего и совершение ими в связи с этим действий по прекращению права пользования жилыми помещениями; и) утрата права пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. В частности интересует в каком случае расторжение брака может послужить поводом для отказа в признании военнослужащего нуждающимся в жилом помещении. И какие условия должны быть соблюдены при разводе чтобы не было причин в отказать.

Спор между юрлицом и государством о праве собственности. Мы 3 лица с самостоятельными требованиями по одному нежилому помещению (ст 36 жк,290 гк). Новый состав суда нас (физлиц) с их нарушенным правом считает в споре лишними, т.к. подведомственность суду общ юрисдикции. В суде общ юрисдикции уже оспаривали у юр лицабезрезультатно. Надо доказать экономичекую сторону спора с участием физ лиц. Не имея возможности использовать данное помещение законные владельцы не могут/могут сдавать в аренду помещение, хранить сельскохозпродукцию для продажи и пр.Как точнее сформулировать экономические отношения, что остаться в процессе? Суд практики нет.

Заранее благодарю за помощь в решении моего вопроса. Каковы последствия деприватизаци жилого помещения, признания договора передачи жилого помещения в собственность гражданина и свидетельства о собственности на жилище недействительным. По иску гражданина, который в момент приватизации был несовершеннолетним, проживал в этом жилом помещении и не был включен в договор приватизации. Какой срок исковой давности. Дейсвия гражданина в случае признания договора приватизации недействительным, возможно ли разрешение спора путем изменения договора приватизации, путем включения истца в договор приватизации. Ситуация усложнена смертью одного из участников совместной собственности на жилое помещение, истец не является наследником. Действия истца в этой ситуации. Заранее спасибо, Елена Возможное решения спора.

Прокурор Н-ской области обратился в Арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования города Н и индивидуальному предпринимателю Х о признании недействительным договора аренды части подвального помещения и применении последствий его не действительности. Как установлено судами и подтверждено материалами дела в многоквартирном доме гражданами приватизировано 56 квартир не приватизировано и находится в муниципальной собственности 8 квартир дома. По заявлению предпринимателя Х на основании решения комиссии по передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда между комитетом и предпринимателем Х заключен договор аренды части нежилого подвального помещения общей площадью 49,6 кв.м. для размещения мастерской по ремонту обуви. ВОПРОС Вынесите решение от имени судьи.

Предметом договора об обмене жилыми помещениями по договору социального найма могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма, а субъектами обмена-наниматели социального жилья. ВОПРОС: Может ли муниципалитет предоставить имеющиеся у него варианты по обмену?

Физ. лицо (не ИП) заключило договор с ЗАО ПЭС на энергоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения. В этом договоре в разделе Прочие условия прописано: Все споры по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом. Однако, согласно АПК такие споры не подведомственны Арбитражному суду. Сейчас в рамках данного договора между сторонами возник спор. Выскажите, пожалуйста, свою точку зрения - в какой суд все-таки обращаться физ. лицу?