В течение какого времени с момента обязательной замены паспорта (мне 20 лет) можно по старому паспорту провести сделку купли-продажи квартиры (я Продавец)? Можно ли признать такую сделку в дальнейшем недействительной?
Здравствуйте!
После наступления 20 лет ваш паспорт считается действительным в течение 90 дней, то есть можно заключать сделку в этот срок (Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации")
4. Паспорт, подлежащий замене в связи с достижением гражданином 20-летнего и 45-летнего возраста, является действительным до оформления нового паспорта, но не более чем 90 дней после дня возникновения указанных обстоятельств.Спросить
Здраствуйте!
Нет, нельзя.
Дело в том, что просроченный паспорт не делает ваш договор недействительным, а также не является препятствием для заключения основного договора купли-продажи. При просрочке замены паспорта человек не теряет свои гражданские права по заключению договоров и по распоряжению своим имуществом. То есть — просроченный паспорт у продавца — это не та причина, по которой можно заставить продавца вернуть задаток в двойном размере. (ГК РФ Статья 454)
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 15.07.2021) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с с Приказом МВД России от 16.11.2020 N 773 (ред. от 08.11.2021) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2020 N 62009) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)-Документы и личные фотографии должны быть сданы в 30 дневный указанный срок с момента наступления оснований для выдачи или замены паспорта.
Т. е. 30 дней после наступления 20-летия паспорт еще действителен.
Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 12 настоящего Положения, и не позднее 90 дней после наступления обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 и абзаце втором пункта 12 настоящего Положения.
Спросить
Здравствуйте,
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
О некоторых вопросах применения арбитражными судами статьи 20 настоящего Федерального закона см. информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 132
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ в пункт 1 статьи 20 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 г.См. текст пункта в предыдущей редакции 1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
Нет, нельзя, паспорт является недействительным с момента его окончания срока действия.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Спросить
Добрый день.
Людмила, в течении 90 дней с момента наступления 20 лет паспорт будет действителен и соответственно сделки совершенные по нему.[/u]
Увеличен срок действия российских паспортов, подлежащих замене в связи с достижением гражданином возраста 20 и 45 лет
(обзор постановления Правительства РФ от 15 июля 2021 г. N 1205)
19 июля 2021 г.
Внесены изменения в Положение о паспорте гражданина РФ.
Отметим основные новшества.
По действующим правилам, по достижении гражданином 20-летнего и 45-летнего возраста паспорт подлежит замене, что фактически означает прекращение его действия с момента наступления указанных событий. Теперь такой паспорт будет оставаться действительным до дня оформления нового паспорта, но не более чем 90 дней после дня достижения гражданином 20-летнего и 45-летнего возраста.
Срок подачи документов для получения паспорта гражданами, достигшими 14 лет, также продлен до 90 дней.[u]
Скорректированы правила о проставляемых в паспорте отметках. Обязательных отметок останется только две - о регистрации гражданина по месту жительства (снятии его с регистрационного учета) и об отношении к воинской обязанности. В отношении же отметок о регистрации и расторжении брака, о не достигших 14-летного возраста детях, о ранее выданных паспортах и заграничных паспортах поправками предусмотрено, что они будут производиться по желанию гражданина.
Претерпит изменения текст памятки, размещенной на последней странице бланка паспорта. В частности, на ней подробнее будет изложена информация, связанная с заменой паспорта. При этом изготовленные до вступления в силу данных поправок бланки паспортов будут выдавать до их израсходования. Такие оформленные на бланках старого образца паспорта будут действительны впредь до их замены в установленные сроки.
И еще одно новшество - с 1 июля 2022 года срок оформления паспорта будет составлять не более 5 рабочих дней (сейчас - 10 дней, если гражданин обратился по вопросу выдачи или замены паспорта по месту жительства, и 30 дней - в остальных случаях).
Спросить
По старому паспорту можно проводить любые сделки в течении 90 дней с момента наступления 20 лет.
Недействительной сделку можно признать через суд при наличии оснований.
Паспорт, подлежащий замене в связи с достижением гражданином 20-летнего и 45-летнего возраста, является действительным до оформления нового паспорта, но не более чем 90 дней после дня возникновения указанных обстоятельств.
- см. Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828
Спросить
Людмила, добрый день.
Можно проводить сделку купли-продажи в течение 90 дней после настроения возраста 20 лет.
Источник Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации")
------
Сделку купли продажи могут признать недействительной только по основаниям ст.ст 168-179 ГК РФ
С уважением
Спросить
