Как купить гараж и не стать жертвой мошенников - важные моменты оформления сделки через МФЦ

Добрый день!

Вам нужно заказать выписку ЕГРН.

Сделку лучше проводить через банк.

Добрый день. Закажите выписку из ЕГРН на объект. Там вы увидите возможные ограничения. На счет передачи денежных средств: в банке подписываете договор купли-продажи, здесь же вы переводите денежные средства продавцу и он пишет расписку в их получении, затем сразу идете в МФЦ.

Об ограничениях, обременениях можно узнать из выписки из ЕГРН. Получить ее можно в Росреестре. Порядок расчетов должен быть прописан в договоре. Также установите неустойку за просрочку выплаты денег.

Здравствуйте. Для того, чтобы проверить гараж перед покупкой, нужно заказать выписку из ЕГРН на гаражный бокс и убедиться, что ФИО собственника и продавца совпадают. Также нужно проверить обременения гаража, точнее, их отсутствие. Гараж в залоге или под арестом нельзя купить – такую сделку не признают действительной и не зарегистрируют в Росреестре.

Добрый день.

1. Александр, запросите у продавца выписку из ЕГРПН, если есть обременения и ограничения они будут указаны в выписке.

2. В договоре к-п пропишите порядок оплаты.

4. Отчуждаемое недвижимое имущество оценивается сторонами настоящего договора в ___ 000,00 (__________ тысяч рублей 00 копеек). Цена гаража является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Расчет между «Сторонами» произведен полностью до подписания настоящего договора путем перечисления «Покупателем» денежных средств на счет «Продавца» № 40817810961007020834, открытый в Тамбовском отделении № 8594 ПАО СБЕРБАНК, БИК 046850649, корреспондентский счет: 30101810800000000649. «Стороны» взаимных претензий по расчету не имеют.

ИЛИ

Отчуждаемое недвижимое имущество оценивается сторонами настоящего договора в ___ 000,00 (__________ тысяч рублей 00 копеек). Цена гаража является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Расчет между «Сторонами» будет произведен не позднее 1 (одного) календарного дня после государственной регистрации перехода права собственности, путем перечисления «Покупателем» денежных средств на счет «Продавца» № 40817810961007020834, открытый в Тамбовском отделении № 8594 ПАО СБЕРБАНК, БИК 046850649, корреспондентский счет: 30101810800000000649.

ИЛИ

«Покупатель» выплачивает «Продавцу» сумму, указанную в п. 4. настоящего договора, в следующем порядке:

- [значение] % стоимости гаража в день подписания настоящего договора путем перечисления «Покупателем» части денежных средств на счет «Продавца» № 40817810961007020834, открытый в Тамбовском отделении № 8594 ПАО СБЕРБАНК, БИК 046850649, корреспондентский счет: 30101810800000000649. «Стороны» взаимных претензий по расчету не имеют;

- оставшиеся [значение] % стоимости - после государственной регистрации перехода права собственности, в день получения «Покупателем» выписки из ЕГРН, путем перечисления «Покупателем» денежных средств на счет «Продавца» № 40817810961007020834, открытый в Тамбовском отделении № 8594 ПАО СБЕРБАНК, БИК 046850649, корреспондентский счет: 30101810800000000649.

При просрочке оплаты «Покупатель» обязан уплатить «Продавцу» пени в размере 0,1 % от стоимости квартиры за каждый день просрочки платежа.