Арендодатель выставил мое помещение на продажу на Avito, не соблюдая условия договора аренды до 21 октября

Арендодатель разместил мое помещение на Avito - что делать и как взыскать убытки?

Что делать, если арендодатель выставил на авито помещение, которое я у него арендую. Я случайно зашла на авито и увидела такое. Вчера позвонила им, сказала про эту ситуацию. Они громко заявили, что как только найдут новых арендаторов, то меня сразу же выкинут в одностор. Порядке. Но так ведь нельзя. Я хочу написать претензию им, чтобы мне возместили убытки за счетчик, он у них искрит, техника у меня полетела.

Читать ответы (3)

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Мы, являясь юр.лицом, заключили договор аренды нежилого помещения с другим юр.лицом. Помещение (мансардного типа) является частью общего здания, принадлежащего Арендодателю. Однако, выяснилось что права собственности на него у Арендодателя нет. Арендодатель отремонтировал чердачное помещение и незаконно стал сдавать в аренду под офисы. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть оплаченную ранее арендную плату?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату за уборку - кто должен платить - арендатор или собственник?

Я снимаю помещение у арендодателя. По договору оплачиваю аренду, свет и охрану. Арендодатель, спустя месяц составления договора, узнает, что ему вменяют оплату за уборку территории. Он пытается это перенести на меня. У него рядом несколько коммерческих помещений. Как мне быть? Я должна платить или он?

Читать ответы (2)

И вдруг выясняется, что у арендодателя состоялся суд в отношении его прав на данное помещение.

Я являюсь арендатором нежилого помещения. Договор на аренду помещения закончился 15 декабря 2007. Арендодатель до сих пор тянул с подписанием нового договора. И вдруг выясняется, что у арендодателя состоялся суд в отношении его прав на данное помещение. Сейчас аредодатель предлагает заключить с ним договор безвозмездного пользования данным помещением, но почему - то задним числом (с октября 2007 г.) и сроком на один год. Подскажите, чтобы это значило и какие последствия могут ожидать в данной ситуации. Заранее спасибо. С уважением, Дяченко М.

Читать ответы (1)

Как действовать, если арендодатель не дает согласование на субаренду с помещением в ТЦ Пятерочка?

Магазин Пятерочка, являясь арендатором в ТЦ,сдал в субаренду помещение ИП в договоре у них разрешена субаренда, только с согласования арендодателя, арендодатель не дает своего согласования, субарендатор уже оплатил аренду, завез оборудование, что делать? Хотя этот ИП уже арендует помещения у этого арендодателя.

Читать ответы (2)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?

Продано помещение с арендатором. Теперь уже бывший собственник уведомил Арендатора о смене собственника помещения. Новый собственник также был информирован о наличии в покупаемом им помещении арендатора (в ДКП есть пункт об этом). Вопрос. Требуется ли какое - либо участие бывшего собственника помещения (он же бывший арендодатель) в заключении соглашения замены стороны договора аренды (арендодателя) между новым собственником-арендодателем и арендатором. Если требуется, то нужно делать трёхстороннее соглашение? Требуется ли какое-нибудь юридическое действие бывшего собственника-арендодателя с арендатором (кроме того, что уведомил арендатора о смене собственника). Спасибо.

Читать ответы (1)

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в ситуации, когда арендодатель не уведомил о возобновлении договора аренды?

Я арендовывал нежилое помещение под офис, по окончанию срока действия договора аренды не освободил его, так как считал, что договор автоматически возобновится, а арендодатель наоборот потребовали меня его освободить, мотивировав это тем, что они намерены заключить договор с новым арендатором. Я имею преимущественное право на заключение договора на новый срок, но арендодатели отказали мне потому что я не сделал письменного уведомления и заключили новый договор с новым арендатором. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59