Квартира в новостройке стала проблемой - холодно и труба отопления меньшего диаметра. Как решать?

398₽ VIP

Судебное разбирательство уже состоялось. Пересмотр невозможен, т.к. заключено мировое соглашение, и оно утверждено судом. Мировое соглашение обжалованию не подлежит. Стороны сами определили условия, по которым прекращается спор, судебный процесс. Наверняка, в мировом соглашении определено, что в дальнейшем стороны претензий не имеют. Да даже хоть и нету этих слов, всё равно дело прекращено.

В дальнейшем, не возможны никакие судебные разбирательства. Если какая - либо из сторон обратиться в суд, то её будет отказано в принятии иска, а начатое дела прекращено в соответствии со статья 134 часть 1 п.2, ст.220 ГПК РФ.

ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

...

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

...

3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.

Сейчас же, жильцы могут на деньги и материалы (по мировому соглашению) произвести реконструкцию системы отопления, ремонт, работы своими силами или силами привлеченного "подрядчика" (ст.702 ГК РФ).

Не жить же постоянно с этой проблемой и мерзнуть в холода.

Здравствуйте Николай

Ознакомьтесь со ст.173 ГПК РФ с п.4. Если вы еще в процессе и суд не утвердил условия мирового соглашения, то вы вправе заявить в суде, что условия мирового соглашения вас не устраивают и пояснить в какой части, при этом суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Для исправления ситуации вы вправе: оценить стоимость проведения реконструкции отопления для решения дела и потребовать с застройщика возмещения, либо потребовать устранения недостатков за его счет в определенный период, либо отказаться от жилья с возвратом денег и причиненных убытков.

Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Здравствуйте Николай!

Поскольку Вы написали, что идёт судебное разбирательство по строительным недостаткам, то следовательно мировое соглашение судом еще не утверждено.

Следовательно, Вы можете заявить на основании ч.4 ст.173 Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон ГПК РФ в суде, что отказываетесь от подписания мирового соглашения в связи с возникновением новых обстоятельств.

В этом случае суд будет рассматривать дело в порядке искового производства. При этом Вы можете сделать дополнение к иску на основании ст. 35 Права и обязанности лиц, участвующих в деле и ст. 39 [b]Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение ГПК РФ в части устранения недостатков по трубам отопления.

Николай, добрый день.

Важный момент: подписано ли мировое соглашение и утверждено ли оно судом в виде определения? 1) Если да - то уже ничего не поделать, так как новое Исковое будет не актуальным из за статьи 134 ГПК РФ

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

2) Если определение суда об утверждении сторонами мирового соглашения ещё не вынесено, то Вы на основании статей 35, 173 ГПК РФ имеете право заявить отказ от договорённостей по мировому соглашению в рамках процесса и уточнить исковые требования в сторону увеличения (из за новых недостатков)

С уважением.

Здравствуйте, Николай! Договорились о мировом соглашении это значит, заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст.173 ГПК РФ)? Этот недостаток (холод) заявлялся в иске? Если не заявлялся, то это новая претензия и новый иск, но нужно понимать, на каких условиях заключено мировое соглашение). Если оно не заключено, то подавайте дополнение к исковому заявлению, а также требуйте добавить устранение этого недостатка в мировом соглашении.