Проблема после приобретения участка через торги - администрация не дала разрешение на продажу ИЖС в зоне МКД

• г. Иркутск

Столкнулась с проблемой. Значит, приобрели мы участок через торги за 226000 тыс. руб. с обременением, до этого на этом участке находился 2 х квартирный дом аварийный (по программе переселения жильцов переселили). Оформили участок в собственность, разобрали ветхое здание за свой счёт в положены договором срок. Ииии МИНСТРОЙ предъявил местной администрации, что они не имели права продавать данный участок под ИЖС так как территория МКД. Либо администрация должна вернуть затраченные деньги на переселение. Администрация предлагает нам перевести наш собственный участок под МКД, а после как все устрясется, переоформить снова ижс. Может ли администрация в случае отказа, признать нашу проведенную сделку не законной и забрать участок обратно себе, перечислив сумму за торги.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Оснований для признания сделки незаконной не имеется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, не соглашайтесь на их условия. Пусть сначала в судебном порядке установят имели право или нет. С каким обременением покупали участок? Напишите в личные сообщения кадастровый номер зу, чтобы дать вам более подробный ответ.

Спросить
Любовь
08.12.2017, 11:53

Нарушение прав собственников - почему администрация города не обеспечила жильцов переселенного дома перед продажей

В 2013 году сгорел многоквартирный дом. Аварийным был признан в 2008. Жильцов переселили в маневренный фонд. В 2014 остатки дома разобрали, землю продали без обременений (видела документы), без ведома собственников квартир. Квартиры выдали только в 2016 по программе переселения из аварийного жилья. Не должна ли была администрация города сначала обеспечить собственников постоянным жильем, а уже затем продавать участок под мкд?
Читать ответы (3)
Наталия
23.08.2016, 22:59

Отказ в переселении в квартиру наследственного жилья в аварийном доме - как действовать и какие документы нужны

Моя тетя имела квартиру в аварийном доме. За пять дней до переселения умерла, я вступила в наследство. Администрация отказывает мне в переселении так как я не прописана. Нужно ли мне писать в администрацию какие-либо заявления о переселении? Всех других жителей дома уже переселили. Старый дом хотят признать объектом культурного наследия. А в новом мне по-каким-то причинам давать квартиру не хотят. Могут ли мне отказать в регистрации по этому уже переселенному дому? И нужна ли мне для переселения регистрация в старом доме или права собственности по наследству достаточно?
Читать ответы (2)
Альбина Ильфатовна
10.12.2013, 20:28

Граждане с договором жилищного найма лишены переселения в ЯНАО по федеральной программе - правомочность действий администрации

Наш дом (в ЯНАО) признан ветхим и аварийным и подлежащим переселению по федеральной программе переселения. Администрация муниципального образования утверждает, что переселению подлежат только граждане, живущие в данном жилье на основании договора социального найма. У нас был договор жилищного найма и нам администрация отказывается предоставить жилье. Правомочны ли действия администрации?
Читать ответы (7)
Alena.alenushka2011
09.03.2012, 18:48

Легальность переоформления договора аренды земельного участка под здание ОАО без согласования со вторым собственником

Администрация выделила земельный участок в аренду на 49 лет под здание ОАО. ОАО продало здание двум собственникам в долевую собственность. После этого ОАО с согласия администрации передаёт право аренды на одного из владельцев здания без согласования со вторым. Фактически оставив второго собственника без прав даже подъезда к своей собственности. Законно ли это? Имела ли права администрация без согласования со вторым собственником здания, переоформить договор аренды на одного из владельцев здания?
Читать ответы (1)
Гость
09.09.2021, 05:05

МКД признан аварийным, но не попадает в программу переселения - законно ли решение администрации?

Администрация признала МКД аварийным. В программу по переселению его пока не ставит, говорит что сейчас идёт переселение тех, кто признан был до 17 года. Законно ли то что администрация не ставит дом в программу уже сейчас?
Читать ответы (1)
Вероника
27.05.2012, 05:45

Жители микрорайона Шершни против переселения - администрация города предлагает удалить нас из Центрального района

Мы живём в Центральном районе г. Челябинска, микрорайон Шершни. Дома ветхо-аварийные барачного типа. Сейчас идёт программа переселения из ветхого жилья. Городская администрация предлагает переселение нам в другой отдалённый район города. Нам дали протокол о согласии на переселении. Но мы,жители, его не подписываем. Мы хотим жить в своём районе, здесь родились и выросли. Может ли администрация переселять в другие районы города?
Читать ответы (1)
Наталия
05.01.2007, 14:47

Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность.

Физ. лицо, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юр.лица, по договору с администрацией Искровского с.о. Солнечногорского района МО приобрел в собственность старое здание сельской администрации для размещения в нем магазина. Земельный участок под зданием до заключения данной сделки принадлежал администрации Искровского с.о. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он обратился в местную администрацию с заявлением, в котором просил оформить этот земельный участок в его постоянное (бессрочное) пользование. Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность. Правомерен ли отказ администрации?
Читать ответы (1)
Роман
24.06.2013, 09:59

Программа переселения из аварийного и ветхого жилья - какие расходы понесут собственники приватизированных квартир?

Наш дом попадает под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. На собрании жильцов, глава администрации города пояснила что, при переселении мы должны оплатить разницу оценочной стоимости кв. метра нашего старого ветхого жилья и кв. метра нового жилья. Вопросы: 1) Законно ли это? 2) Подскажите что конкретно мы - собственники приватизированного жилья должны будем оплатить при переселении в новые квартиры? 3) По какой цене администрация должна у нас изымать старое жильё (в счёт оплаты нового)?
Читать ответы (8)
Александра
16.02.2022, 13:06

Борьба за включение дома блокированной застройки в реестр аварийных - суд, подделка документов и неопределенные сроки расселения

В 16 году дом признан аварийным во всех актах написано многоквартирный дом. В 19 году обращались к администрации почему наш дом не включён в программу и не числится в реестре аварийных. Был получен ответ что наш дом блокированной застройки и не подходит под программу переселения. Далее в 21 году написали обращение в прокуратуру о правомерности действий / бездействий администрации. От прокуратуры пришёл ответ что действия администрации не правомерны, администрации выписали предписание на устранение замечаний. Далее администрация отвозит докумены на включение дома в реестр на что фонд ЖКХ отвечает что дом блокированной застройки в федеральную программу не будет включён. Что бы его внести в реестр как дом блокированной застройки, переделайте в акте признания аварийным домом фразы многоквартирный " на "блокированной застройки". Администрация связалась с фирмой которая делала оценку, переделали (подделали) документы и всё сдали. Сегодня мы должны появиться в реестре. На вопрос о сроках переселения, номер программы местной региоральной, будет ли выдаваться жильё либо финансирование и на покупку - администрация ответить опять не может ответ:" Мы не знаем, ждите" Вопрос: каким образом и в какие сроки расселяют дома блокированной застройки? Можно ли через суд признать дом многоквартирным и всё таки войти в федеральную программу? Можно ли уйти на съёмную квартиру до момента расселения за счёт администрации?
Читать ответы (1)
Оксана
14.02.2013, 17:53

Отказ в переселении из ветхого жилья после получения социальной выплаты - можно ли вернуть деньги и получить жилье?

У меня вопрос по переселению из ветхого жилья. Администрация нам дала отказ. В 2008 году мы встали на очередь для участия в программе «Обеспечение жильём молодых семей», в конце 2011 года наша очередь подошла и нам вручили свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилья. Никто не предупредил, что получив по данной программе выплату, я лишусь право переселения. Поэтому для дальнейшего проживания, пока не получили квартиру по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», учитывая площадь квартиры в аварийном доме, свои доходы и свидетельство на социальную выплату, мы приобрели жилой дом. в равной доли на 5-ть членов семьи. Могу ли я вернуть деньги реализованные из сертификата администрации, и получить жилье по переселению из ветхого и аварийного жилья?
Читать ответы (1)