Собственники квартиры не впустили потенциальных покупателей доли - иск и моральный ущерб

• г. Москва

Имеется квартира с 2-мя долями (1-ая половина у нашей семьи, 2-ая у родственников). Была ситуация, когда родственник пришёл с потенциальным покупателем его доли и риелтором и мы их не впустили в квартиру, так как сперва она должна предложить нам купить её долю. Так же мы не обговаривали какими комнатами может пользоваться каждый из собственников (комнаты неравноценны). Из-за того, что 1 раз не впустили собственницу с покупателем и риелтором - они подали исковое заявление в суд, где требуют возмещение морального ущерба в размере 50000 рублей. Можно ли как-то опровергнуть нанесение ущерба или же снизить размер этого ущерба?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здесь нет морального ущерба, так как доказать в данной ситуации его невозможно

ст. 56 ГПК РФ это они должны доказывать а не вы

пишите возражения на иск.

Спросить

Доброго времени. Порой закон становится серьезным оружием в руках недобросовестных граждан, которые манипулируют им проявляя недобросовестность по отношению к другим лицам судебного производства. И в зале заседания суда разыгрывается театральная постановка одного, а порой и нескольких актеров, которые пытаются доказать нанесение им морального вреда.

В большинстве случаев, они не имеют доказательственной базы своих страданий, тем не менее, стоит перестраховаться и хорошо подготовится к допросу истца и его свидетелей. Необходимо выводить таких недобросовестных граждан на чистую воду задавая вопросы под протокол фиксируя несоответствие в их показаниях. Такого рода несоответствия лучше всего описывать в письменном возражении и приобщать его к материалам дела. Доводами могут являться:

Несоразмерность суммы для взыскания;

Отсутствие причинно-следственной связи между событием и составом гражданского производства;

Путаница в свидетельских показаниях;

Неправомерность требований истца в исковом заявлении.

Спросить

Здравствуйте, Виктор. Компенсация морального вреда возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом. Описанный вами случай, в законе не предусмотрен. Строить возражения против иска надо на этом. Это в общем. А вообще, надо знать содержание предъявленных вам исковых требований.

Спросить

Виктор, обратитесь за составлением возражения к одному из ответивших Вам юристов.

Оснований для взыскания морального вреда я тут не вижу.

Спросить
Ирина
07.11.2012, 01:28

Мы со вторым собственником (у него 2/3 доли) решили продать квартиру.

У меня была 1/3 квартиры. Мы со вторым собственником (у него 2/3 доли) решили продать квартиру. Риэлтор нашел покупателя, на подписание предварительного договора смогла прийти только я, второй собственник не пришел. На следующий день второй собственник отказался продавать долю и предложил мне выкупить мою долю. Я согласилась. В договоре, который мы подписали с покупателем, указан продавец - я, предмет купли-продажи - квартира полностью, второй собственник нигде не указан. Задаток 50000 получила от покупателя я, затем когда я решила продать свою долю второму собственнику, я с риэлтором обсудила это и вернула задаток 50000 рублей покупателю в однократном размере, так как я считаю, что договор, заключенный между нами не имеет юридической силы, потому что был составлен не верно. Теперь покупатель подал в суд на меня, требует еще 50000 (задаток в двукратном размере). Прав ли он?
Читать ответы (2)
Вячеслав
11.04.2014, 12:10

Sud Claims - Potential Consequences for Three Apartment Owners in a Communal Housing Situation

Я прописан в комунальной квартире у меня доля: комната 17 кв. м кроме меня в квартире ещё два собственника с долями: комнатами 17 кв. м и 10,5 кв. м,я и ещё один собственник там не проживаем вообще сдаём комнаты в аренду а один проживает постоянно. Соседка с нижнего этажа подала исковое заявление в суд по поводу её залива из-за гибкой подводки, залив произошёл днём когда скорее всего никого не было дома, она хочет вомещения ущерба в размере порядка 66 тыс. р.и морального вреда в размере 100 тыс. р.Чем это мне может грозить и каждому из трёх ответчиков?
Читать ответы (2)
Дарья
18.11.2008, 11:11

Как можно решить проблему, возникающую из-за того, что соседка препятствует расселению нашей коммунальной квартиры

В коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга на нашу семью приватизировано 3 комнаты, еще 2 комнаты принадлежат другой семье и 1 комната женщине (комната приватизирована). Состояние квартиры очень плохое, мы пытаемся расселиться, нашли агенство которое согласно выкупить наши доли и купить каждой семье отдельную квартиру. Каждый раз когда мы уже находим квартиру и агенство вносит за нее предоплату, соседка (которой принадлежит одна из комнат) отказывается от обмена, сообщая что ее не устраивает что ей предлагают 1-комнатную квартиру, хотя на ее долю выделяется больше денег, чем она могла бы получить, чтобы ей тоже хватило денег на отдельную квартиру. Как можно решить проблему, возникающую из-за того, что соседка препятствует расселению нашей коммунальной квартиры, ведь расселить ее возможно только целиком, наша семья и другая - согласны, а соседка - нет.
Читать ответы (1)
Сергей
12.05.2016, 13:08

Ответственность за затопление квартиры - распределение между собственниками и посторонними лицами

Ситуация следующая: Имеется 2-х комнатная квартира в собственности 2-х человек. Доли: 1/4 и 3/4. Комнаты 18 кв. м и 10 кв. м Кроме того, вместе с собственницей 1/4 доли, в квартире зарегистрирована ее совершеннолетняя дочь, не являющаяся собственницей. Порядок пользования квартирой не определен. В квартире никто не проживает. В результате конфликтных отношений собственница 1/4 доли запирает комнату 10 кв. м. на замок, считая ее «своей». В зимнее время собственница 1/4 доли открыла форточку, перекрыла кран в батарее отопления, заперла комнату и долгое время там не появлялась. В период январских морозов произошла разморозка батареи отопления в запертой комнате. При потеплении произошло затопление квартиры собственников и нижней квартиры. На собственников верхней квартиры подано исковое заявление о возмещении вреда. Вопросы: 1. Каким образом распределяется ответственность по возмещение вреда между собственниками и лицами, зарегистрированными в квартире? Каким документом устанавлена эта ответственность? 2. Может ли быть судом учтен тот факт, что у собственника 3/4 доли не было доступа в комнату, где произошла авария?
Читать ответы (1)
Гульсум
13.03.2017, 09:44

Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке

Мне предлагают купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая пустует уже несколько лет. Один из собственников решил продать свою долю, причем второй этого делать, пока, не собирается. Продавец утверждает, что раз квартира пустует, то я могу жить в большой комнате с балконом и якобы никто мне в этом помешать не сможет. Но доля есть доля, она не определена как такая-то комната. Т.Е. ровно 1/2 квартиры, поэтому меня терзают смутные сомнения, может лучше купить комнату в коммуналке или общежитии, там все понятно в плане доли. Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка доли в квартире.
Читать ответы (1)
Наталья
07.06.2014, 13:30

Как сохранить большую часть доли в квартире после развода?

Что можно предпринять в нашей ситуации? Сейчас в разводе. Ещё в браке была куплена однокомнатная квартира в долевом строительстве родителями мужа, но оформлена на его имя. Квартиру продают за 1.8 миллиона руб. и воспользовавшись сертификатом помощи молодым семьям в 550 тысяч рублей покупают двушку. По условиям выдачи сертификата квартира делится по 1/3 доли на мужа, жену и ребёнка. Так и оформили. Жена ушла после развода с ребёнком, а сейчас требует 2/3 денег от квартиры, где остался проживать муж, чтобы купить себе однокомнатную квартиру и предоставить там долю ребёнку, а муж требует того же. Жена подала в суд о назначении пользования комнатами в квартире: ему-8 м 2 (хотя в реале эта комната 7.90), а ей с ребёнком-16 м 2,хотя жить там не собирается. Каким образом муж может отсудить себе большую половину квартиры, ведь изначально на покупку этой квартиры была продана его квартира (о дарении денег родители документы не оформили). Вопрос: что необходимо предпринять, чтобы хотя бы 2/3 остались у мужа? Спасибо!
Читать ответы (7)
Виктория
04.12.2013, 17:45

Согласие или судебное решение - как решить вопрос с предоставлением ключей при совместной продаже 2-х комнатной квартиры

У меня доля 75 % в 2 х комнатной квартире. Собственник осталь ной доли 25% требует предоставить ключи от квартиры. Квартира со смежными комнатами. Выделить долю не предоставляется возможным. Проживать она там не собирается. Квартира выставлена на продажу совместно. Как быть в этой ситуации? Присудит ли суд предоставить ей ключ? Как пользоваться квартирой совместно?
Читать ответы (1)
Алиса
25.07.2017, 13:20

Как разрешить спор с риэлтором и снизить долг за продажу квартиры?

История такова - имеется долг за двухкомнатную квартиру, решили продать и купить однокомнатную, чтобы погасить этот долг, связались со своим знакомым "риэлтором", естественно никаких договоров не подписывали, только тот который дает ему право заниматься нашей квартирой. Квартира убитая, естественно потенциальных покупателей было не много, т.е. в течение четырех лет, он так и не смог ее продать, теперь когда мы просим вернуть его наши документы он требует с нас 50000, это за то, что он только помог вступить в наследство, а иначе грозится выкупить долг у управляющей компании, через знакомое коллекторское агенство, как поступить в этой ситуации?
Читать ответы (9)
Наталья
23.01.2016, 18:39

Возмещение судебных расходов - возможность уменьшения суммы для ветерана ВОВ в случае отмены решения суда об удовлетворении иска

Квартиру бабушки затопили соседи сверху. Она является единственным собственником квартиры. От ее лица был подан иск на возмещение ущерба. Суд 1 инстанции ее иск удовлетворил, однако, ответчики подали апелляцию где было отменено решение суда. Сейчас ответчики подали заявление о возмещении судебных расходов. Бабушка является ветераном ВОВ, подскажите, суд обязует ее в полном размере оплатить эти расходы или можно как-то уменьшить эти суммы. На что стоит обратить внимание чтобы суд уменьшил сумму возмещения. Спасибо.
Читать ответы (3)
Игорь
30.12.2016, 06:40

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

У меня произошла такая ситуация. Я подорил свою долю в квартире сыну для того чтоб жена могла продать свою квартиру. Так как сын тоже был собственником ее квартиры. Квартиру они продали. Деньги поделили между собой. В моей квартире еще три доли: матери брата и сестры. В квартире на данный момент живу я мать и брат. Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру. Сделать размен или купить комнату или заселить постояльцев. Спасибо жду ответ.
Читать ответы (1)