Здравствуйте!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, ваш этот жилищный вопрос регулируется следующими нормативными актами.
1 Жилищный кодекс РФ (кратко - ЖК РФ).
2 Гражданский кодекс РФ (кратко - ГК РФ).
3 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4 "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
5 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (кратко - ГПК РФ).
Во-вторых, у нас в России уже более 25 лет не существует для граждан России прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
В-третьих, если Вы являетесь единственным собственником этого частного дома, то Вы вправе:
1) Продать этот дом без снимания с регистрации в нем членов вашей семьи, а новый собственник сам это сделает в судебном порядке с учетом положений части 2 статьи 292 ГК РФ.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Правда покупатель вашего дома в этом случае вправе требовать снизить стоимость этого дома или отказаться покупать дом с зарегистрированными в нем физическими лицами.
2) В судебном порядке на основании статьи 31 ЖК РФ признать бывших членов семьи утратившими права пользования вашим собственным домом, а потом на основании Решения суда на основании пункта 31 Правил № 713 снять их с регистрационного учета в своем собственном доме в соответствующем подразделении МВД России.
Подробней об этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь www.9111.ru
Естественно, что такое исковое заявление с учетом статьи 131 ГПК РФ в суд при наличии у Вас для этого законных оснований Вам может помочь юрист, в том числе с этого сайта по договоренности.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
