Какой статус имеет квартира, приобретенная в долевом участии до брака с использованием средств супруги?

Как решить вопрос о совместной собственности квартиры после оформления ипотеки и заключения брака?

Молодые люди вели совместное хозяйство около года. В декабре 2019 г был оформлен договор долевого строительства на женщину. Ипотека оформлена на неё же. В январе 2020 г оформлен официальный брак. В Ноябре 2020 г подписан акт приёма-передачи на квартиру, идёт процесс регистрации. Из-за ипотеки квартира будет оформлена только на жену. Будет ли эта квартира являться совместно нажитым имуществом? Будет ли муж иметь право получать вычет на покупку квартиры? ФНС в этом плане указывает, что и ДДС, и акт приёма-передачи должны были быть оба подписаны в браке.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть налоговый вычет за период оплаты квартиры при отсутствии работы?

В 2012 подписал договор участия в долевом строительстве, полностью оплатил квартиру. В конце 2012 уволился с работы и до октября 2013 не работал. Акт приема-передачи квартиры был подписан в феврале 2013. Можно ли вернуть налоговый вычет за тот период, в который была оплачена квартира?

Читать ответы (1)

Оформление квартиры по договору долевого участия и выплата ипотечного кредита в браке

Куплена квартира по договору долевого участия с привлечением ипотечного кредита до брака (акт приема-передачи квартиры был также подписан до брака), кредит выплачивался в браке. Является ли квартира совместный имуществом если договор долевого участия и акт приема передачи квартиры оформлены только на тот момент будущую жену, а кредитный договор на обоих. При этом есть документальное подтверждение что деньги на счет для погашения ипотеки вносит муж.

Читать ответы (2)

Как новое законодательство об изменении долей в недвижимости повлияет на налоговую отчетность семьи?

В 2013 году была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. В декабре 2020 г. ипотека была погашена и в январе 2021 г. были распределены доли между членами семьи: я, супруга и трое детей. В апреле 2021 года квартиру продали и денежные средства распределили согласно долям. В мае 2021 г. приобрели квартиру большей площади и были выделены доли супруге и детям. Я имею две квартиры в ипотеки по 40 м квадратных каждая, выплачиваю ипотеку. Вопрос, нужно ли мне подавать 3 ндфл на всех членов семьи с учётом нововведения п.2.1 статьи 217.1 налогового кодекса НКРФ в редакции ФЗ от 29.11.2021 г. 382-ФЗ?

Читать ответы (3)

Влияет ли развод на распределение долей при покупке квартиры в ипотеку?

Состояв в браке в июне 2013 г. приобретена квартира в ипотеку стоимостью 1850000 руб., первоначальный взнос подарила мне мама (есть договор дарения - 1200000 руб.), доли распределили по 1/2 с супругой. Часть ипотеки было погашено материнским сертификатом. В декабре 2013 г. мы с супругой развелись. Ипотека на данный момент не погашена, плач у я. Могу ли я перераспределить доли относительно моего первоначального взноса?

Читать ответы (1)

Статус квартиры в ипотеку при приобретении до замужества - совместно нажитое имущество или нет?

Если моя жена приобрела квартиру в ипотеку по договору долевого строительства еще до замужества, а акт приема-передачи и свидетельство о регистрации было получено после регистрации брака, то является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Читать ответы (2)

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при долевом участии в строительстве и ипотеке, заключенных в 2012 году?

С какого года можно начать получать имущественный вычет по НДФЛ, если договор долевого участия в строительстве и кредитный договор (ипотека) были заключены в 2012 году, а акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 году? Квартира была оплачена в 2012 году, проценты по ипотечному кредиту соответственно тоже уплачиваются с 2012 года. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как разрешить проблему с регистрацией квартиры в общую совместную собственность при разводе и подписании акта передачи

В 2019 году по договору долевого участия была приобретена квартира в общую совместную собственность в ипотеку, солидарные заемщики я и супруг. В 2020 году был составлен и заверен нотариально брачный договор по которому квартира является моей личной собственностью. В конце 2020 года мы развелись. Ипотека погашена полностью в апреле 2021 года. Акт приема-передачи квартиры был подписан в июле 2021 года мной и представителем супруга по доверенности (я не знала, что супруг не должен ничего подписывать, так как мне об этом никто не сообщил), при подписании документов я давала представителю застройщика брачный договор на ознакомление. Обратилась в росреестр для регистрации и снятия обременений, но мне приостановили регистрацию, в связи с тем, что акт приема-передачи подписаны совместно с супругом (представителем). Обратилась к застройщику для внесения изменений, но он мне тоже отказал, по вышеуказанной причине. Подскажите что делать? И какими нормами законодательства руководствоваться?

Читать ответы (1)

Освобождение от налога при продаже первой квартиры - условия после подписания второго ДДУ с использованием кредитных средств банка

В январе 2016 года был подписан договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в спб; квартира получена по акту приема-передачи в марте 2019 года. В сентябре 2020 года был подписан другой договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных ден средств банка, передача объекта долевого строительства не позднее 30.06.2022. И первая квартира перестаёт являться единственным объектом жилой недвижимости собственника. С какого числа (с даты подписания первого дду или акта приема-передачи первой квартиры), по какое число (не позднее 90 дней после передачи второй квартиры) и по истечении скольки лет (3 или 5) я могу продать первую квартиру без уплаты налога?

Читать ответы (1)

Возможно ли получение возмещения по сберкнижке в квартире, приобретенной в 2012 году, до оформления в собственность?

В феврале 2012 г приобрела квартиру по договору уступки права требования по договору долевого участия в строящемся доме. Дом был сдан в декабре 2012 г, декабрем подписан акт приема-передачи квартиры. Оформление квартиры в собственность возможно в январе-феврале 2013 г. Вопрос: возможен ли вариант получения возмещения по итогам 2012 года на сберкнижку, а оставшейся части путем прекращения отчислений ндфл? Какая дата является первостепенной? Дата оформления договора и оплаты, либо дата оформления в собственность?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59