Мы арендовали нежилое помещение во дворе под ателье. Во дворе уже стояли ворота с кодом и домофонами. Хозяина помещения об установки ворот неоповестили. Без домофона и доступ в ателье с улице невозможен. Возможно без согласия жильцов-установителей рекламировать беспрепятственный вход в ателье путём написания кода на рекламном щите.

Установка душевой кабины в арендованном нежилом помещении

Правомочность установки ворот для доступа в нежилые помещения из закрытого двора жилого дома - исследование и рекомендации.

Я являюсь собственником нежилых помещений, вход в мои помещения из двора жилого дома. Двор закрыт воротами. Правомочна ли установка ворот. Как осуществлять доступ в помещение.

Читать ответы (2)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Читать ответы (1)

Общее собрание жильцов ограничило мне доступ к придомовой территории - законно ли это?

Являюсь собственником нежеланного помещения в МКД. Общее собрание жильцов приняло решение об установке автоматических ворот при въезде во двор (более 75% проголосовало «ЗА»). Но при этом, меня как собственника, не уведомили о собрании и, установив ворота, не предоставили ключи. Теперь я не имею возможности, приезжая на работу парковать совой личный автомобиль во дворе (придомовая территория, где стоят машины жильцов). Жильцы ссылаются на то, что вход в мое нежилое помещение имеется в том числе и с улицы, значит я должен парковаться на улице (этого я делать не могу т.к. по всей улице знаки запрещающие остановку ТС), а не во дворе (вход со двора в мое помещение тоже есть и не один: один на первый этаж, второй – лестница в подвал). Законно ли ограничили мне доступ на придомовую территорию, а так же парковки там личного транспорта в дневное время? P.S. Двор не сквозной, а тупиковый - один въезд, он же и выезд, на коротком установили ворота. Спасибо!

Читать ответы (3)

Владелец нежилого помещения на 1 этаже требует выдачи пультов от автоматических ворот для арендаторов

Владелец нежилого помещения 1 этаж сдал в аренду помещение-вход отдельный, т.е. не со двора как у всех жильцов квартир. Он требует чтобы ему выдали несколько пультов от автоматических ворот, чтобы арендаторы ставили машины во дворе дома. Вправе ли он требовать? Акцентирую вход в нежилое помещение с другой стороны и там есть общегородская парковка на 10 машин.

Читать ответы (1)

Правомерность установки электронных ворот на территории жилого комплекса без приватизации земли

Во дворе жилого дома в центре города на средства собственников установлены варота на электронном пульте. Правомерна ли установка этих ворот если земля дома и двора не приватизирована собственниками квартир. Надо ли брать где то разрешение на установку ворот? Может ли администрация района снять варота как не законно установленные без согласия домов ого комитета как незаконно установленные?

Читать ответы (1)

Проблема с установкой ворот - соседи используют наши центральные ворота и постоянно повреждают их

Мои соседи имеют свои центральные ворота. Они построили дом так, что не могут через свои ворота проезжать в огород. И установили еще одни ворота с другой стороны улицы для заезда в огород к себе. Ворота поставили старые, в при тык к нашим центральным воротам. Вход у нас один и въезд через центральные ворота. Каждый день их камазы и трактор въезжают и выезжают из этих ворот, цепляют наши ворота. У соседей большое хозяйство, два камаза, трактор. Все время вывозят мусор и навоз через нашу улицу и естественно сорят. Хозяйственные ворота они установили без нашего согласия. Есть ли какие-нибудь нормы по установки ворот, где можно узнать и куда обратиться. Мирно договориться не получается, агрессивные и наглые люди.

Читать ответы (1)

Возможность открытой двери и перегородка в нежилом помещении на первом этаже

Вход отдельный и единый для всех нежилых помещений, для жилых - другой вход со двора, но оба они сообщаются на лестничной площадке. Могу ли я на время работы держать открытую дверь на котором стоит кодовый замок, на входе ля нежилых помещений. И могу ли я пергородку поставить в холл, где нежилые помещеня? У меня нежилое помещение на первом этаже.

Читать ответы (5)

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.

Читать ответы (4)

Претензии соседа по поводу установки ворот в жактовском доме - обоснованные или нет?

Полтора года назад муж купил квартиру в жактовском доме. На входе в эту квартиру с устного согласия соседа справа прежний хозяин поставил металлические ворота на месте бывшего гаража. Это было несколько лет назад, задолго до покупки квартиры мужем. Сейчас, по прошествии полутора лет после нашего вселения, сосед, который не возражал против установки ворот, начал предъявлять мужу претензии по поводу установки ворот, говоря, что он хочет иметь проход за дом в том месте, где ворота примыкают к стене его квартиры. Доступ к заднему двору дома у соседа имеется и без этого прохода. Насколько правомерны его претензии?

Читать ответы (1)

Правомерность использования жилого подъезда для коммерческого офиса

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон. Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц. Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании), НО пока только планируется, а используется вход в подъезд. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59