Законен ли перерасчет коммунальных платежей?

Начиная с 17.10.2011 года я являюсь собственником квартиры. На момент приобретения мною права собственности на эту квартиру и оформления лицевого счета в ЕИРЦ задолженности предыдущих владельцев по коммунальным платежам не значилось.

В квартире до 21.11.2011 не были установлены счетчики на воду, но мы их сразу установили, и, начиная с 21.11.2011 года, учет расхода воды ведется по квартирным счетчикам.

Таким образом, за время владения мною квартирой учет расхода воды по общедомовым счетчикам происходил в период с 17.10.2011 по 21.11.2011 г.

В ЕПД за период с января по август 2012 года включительно были произведены перерасчеты за воду на общую сумму более 2500 руб. При обращении с вопросом о причине перерасчета к сотрудникам ЕИРЦ мне было разъяснено, что произведены перерасчеты по временному отсутствию некоторых жильцов дома в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а так же что перерасчет по временному отсутствию может производиться в пределах срока исковой давности, равного 3 года (ст.196 Гражданского Кодекса РФ). В устной форме сотрудники ЕИРЦ сказали, что перерасчет проводился за 2010-2011 г.

Как я понимаю, согласно Гражданскому и Жилищному Кодексам РФ право собственности на недвижимое имущество и следующие из него права и обязанности возникают с момента регистрации права собственности, в случае с моей квартирой – с 17.10.2011 года. Следовательно, произведение перерасчета по коммунальным платежам правомочно за период, начиная с 17.10.2011 года, а по воде в связи с временным отсутствием – только за период с 17.10.2011 по 21.11.2011.

Правильно ли я рассуждаю, и правомочен ли перерасчет коммунальных платежей за периоды, в которые я не являлся владельцем квартиры?

Если перерасчет не правомочен, куда надо обращаться с жалобой на действия ЕИРЦ? Т.к. на мое письменное обращение они отвечают, что перерасчет произведен верно, ссылаясь на нормативные акты, о которых я написал выше, не беря во внимание время наступления моего права собственности на квартиру.