Дом изначально построен в 1970 году, поделен на три квартиры. В 2000 годах собственник одной квартиры, которая занимает половину дома с отдельным входом и двором, оформил свою квартиру в долю дома. В доме получилось две квартиры и доля дома. Как продать эту долю дома с земельным участком, если вторая половина дома это две квартиры?

Через нотариуса как доля.

Так и продавать, по документам. Если бы они противоречили законодательству, вам бы не осуществили перевод. Ведь собственник доли приватизировал свою часть земельного участка?

Продавать долю нужно на основании статьи 250 гК РФ, то есть нужно вначале предлагать собственникам двух квартир купить эту долю.

А в чем заключается проблема при продаже дома, собственно говоря? Из вашего вопроса это не усматривается.

Вопрос стоял в том, что дом в совместной собственности, а не в долевой. Документы на долю дома прежний собственник оформил, не соблюдая законодательство, а теперь настоящий собственник столкнулся с проблемой при продаже своей "доли дома".

Как продать долю дома, если он разделен на две квартиры?

Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?

У меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое! Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства! И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?

Читать ответы (1)

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Частный дом разделен на две половины с разными входами. Ранее было 4 собственника, каждый имел 1/4 долю. Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой. Один из собственников продал свою долю третьим лица, но так как мать (это один собственник), а дочь (это второй собственник) одна семья, то съехали они с одной половины дома вместе, а покупатели доли пользуются полностью половинной дома. Второй половиной дома пользуются остальные собственники. Второй собственник (дочь) продала свою долю тоже третьим лицам, но первые покупатели 1/4 доли не хотят делиться жилплощадью аргументируя тем, что они купили именно эту половину дома.

Читать ответы (1)

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Читать ответы (5)

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

Читать ответы (1)

Как продать половину дома, когда одна треть доли оформлена наследницей, не желающей оформлять ее?

У меня 1/3 доля в доме. Из трех долей оформлено всего две, третья наследница не желает оформлять. Фактически в доме живут 2 хозяина (дом разделен на две половины, как 2 квартиры). Хозяин одной половины имеет 1/3 долю, другая половина дома моя - сдается квартирантам. Можно ли мне продать как-то по договору половину дома? Проблематично искать квартирантов в аренду. Сама я жить там не буду, а владелец другой половины отказывается идти мне на встречу. Подскажите, что мне делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить часть земельного участка в собственность, не затрагивая выдел доли дома при наличии двух собственников?

Можно ли выделить часть земельного участка в собственность, не затрагивая выдел доли дома? Ситуация: 2 собственника, у 1 - 3/4 доли, у 2 - 1/4. Дом построен ровно на одной половине, при этом вторая половина свободна. Можно ли эту самую вторую половину выделить в отдельный участок, а на второй определить порядок пользования? Большое спасибо заранее)

Читать ответы (1)

Как семья из 3 человек может получить в собственность половину дома

Общая долевая собственность 1/6 в одной половине дома на 3 человека, а вторая половина 1/2 доли женщине которая умерла, дом под№57 без разделения на квартиры. Как семья из 3 человек (1/6) у каждого 1 половины дома могут получить в собственность её половину если наследников у неё не осталось.

Читать ответы (1)

Из-за того, что с соседями невозможно найти соглашения по реконструкции своей половины дома

Из-за того, что с соседями невозможно найти соглашения по реконструкции своей половины дома, собственность вправе 1/2 доле жилого дома, дом со своим отдельным входом у каждого и каждая половина дома находится на земельном участке собственников, могу ли я зарегистрировать в собственность свою долю как часть дома.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать свою долю в частном доме без согласия остальных собственников?

У меня есть выделенная доля в частном доме (с отдельным входом и земельным участком) (решение суда). Могу ли я продать свою долю, не спрашивая других собственников своих долей в доме. Дом оформлен на трёх собственников и у всех свои выделенные доли.

Читать ответы (2)

Покупка половины дома - что грозит, если соседи перестанут платить ипотеку?

Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59