Разделение лицевых счетов на оплату ЖКУ в муниципальной квартире. Как составить исковое заявление и какие документы нужны.

199₽ VIP

Здраствуйте!

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Раздел лицевого счета запрещен, если:

- раздел касается служебного жилого помещения;

- квартира находится в частной собственности гражданина;

- на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;

В поле «истец» указать свои данные;

В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;

Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.

Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.

В графе «прошу» указать следующие требования:

Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;

Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Документы: оплата гос. пошлины, документы подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о гос. регистрации права, выписка ЕГРН), справка о составе семьи, лицевой счет.

Для раздела л/с нужен договор соцнайма и паспорт, больше ничего, ну возможно выписка из л/с из УК. Обращаться в мировой суд по месту нахождения ответчика.

Хотя на практике разделить л/с можно просто по заявлению в УК, то есть собственник или ответственный квартиросъемщик идет в УК с заявлением, далее разделяют л/с.

На основании ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, вправе потребовать заключения отдельного соглашения/договора, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

В муниципальном жилье разделить лицевой счет нельзя, возможно исключительно перезаключение договоров найма, — судебные инстанции могут обязать управляющую компанию перезаключить договора с собственниками, но не разделить счета, — разделение счета не является основанием неоплаты уже существующих долгов, в случае перезаключения договоров накопленные долги делятся поровну.

Поэтому обращаться в суд в порядке искового судопроизводства с таким иском (ст.131-132 ГПК РФ) не имеет никакого смысла.

Здравствуйте Оксана

Исковое заявление должно быть оформлено по требованиям, предусмотренным статьей 131-132 ГПК РФ.

Во вступлении оформите «шапку – с правой стороны листа, вверху.

В «шапке» обозначьте наименование суда, куда будете подавать иск, а также сведения о сторонах (ФИО истца и ответчика, адресные и контактные данные каждого).

Далее разместите заголовок документа. Вы должны написать по середине строки, с заглавной буквы: «Заявление о разделе лицевых счетов».

В содержании или основной части иска пропишите всю ситуацию, которая сложилась на момент вашего обращения. Кратко и понятно. Укажите все нюансы, например, когда был заключен договор социального найма, кто проживает в квартире, по какой причине граждане отказываются платить за коммунальные услуги. Обозначьте все причины, почему следует разделить лицевые счета. Опирайтесь на доказательства.

Изложите в требованиях просьбу о разделе лицевых счетов, между кем, в каких долях. Опирайтесь на нормативно-правовые акты и ЖК РФ.

В заключении искового заявления необходимо указать наименование документов, приложенных к иску. Лучше, если вы составите перечень.

Поставьте дату, когда подаете иск, и свою подпись.

iskovoe-zayavlenie-o-razdele-licevogo-scheta-i-doli-oplaty-kommunalnyx-platezhej

Документы которые можно приложить:

Копию паспорта, Копию договора социального найма, копии чеков об оплате коммунальных услуг, копию справки лицевого счета о составе семьи.

Здравствуйте, Оксана! Если добровольно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг не получается (а обязанность оплачивать коммунальные платежи есть у всех нанимателей жилого помещения согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), и если одни платят, а другие нет, то в этом случае те, кто не платят, получат неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Это основание для установления порядка оплаты коммунальных услуг. А для составления искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ) лучше обратиться к юристу. Но если сами хотите, то подается в порядке, предусмотренном ст.131-132 ГПК РФ.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, а также наименование представителя, адрес для направления ему судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов для гражданина, если заявление подается представителем;

3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое в электронном виде, содержащее ходатайство об обеспечении иска, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Добрый день.

Требование о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма подсудно районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оксана, направляю вам примерный образец иска.

В __________________________________ районный суд

Истец: __________________________ (Ф.И.О. нанимателя)

адрес: _____________________________________________,

телефон: ________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: ____________________________

Представитель истца: ____________________________

адрес: _____________________________________________,

телефон: ________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: ____________________________

Ответчик 1: _________________ (Ф.И.О. нанимателя)

адрес: _____________________________________________,

телефон: ________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: ___________________________,

дата и место рождения: _____________ (если известны),

место работы: ______________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ___________________________

Ответчик 2: ___________________________ (наименование

уполномоченного государственного органа,

органа местного самоуправления

либо иного управомоченного лица)

адрес: _____________________________________________,

телефон: ________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: ___________________________,

ИНН: ____________, ОГРН: ____________ (если известны)

Госпошлина: __________________________ рублей

Исковое заявление

о разделе лицевых счетов между нанимателями

жилого помещения по договору социального найма

Ответчик 1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________, на основании договора социального найма от "__"_________ ____ г. N ____.

На момент заключения договора социального найма от "__"__________ ____ г. N ____ Истец являлся членом семьи Ответчика 1, что подтверждается ___________________________________.

В связи с ______________________________ с "__"_________ _____ г. Истец не является членом семьи Ответчика 1, но продолжает проживать в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Предложение Истца от "__"____________ ____ г. о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, Ответчик 1 не удовлетворил (или: осталось без ответа), что подтверждается __________________________.

Вариант. Ответчик 2 отказался заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия Истца и Ответчика 1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, что подтверждается ____________________________.

В связи с вышеизложенным и на основании ч. 1 ст. 60, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

1. Определить порядок и размер участия Истца и Ответчика 1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________________, в следующем порядке: __________________________________.

2. Обязать Ответчика 2 разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Приложение:

1. Копия договора социального найма от "__"___________ ____ г. N ____.

2. Документы, подтверждающие, что Истец является бывшим членом семьи Ответчика 1.

3. Копия предложения Истца о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

4. Доказательства отказа Ответчика 1 (Ответчика 2) от удовлетворения предложения Истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).

7. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца) .

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / ____________________________ (Ф.И.О.)

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире практически невозможен.

Возможен только при реальном разделе в натуре приватизированной квартиры по комнатам (и долям собственности по кв.м.).

Далее должно быть взаимное совместное соглашение всех собственников.

Определяются доли собственников в соответствии со 245 ГК РФ по соглашению или доли уже определены ранее при покупке.

В соответствии со ст.246 ГК РФ собственники совместно распоряжаются долевой собственностью.

Только такое соглашение может быть принято Управляющей организацией (УК) для разделения л/сч, предоставление отдельного л/с для оплаты услуг ЖКХ каждому собственнику.

Муниципальную квартиру, если она не "коммуналка", никто не поделит л/с.

Упр. компании это невыгодно. Ресурсы она всегда может отключить. Поэтому пусть платят как хотят. Солидарную ответственность возложить легче (ст.322 ГК РФ).

УК все равно кто платит и кто потом взыскивает в порядке регресса с другого собственника.

При отказе УК в разделении л/с, обращаться в суд.

Ввиду сложности вопроса и отсутствии законодательного урегулирования, Вам следует обратиться за помощью к юристу, адвокату.

Считаю, что нужны документы прежде всего соглашение собственников,

правоустанавливающие документы на доли (квартиру), заявление совместное в УК о разделе л/с. При наличии долга по ЖКХ соглашение о порядке оплаты.

Здравствуйте Оксана!

Если нет конфликтной ситуации между проживающими в коммунальной квартире, то финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке.

Так, например, Вы можете договориться и подписать соглашение о разделе платежей в свободной форме. Укажите, кто какую часть платежей будет вносить, и поставьте подписи. Такое соглашение нужно отправить или в управляющую компанию или в коммунальные службы, Вам будут оформлены отдельные квитанции за оплату своей доли.

Если договориться, увы, не удается или коммунальщики откажутся разделять ответственность по счетам, то тогда придется обращаться в суд с исковым заявлением, составленным по правилам ст. 131. Форма и содержание искового заявления ГПК РФ чтобы суд определил, кому и какую плату должны начислять, исходя из квадратных метров или площади занимаемых комнат.

Образец прикреплен.

Надо уточнить ситуацию и решать вопрос несколько иначе - начать с обращения в администрацию - то есть в муниципалитет с требованием заключить 2 договора соцнайма отдельно - тогда будут основания 2 счета иметь.

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

- по аналогии с указанной нормой. И по норме -

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Не получится - в суд с иском к администрации сходить.

Лучше выбрать юриста для подробной консультации, составления иска и курирования дела! поймите правильно - многие юристы не в ту сторону могут Вас направить а Вы сами не всегда справитесь.