Электроснабжающая организация умышлено занижает показания электросчётчиков квартир. В связи с этим показания общедомового счётчика превышают суммарные показания квартирных счётчиков. Разницу показаний расчитывают по формуле и прибавляют как плату за места общественного пользования. Эта плата состовляет почти третью часть платы показаний квартирного счётчика.
Межповерочный период эл счетчика в многоквартирном доме истек в 2014 г., собственник квартиры об этом не знал и заменил его лишь в 2018 г. после начала начисления УК платы по нормативу. В 2019 г. УК выставила владельцу квартиры задолженность 5000 руб. за 2016 год пересчитав плату по нормативы из за неисправного счетчика. Правомерно ли это?
Может ли общее собрание собственников жилья установить следующий порядок начисления платы за комм услуги: в помещениях, оснащенных счетчиками, в соответствии с ежемесячными показаниями; - в помещениях, не оснащенных счетчиками, из показаний общедомовых узлов учета вычитаются показания индивидуальных узлов учета и оставшийся объем распределяется на помещения, не оснащенные узлами учета пропорционально количеству зарегистрированных граждан. Есть общедомовой счетчик, в квартире-счетчика нет, жилье не приватизировано.
В доме есть поквартирные приборы учета тепла - ИПУ и общедомовой - ОДПУ, жилые и нежилые помещения.
Нежилые имеют ИПУ не работающий.
УК утверждает, что взимает плату за тепло с нежилых помещений по нормативу.
В расчете оплаты тепла за МОП (мест общего пользования) на 1 м 2 (для квартир) - УК из ОДПУ вычитает ИПУ, плату за подогрев воды (есть ТПУ), но не вычитает плату за, якобы, потребленное тепло по нормативам.
Получается собственники квартир платят за тепло нежилых помещений УК дважды: 1. нормативщики и 2. через МОП опять! Ссылаются на формулы пп 354.
Как так, на каком основании?!
Дом сдан в конце 2013 года, Все жилые помещения были оборудованы ИПУ,
РСУ ведет расчет по формуле 3.1, правы ли они? Пост. КС № 30-П предусматривает в этом случае формулу 3.3 с использованием для квартир без ИПУ приведенного норматива потребления. Это верно?
С Уважением Борис.
Я являюсь ип. заключила договор о предоставлении коммунальных услуг с управляющей компанией. Плату мне насчитывают мне намного больше, чем это должны делать по нормативам. Написала им заявление, чтобы в письменном виде отразили как происходит начисление платы за коммунальные услуги, а именно: формулу, по которой определяется плата за коммунальные услуги, полное описание всех составляющих формулы, нормы расхода воды, согласно которым производится начисление платы. У меня данное заявление отказались принять, сказав: вам нужна эта формула. Вы ее и ищите. Мы таких сведений не даем. Насколько правомерен их отказ?
Интересуют пояснения к постановлению правительства √354 от 6.05.2011 года. Формула 3 (7). Переменная - сумма Si ИПУ - сумма площадей i-х помещений в МКД, оборудованных ИПУ, с применениями показаний которых осуществляется расчет платы. Вопрос: есть ли какой то порядок, который поясняет какие помещения должны браться для расчета? Если помещение временно не используется (ремонт), отопление перекрыто, ИПУ показывает нулевые показания - правомерно ли поставщик тепла использует данную жилплощадь в формуле 3 (7)?
В решении собраний собственников помещений МКД есть пункт о распределении сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды между собственниками и нанимателями помещений МКД пропорционально площади. Мождет ли это решение использовать УК с января 2017 г. или все начисления должны производиться по нормативу?
В октябре 2012 установил в квартире счетчик на отопление и добился от управляющей компании принять его в эксплуатацию с начислением оплаты по показаниям. А с января 2014 УК перестала принимать во внимание мои показания и стала начислять плату, исходя из показаний общедомового счетчика, объясняя это изменениями в Постановлении Правительства РФ №354, мол не все квартиры оборудованы индив. Приборами учета. Законны ли их действия? Если нет, то как с ними бороться?
У нас многоквартирный дом, но в 3-х помещениях не установлены/поверены/нарушены теплосчётчики. В связи с этим нам насчитывают всем по формуле 3 приложения №2 354 постановления.
Ссылаются на пункт 42 (1). А в самой формуле прописано: Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным. Моя квартира оборудована, но всё равно применяют данную формулу и ко всем у кого установлены счётчики. По закону УК вообще не вправе начислять за тепло тем у кого установлены счётчики (в данном случае). Обращался в жилищную инспекцию ответ примерно такой: формула для всего дома, а не отдельных квартир. В администрацию ХМАО, ответ У вас не во всех помещениях ИПУ, смотрите пункт 81 (12), поэтому расчёт по формуле 3.
Вопросы:
1. Законно ли применения данной формулы к моей квартире?
2. Куда еще можно обратиться для перерасчёта по теплу?
