Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается, что срок аренды оригинального договора меньше срока субаренды. Если субарендадатель не предоставил субарендатору д

19.09.2012, 13:26
• г. Санкт-Петербург

Прочитайте пож-та и ответьте на вопрос.

Вопрос: У меня такой вопрос, если организация ООО сдает в аренду ИП помещение на 11 месяцев, но на сейчас прошло уже 5 мес., а он (ИП) сейчас хочет сдать это помещение в субаренду другой организации на 11 месяцев, можно ли так делать и чем это чревато организации, кот. хочет взять субаренду?

Ответ: Во-первых, субаренда, если это прописано в основном договоре возможна только с согласия собственника помещения. Во-вторых, в соответствии с нормами гражданского законодательства субаренда не может быть больше по сроку, чем аренда. Это очевидно.

Вопрос: исходя из ответа у меня появился след. Вопрос: Меня интересует чем грозит это субарендатору (когда субаренда по сроку больше аренды), должен ли субарендадатель предоставить субарендатору договор аренды, где прописано согласие арендодателя на разрешение сдавать данное помещение в субаренду? И если договор аренды небыл предоставлен субарендатору, т.е. мы взяли это помещение в субаренду не зная что срок аренды меньше субаренды, то чем это чревато для субарендатора?

Читать ответы (3)
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Ответы на вопрос (3):

Здраствуте, Вы абсолютно правы, а грозит тем, что сделку признают недействительной в части передачи на срок более, чем предусмотрено для договора аренды, да и отсутствие согласия собственника так же повлияет на результат решения суда, в части недействительности сделки.

Спросить

Добрый день!

Вы правильно все сказали что договор субаренды не может быть заключен на срок больший чем сам договор аренды, при этом Арендатор может сдавать имущество в субаренду только с согласия Арендодателя, если иное не прописано в Договоре аренды. Такое согласие желательно чтобы было выражено в письменной форме и было подтверждено документально.

Кроме того, Договор субаренды напрямую зависит от основного договора аренды и при истечении срока действия Договора аренды прекращается и Договор субаренды.

Как вывод это чревато для Вас тем что Вы можете остаться без помещения.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить
Оценка автора вопроса:
Уважаемые Юристы.
Спасибо Вам огромное за помощь)))

Здраствуйте, вы правы после истечении 6 месяцев договор субаренды будет призван не действительным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 441 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 23 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 155 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 23 455 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 2 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
137
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 731 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 933 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 089 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.7 14 496 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 48 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
219
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 917 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
325
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
4.7 469 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 5 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
382
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 921 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
391
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 10 033 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
206
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Возный Е.В.
5 2 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.9 5 430 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4 2 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 23 723 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
60
показать ещё