Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома за 1,89 млн. - как правильно оформить декларацию и получить максимальный вычет?

31.03.2022, 07:53
• г. Красноярск

Покупали дом за 1550000, продали за 1890000. у мужа с дочерью по 1/2 доли. Декларацию сдавать за каждого? Уменьшить вычет в сумме 1000000 может каждый подать?

Читать ответы (3)
Декларация сдавать
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

1. Декларацию каждый из продавцов подает самостоятельно.

2. Если обе доли продали по одному договору, вычет 1 млн. руб. распределяется пропорционально долям, то есть по 500 тыс. руб.

Но в вашем случае выгоднее не вычет использовать, а зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (1.890.000 - 1.550.000 = 340.000/2 = 170.000*13% = 22.100 руб. (размер налога для каждого продавца)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, вычетом в 1 млн может воспользоваться каждый при условии, что дом продал каждый из собственников отдельным договором. Если договор был один, то вычет в 1 млн рублей делиться на двоих по 500 т.

При продаже одним договором можно воспользоваться 1 890-1 550 = 340 т. база

340* 13 % НДФЛ/2 собственника

Декларацию подает каждый собственник

Если срок владения более 3-х лет, то налога не будет.

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить

А то что жилье было единственное и при продаже прошло менее месяца как купили другое жилье. Освобождается от налога?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана диц
27.04.2022, 06:43

Военный пенсионер продал квартиру со значительной прибылью и купил новое жилье с применением ипотеки

Муж военный пенсионер квартирой владел менее трех лет, продал за 1890000, покупал за 1550000. При продаже учитываются проценты по ипотеке и услуги риэлторов зафиксированные документально? Сразу же купил другое жилье. С применением ипотеки. Возможно уменьшить налог 13% на вычет, если его ни разу не заявлял? И декларацию надо две заполнять или одну?
Читать ответы (2)
Екатерина
29.03.2016, 16:50

Программа декларации по НДФЛ неправильно рассчитывает сумму вычета на лечение

Заполняю декларацию 3 НДФЛ (вычет на лечение). Годовой доход 266898,25 руб., налоговая база 233298,25 (вычеты на 2 детей - 33600,00). Сумма потраченная на лечение 59675,00. Вычет должен составлять 7757,75, но в декларации считается вычет 7394,00. Получается что для расчета не берется 12 месяц дохода. Правильно ли программа декларации сосчитала сумму вычета. Декларация заполнена правильно. Почему программа считает не правильную сумму вычета?
Читать ответы (1)
Анна
16.05.2017, 13:10

Вопрос о возможности взаимозачета при продаже квартиры и покупке дома

Муж продал квартиру в собственности менее 3 лет за 1850000, курили дом за 1000000, дом оформили на меня, Квартира была на муже, в этом налоговом периоде муж уже воспользовался взаимозачетом уже продавал и покупал другое жильё. Могу ли я подать декларацию на взаимозачёт 1850-1000. Или придётся платить налог?
Читать ответы (2)
Анатолий.
25.03.2016, 14:05

Как получить вычеты и снизить налог при продаже квартиры - опыт покупателя и продавца

В 2013 г году купил квартиру за 1550000 руб. Декларацию на вычеты не подавал, потому что не знал. В 2015 году продал квартиру за 1300000 рублей. Сейчас хочу подать декларации на вычет и на доход. Завтра буду подавать декларации.
Читать ответы (7)
Елена
17.11.2017, 18:22

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, приобретенной менее 3-х лет назад?

Добрый день. Продаю квартиру за 1800000, покупала за 1000000 и сразу покупаю за 1500000, налоговый вычет получила. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог нужно будет заплатить?
Читать ответы (2)
Валентина
25.02.2020, 12:26

Как разделить имущественный вычет при покупке дома по ипотеке во время декретного отпуска?

В 2012 году купили дом с землёй по ипотеке за 1500000. Распределили имущественный вычет мужу 100%, мне 0% так как я находилась в декрете. Муж получил вычет в сумме 195 000. Теперь каждый год муж получает вычет по процентам по ипотеке. Могу ли я подать на имущественный вычет с суммы 1500000?
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
25.02.2022, 09:14

Как вернуть налог за дом - возможен ли возврат при покупке в 2021 году?

Могу ли вернуть налог за дом? В 2012 году купили квартиру за 1500000, собственность с мужем в равных долях, налог вернули, получилось с 750 тыс руб каждый. В марте 2021 года купили дом (1000000 руб), оформили на мужа. ВОПРОС: может он подать декларацию на возврат налога с покупки дома?
Читать ответы (2)
Александр
08.12.2009, 10:32

Какая стоимость учитывается для налогообложения при продаже квартиры через менее 3-х лет?

В 2008 году продал квартиру которой владел менее 3-х лет. Квартира куплена за 1500000 руб., продана за 6000000 руб. Декларацию не подавал. В договоре указаны следующие условия: стоимость квартиры 1000000 руб. и за неотделимые нарушения 5000000 руб.. Запутался в налогах и пенях (30% от налоговой ставки + 10% за каждый месяц просрочки свыше 6 мес.?). С какой стоимости считать налог? При подаче декларации обязательно прикладывать копию договора? Может подать декларацию на 1000000? Я в панике...
Читать ответы (1)
Сергей
21.05.2015, 18:58

Оспаривание отказа на выплату суммы вычета за 2013 год - смогу ли я включить долю супруги в налоговую декларацию за 2014 год?

Подавал декларацию за 2013 год на вычет по квартире, купленной в 2013 году. Квартира приобретена с супругой в общую совместную собственность без выделения долей. При заполнении декларации указал вычет на 1000 000 рублей, как 1/2 доли. При этом супруга написала заявления по отказу в своей доли вычета в мою пользу. В декларации за 2014 год я указал уже полную сумму вычета 2000 000 руб. Мне пришел отказ в выплате суммы свыше заявленной ранее в декларации за 2013 год. Налоговый инспектор мотивирует отказ тем, что заявленная сумма не может быть пересмотрена. Прошу проконсультировать по данному вопросу. Я ведь не мог являться экспертом по заполнению деклараций. Да, в 2013 году это была одна сумма вычета, в 2014 году я разве не могу зачесть на себя долю супруги по ее заявлению? Кстати заявление было подписано той же датой, что и декларация за 2013 год.
Читать ответы (1)
Оксана диц
10.03.2022, 07:58

Как правильно расчитать декларацию 3 ндфл при продаже квартиры с ипотекой и малолетним ребенком

Как правильно расчитать декларацию 3 ндфл при продаже квартиры. Квартира в собственности была год. с малолетним ребенком по 1/2 доли. Брали в ипотеку часть суммы. Купили за 1550000. ипотеку загасили и продали квартиру за 1890000, тут же купив другую. Ипотечные проценты вышли за год 60000. декларацию заполнять отдельно за себя и отдельно за ребенка? И как уменьшить налог при продаже? Проценты за ипотеку вычитаются с суммы? Если я не буду получать налоговый вычет положенный раз в жизни, могу я его использовать при уплате налога?
Читать ответы (3)