Отказ на перераспределение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории - возможности и решения.
199₽ VIP

• г. Москва

Подали в администрацию через сайт заявление на перераспределение земельного участка, около нашего участка. Получили отказ. В отказе написано: Испрашиваемый земельный участок согласно заключению.

Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (№

ГЗ-СМЭВ 3-200164690), расположен в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с СП 2.1.4.2625-10. В соответствии с ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. И приписка: Дополнительно информируем: В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ.

По телефону ломано объяснили что якобы сосед, (участок испрашиваемый между нами и им находится), подал раньше нас на 2 дня такое же заявление и ему этот участок одобрили по границе. Но нам написали какую-то белеберду... в отказе. Дали не правомерный отказ.

Что нам делать: как получить этот участок? Может они нам врут и там задействовано... панибратство.

1. Идти в суд?

2. или писать жалобу в прокуратуру?

Что делать?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, Наталья!

Во-первых, надо смотреть документы. Т.е. как минимум письменный отказ.

Во-вторых, прокуратура тут точно ничего решать не будет.

Подобные незаконные действия могут быть обжалованы в суд (ст. 218-220 КАС РФ).

Но как я и писал ранее, чтобы решить надо обжаловать или нет - нужно смотреть суть отказа.

Может быть он кажется Вам белебердой, но с юридической точки зрения это отправная точка для решения вопроса об обжаловании. Вы отказ не прикрепили.

Спросить

В Вашем случае нужно для начало все проверить., а лишь после этого, если отказ откажется неправомерен идти в суд.

Также можно в прокуратуру написать жалобу ст. 10 ФЗ О Прокуратуре РФ, они также проведут проверку и все выяснят, есть ли в отказе нарушения чиновников или нет.

Спросить

Здравствуйте.

Если вы считаете отказ неправомерным, обращайтесь в суд в порядке ст. 218, 219 КАС РФ.

Дополнительно можно обратиться с жалобой в прокуратуру, если вы подозреваете коррупционную составляющую. Прокуратура проведёт соответствующую проверку (ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Спросить

Исковое заявление в суд о признании недействительным решения администрации. По кас рф.

Спросить
Это лучший ответ

Наталья, добрый день.

Жалобу в прокуратуру не нужно, это неправильный будет путь защиты Вашего права.

Надо обращаться в суд.

Нужно получить письменный отказ органа (Администрации) и обжаловать его в установленном порядке по нормам КАС РФ.

Источник - статьи 4, 218, 219 КАС РФ, 39.27 ЗК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ

гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности
.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте!

Вам необходимо обращаться в Суд.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 227 КАС РФ, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца. (Решение в пользу истца к администрации Решение № 2 А-187/2021 2 А-187/2021~М-138/2021 М-138/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2 А-187/2021)

Спросить
Наталья
26.03.2022, 19:26

Как действовать, если заявление на перераспределение земельного участка было подано раньше соседом?

Подали заявление на перераспределение земельного участка (межа между нашим участком и соседским) через сайт. Официально на бумаге ответили что В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. По телефону же пояснили что наш сосед якобы подал за 2 дня раньше нас такое же заявление на перераспределение этого участка к своему и ему ответили положительно. А нам так как мы опоздали ответили отрицательно. Вопрос: что делать и как можно повлиять на данное обстоятельство? Нужно ли требовать копию заявления соседа, чтобы удостовериться в их правоте.? И можем ли мы его требовать? И если это действительно так (раньше на 2 дня) то мы уже ничего не можем поделать?
Читать ответы (5)
Софья
18.07.2022, 15:51

Как обжаловать отказ администрации в предоставлении земельного участка - опровержение оснований и подготовка искового заявления

Подала в администрацию заявления на предварительное согласование предоставления земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации. Пришел отказ, администрация пишет: испрашиваемый земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне. Но рассмотрев кадастровую карту видно, что участок находится лишь в Зоне с особыми условиями использования территорий - Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово). Но в этой зоне можно использовать участок для ИЖС и ЛПХ. Что делать? Как правильно подать исковое заявление в суд? На что ссылаться?
Читать ответы (1)
Оксана
31.12.2012, 08:04

Администрация города отказала в предоставлении земельного участка в собственность - какие статьи указать в исковом заявлении?

Мы подали заявление в Администрацию города о предоставлении земельного участка в собственность. Получили ответ: нам отказано, в соответствии с пп.14 п.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, в частную собственность не предоставляется земельные участки отнесенные к землям, ограниченные в обороте. Ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые расположены в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Земельный участок получен в 1959 г. дом в собственности в 2012 г. какие статьи указать в исковом заявлении.
Читать ответы (1)
Руслан
21.02.2021, 21:29

Ограничения прав на земельный участок из-за зоны с особыми условиями

В выписке ЕГРН на земельный участок написано в пункте особые отметки: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.12.2019; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 Что это значит? По границе участка проходит - зона с особыми условиями.
Читать ответы (1)
Олеся
17.06.2022, 12:06

Отказано в прирезке земельного участка во всеволожск-м р-не - администрация требует соблюдения Земельного кодекса.

Вступили в наследство на земельный участок и дом во всеволожск-м р-не, администрация почти тут же оштрафовала нас за то, что часть земельного участка была не оформлена, при этом на ней стоит старый дедовский забор. Штраф оплатили и подали в администрацию заявление на прирезку этих 5,5 соток. Но пришёл отказ. Цитирую: принято решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель с целью увеличения земельного участка на основании пп. 9 п.9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса)». Поясните, что они от нас хотят? На приём к ним запись только через 3 месяца.
Читать ответы (2)
Шебанец А.В.
27.11.2012, 15:53

Я обратился в администрацию г-к Анапа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в г-к Анапа.

Я обратился в администрацию г-к Анапа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в г-к Анапа. На земельном участке площадью 226 кв.м.мною построен жилой дом со встроенным магазином на все 226 м. кв..Есть свидетельства о праве собственности на меня и супругу. Мною получен ответ в котором указано. Что Указом Президента Российской Федерации от 22 сентября 1994 года №1954 О федеральном курортном регионе Анапа району Анапа придан статус федерального курортного региона. Согласно требованиям статей 95 э 96 Земельного кодекса Российской Федерации земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым природным территориям. Земельные участки в пределах которых ограничены в обороте. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки отнесенные к землям. Ограниченным в обороте. Не предоставляются в частную собственность. Правомочен ли отказ администрации? С уважением Шебанец Анатолий Валентинович.
Читать ответы (1)
Марина
09.08.2021, 07:33

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Читать ответы (1)
Вероника
22.09.2022, 21:16

Отказ в получении земельного участка в аренду - причина и последствия.

Пришёл отказ в получение земельного участка в аренду Причина. Образование испрашиваемого земельного участка приводит к чересполосице, что согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ препятствует рациональному использованию земельного участка. Земельный участок свободен, никаких границ там нет.
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2009, 17:41

Отказ в приватизации дачного участка из-за двух территориальных зон - что делать дальше?

Министерство имущественных отношений отказало мне в оформлении в собственность дачного участка т. к. "испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне природных ландшафтов (Р-3) и зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-3) не соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-5) соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается." Будьте добры, расскажите, что делать в такой ситуации. Как поступить дальше, если желание приватизировать дачу имеется, и соседи по даче уже давно приватизировали свой участок. С уважением, Андрей.
Читать ответы (2)