Как правильно прописать пункт в договоре купли продажи, что если продавец рассторагает сделку в связи с дефолтом, палением рубля или экономическим кризисом, то он выплачивает рыночную стоимость квартиры по оценке не зависимого эксперта.

А вы что квартиру в рассрочку покупаете что-ли? Вам что надо предварительный договор купли-продажи надо заключить? Как можно расторгнуть сделку, которая состоялась и деньги за проданную квартиру были переданы продавцу? Только по соглашению сторон можно. В общем уточните свой вопрос на предмет того, какие у вас намерения о покупке квартиры и чего вы опасаетесь. Или обратитесь за платной консультаций к юристам сайта. Как-то, так. Выбор за вами.

Как защитить себя при покупке квартиры - четкий пункт в договоре на случай дефолта или экономического кризиса

Как определить рыночную стоимость при выкупе долей наследства - нужна ли оценка от независимого эксперта?

У нас 2 наследника. Мы выкупаем доли. Один выкупает долю в квартире и даче, другой выкупает долю в комнате. Хотим выкупить либо по договору мены, либо по договору купли-продажи. И хочу указать рыночную стоимость. Для этого нужно нотариусу оценку недвижимости от незав. Эксперта или я могу без предоставления оценки указать и прописать рыночную стоимость? Вправе ли нотариус требовать незав. Оценку для указания рын. стоимости в договоре?

Читать ответы (2)

Хотим внести пункт в договор купли-продажи недвижимости

Предстоит сделка с недвижимостью, покупка квартиры в ипотеку + собственные средства со значительным занижением стоимости в договоре КП. хотим внести в договор купли продажи пункт-:если после совершения сделки продавец решит её расторгнуть, то он обязан выплатить рыночную стоимость данной квартиры на момент расторжения сделки или покупает квартиру нам с такими же характеристиками. Продавец от этого отказывается с мотивацией: это и так прописано в законе.

Читать ответы (1)

Опасения по поводу банковского кризиса и курса рубля - возможен ли отказ от сделки перед регистрацией права собственности?

На конец декабря назначена сделка по продаже моей квартиры за рубли. Регистрация в регпалате произойдёт уже после праздников, вся процедура займёт большее время. У меня есть опасения в связи с банковским кризисом и падением курса рубля понести неопределённые убытки. Скажите пожалуйста, смогу ли я в одностороннем порядке отказаться от сделки после подписания договора купли-продажи, но до момента регистрации права собственности в регпалате? Никаких документов я пока не подписывал.

Читать ответы (2)

Защита от курсовых рисков

Как отразить курсовые риски (падение рубля) в договоре купли-продажи недвижимости на случай если позже сделка будет расторгнута а рубль обесценится еще больше. Знаю что банки включают такой пункт в договорах по кредитам, подскажите как прописать в договоре такой пункт что если рубль еще сильно упадет а сделка будет расторгнута-чтобы мне выплатили с учетом курсовой разницы на день покупки и на день расторжения сделки.

Читать ответы (1)

Спор о скрытых дефектах - Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры и на каком основании?

Я Продавец, мы продали 1-ком квартиру, продавец спустя некоторое время подал в суд на скрытые дефекты, прошла экспертиза, в которой эксперт указа и срытые и явные недостатки, которые были видны при первичном осмотре квартиры. Стоимость всех дефектов по мнению эксперта составила более 1/2 стоимости квартиры. Оплатить такую компенсацию означает фактически подарить квартиру, хотя цены на жилье с момента продажи не изменились. Возможно ли расторгнуть сделку купли-продажи? И каким образом, что может явиться основанием для такой сделки?

Читать ответы (2)

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей. Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление дарственной или договора купли-продажи - выбор лучшего варианта при передаче имущества от тети племяннице

Что лучше: оформлять дарственную или договор купли-продажи? Передача имущества от тети племяннице. По дарственной надо платить налог - но ведь он рассчитывается исходя из оценки БТИ? Правильно? А купля-продажа? Какую тогда указывать стоимость? Не один рубль же... И если там указать инвентаризационную стоимость квартиры, то не может ли сделка быть признана сомнительной? Ведь реальной передачи денег не будет. И надо ли при купле-продаже ей выписываться? Или все же проще дарственную с 13% налога? Спасибо!

Читать ответы (1)

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Сегодня была сорвана сделка по купле продаже квартиры. Продавец отказался регистрировать квартиру в Москве не хотел писать доверенность на регистраторов банка. Квартира покупалась по ипотеки все было одобрено назначен день сделки и в итоге сделка сорвана. Мы как покупатели понесли затраты нотариус, регистрация договора купли продажи и оценка. Как нам быть возможно ли вернуть деньги. Продавец вернул только аванс.

Читать ответы (2)

Отличаются ли условия, если в квартире будут собственники родитель и ребенок?

Правильно ли я понимаю, что совершая сделку купли-продажи я могу указать абсолютно любую рыночную стоимость своей квартиры в договоре? Хоть 1 рубль? Изменится ли что-то если в квартире буду собственник я и мой несовершеннолетний ребенок? И что по этому поводу мне может сказать налоговая в случае запроса 3-НДФЛ?

Читать ответы (4)

Как определится стоимость оспариваемой комнаты в суде при наличии договора купли-продажи?

Наш сосед по коммунальной квартире продал свою комнату, не предложив ее купить другим собственникам из нашей квартиры и даже не поставил в известность никого из жильцов. Как будет определена стоимость оспариваемой комнаты в суде, если уже существует договор купли-продажи, в котором зафиксирована стоимость сделки. Нам сказали, что суд будет ориентироваться на рыночную стоимость или на оценку эксперта. Считаем, что это не законно. Существуют ли нормативные акты или судебные истории, на которые можно опираться в этом вопросе? Спасибо.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59