Такой вопрос. Приобретено жильё с рассрочкой платежа. В доме обнаружены недостатки. Оплачено из 900000 руб 680000 руб. Дальше платить не смогли. Продавец подал в суд. Мы обратились со встречным иском. Продавец провел оценку жилья. По нашему ходатайству проведена экспертиза. Дом признан непригодным для проживания. Судья вынесла решение в пользу продавца. Продавец требовал продажи с публичных торгов. Апелляция не помогла. Готовим кассацию и отдельно иск в суд о расторжении договора купли продажи с обременением на дом. Стоит ли провести оценочную экспертизу? И какую лучше: с учётом непригодности дома или с учётом неотделимых улучшений, таких как устройство канализации, строительство бани, разработка огорода.

Мы не знаем ни предмета первоначального, ни предмета встречного иска, ваш вопрос очень объемный, необходимо обратиться для личной консультации с изучением всех документов.

Борьба за права покупателей - проигранное дело о недостатках жилья с рассрочкой платежа

Иск об уменьшении стоимости жилого дома из-за скрытых и неустранимых недостатков - возможное последствие.

Подан иск об уменьшении покупной стоимости жилого дома. Экспертиза насчитала по скрытым недостаткам 76 тыс. руб, но при этом нашла недостатки, которые делают дом непригодным для жилья. Эти недостатки считаются неустранимыми, по этому на них нет оценки. Договор купли продажи расторгать не хочу. Если мне откажет суд о снижении покупной стоимости на ту сумму, которую назвала я (сумма остатка рассрочки по договору) я могу подать новый иск о расторжении договора?

Читать ответы (6)

Проблемы при покупке дома в рассрочку - как защитить свои права в суде?

При покупке дома с рассрочкой платежа были выявлены скрытые недостатки. Рассрочка не выплачена. Подан иск на взыскание рассрочки и обращении взыскания на дом. В ходе судебного разбирательства проведена экспертиза, которая признала дом непригодным для проживания, но суд снизил покупную стоимость на сумму, указанную в экспертизе, необходимую на устранение недостатков, которые можно устранить. Но часть недостатков признана неустранимой и по этой причине не оценённой экспертом. Суд принял решение обратить взыскание на дом. Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Проблемы с оплатой и отказом продавца по неотделимым улучшениям в строящемся доме - возможность взыскания 2 млн рублей через суд

Мы приобрели строящийся жилой дом (коттедж). Стоимость в основном договоре купли-продажи (не долевое строительство) указана 1 млн. рублей. Еще 2 млн рублей были оплачены по расписке с формулировкой за произведенные мной (продавцом) неотделимые улучшения в доме по адресу:___ Сделку оформили. Деньги оплатили. Продавец сейчас отказывается заключить договор на неотделимые улучшения и в последствии подписать акт выполненных работ по неотделимым улучшениям. На сегодняшний день в доме (кроме кирпичного каркаса) не сделано ничего - нет электричества, воды, канализации, отопления. Дом не пригоден для проживания. Продавец вообще отказался делать что-либо, ссылаясь что акт приема-передачи дома я подписала. Но на неотделимые улучшения нет никаких бумаг. Можно ли через суд взыскать с продавца 2 млн рублей за неотделимые улучшения как неосновательное обогащение, если работы не выполнены и договора нет.

Читать ответы (1)

Прошел суд по дому на земельном участке - почему решение судьи игнорировало выводы строительной экспертизы?

У нас прошел суд насчет дома на земельном участке. Была проведена строительно-техническая экспертиза. Как нам потом стало известно заключение экспертизы нас устраивало. Но к нашему удивлению судья полностью проигнориировал выводы строительной экспертизы и назначил можно сказать изуверское решение по дому вопреки выводам экспертов. Интересно чем руководствовался судья при выработке решения. Ведь экспертиза - это мнение специалистов, а ведь судья и назначил поэтому экспертизу.

Читать ответы (1)

Правомерность проведения повторной строительной экспертизы по делу о расторжении сделки - анализ действий верховного судьи

Вопрос такой! Я продала дом, покупатель подал в суд на расторжение сделки, была проведена строительная экспертиза. После решения суда в районной инстанции в мою пользу истец подал апелляцию в верховный суд. В верховном суде судья принял решение назначить повторную экспертизу по делу. Подскажите имеет ли на это право? И как вообще верховный судья должен поступать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как взыскать расходы на экспертизу после отмены решения в апелляции?

По ходатайству ответчиков была проведена экспертиза, по результатам которой виновником признано третье лицо, а расходы по экспертизе взысканы с меня. Иск к новому ответчику (бывшему третьим лицом) удовлетворен, но во взыскании с него расходов на экспертизу, отказано, так как квитанция еще не была мною оплачена. Произведя оплату, я обратилась в суд с иском о взыскании расходов на экспертизу. Иск удовлетворили, но апелляция отменила решение. Что делать?

Читать ответы (3)

Суд отказал в признании дома аварийным и выделении нового жилья - есть ли шансы на обжалование?

До суда я сделала экспертизу дома на пригодность проживания. Экспертиза показала что дом аварийный. В доме проживают 6 семей.2 квартиры приватизированы 4 нет. Стоим на балансе администрации. В суде администрация с нашей экспертизой не согласилась и сделали свою. Их экспертиза показала что в доме можно проживать но при условии ремонта. На судебном заседании я заявила ходатайство на проведение ещё одной своей экспертизы и написали об некоторых ошибках в экспертизе администрации. Пригласила на суд по ходотайству эксперта. Который пояснил некоторые ошибки в экспертизе. В суде я просила признать дом не пригодным для проживания и выделить новое жильё.Суд отказал все мои требования. Есть у меня хоть какие то шансы обжаловать решение суда?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить экспертизу при первом решении и что произошло в результате кассационного рассмотрения?

Первая инстанция и апелляция вынесло решение в мою пользу. Была проведена экспертиза, которую должна была оплатить вторая сторона. Кассации отменила решение и направила на новое рассмотрение. Апелляция приняла решение уже не в мою пользу. Экспертиз не проводилось. Кто должен оплачивать экспертизу при первом решении?

Читать ответы (1)

Метод анализа экспертизы вызывает сомнения в его объективности.

Вдове участника ВОВ в рамках судебных разбирательств (о признании дома непригодным для проживания и постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий) была назначена строительно-техническая экспертиза частного дома на предмет пригодности или непригодности его для проживания, экспертиза признала дом непригодным для проживания, а проживание в нем опасным для жизни. В свою очередь эксперт указывает, что экспертиза была проведена органолептическим методом. Объективен ли этот метод? И почему?

Читать ответы (1)

Как поступить при иске о расторжении договора по купле-продаже дома и возврате денег за него

Хочу получить консультацию по вопросу расторжения договора по купле-продаже частного дома и возврату денежных средств за него-добавлю еще-между мною и покупателем произошла сделка.. прошел месяц и он подал иск в суд о возврате денег.. якобы дом ему и его детям инвалидам не подходит для проживания.. первоначально дом был осмотрен и сброшена цена на 90 000 рублей... сейчас они подали иск на экспертизу дома для признания его непригодным для жилья и в судебном порядке возврата денег за дом... что мне делать в таком случае подскажите.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59