Собственниками жилья было направлено заявление в прокуратуру и жилищную областную инспекцию о просьбе проверить законность и обоснованность создания ТСЖ с приложением акта документальной проверки ТСЖ работниками Управления жизнеобеспечением и развитием городского округа, где четко указано, что Решение о создании принято с нарушением норм действующего законодательства (нарушена ст.136 ЖК и нормы ГК РФ), нарушена процедура проведения собрания (нарушена ст.45 ЖК РФ, ст.48 ЖК РФ,ст.143, 148 ЖК РФ), указано, что имеются случаи (указано поквартирно) где заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ написаны от имени каждого собственника одной рукой, Устав с многочисленными нарушениями, а так же штатное расписание рассматривается в отсутствии утвержденной сметы доходов и расходов. И это продолжается с марта 2011 года. На что прокуратура направила в наш адрес ответ, что все нарушения устранены. Как они могут быть устранены, если в ТСЖ не проводилось ни одного общего собрания собственников, никто не принимал решения о ликвидации ранее созданного ТСЖ (оно существует до сих пор и никакой передачи не происходило), никто не принимал Устав и смету доходов и расходов. И в августе были расклеены объявления в домах о результатах заочного голосования собственников, а по ответу прокуратуры отмечено, что было проведено общее собрание собственников. Как прекратить эту ложь и добиться законной деятельности ТСЖ. Договора с не вступившими в ТСЖ не заключены и председатель не собирается расписывать услугу по содержанию жилья. Мы не знаем за что платим. Очень надеемся на Вашу помощь.
Я являюсь собственником участка и дома в обанкротившемся дачном кооперативе. В прошлом году инициативной группой было создано ТСН. Об общем собрании собственников, на котором было принято решении о создании ТСН я не присутствовала и о нем не знала, как и многие жители нашего кооператива. За год не было ни утвержденной согласованной ОСС сметы, так же не предоставляются никакие отчеты. Председатель отказывается отвечать на вопросы по размерам взносов. Скажите, пожалуйста, насколько законно создание ТСН без ОСС. И могу ли я, как частное лицо, обратиться в прокуратуру для проверки законности созданного ТСН?
Имеется протокол №1 общего собрания собственников ЖИЛЫХ помещений МКД в котором принято решение о создании ТСЖ.
ТСЖ создано в 2009 г.
Как я понял, если в протоколе о создании ТСЖ указано о присутствии ТОЛЬКО собственников жилых помещений МКД, которые в свою очередь не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме с учетом долей в праве общей собственности на общее имущество, то созданное ТСЖ незаконно.
Какие дальнейшие мои действия для того, чтобы незаконно созданное в 2009 г. ТСЖ перестало существовать?
Имеется документ из Жилинспекции, которая проверяла законность создания ТСЖ и почему-то не нашла никаких нарушений.
Однако в протоколе № 1 о создании ТСЖ указана площадь, занимаемая присутствовавшими на первом собрании ТОЛЬКО собственниками ЖИЛЫХ помещений (прибл. 1600 м 2).
В протоколе указана только площадь, принадлежащая ВСЕМ собственникам ЖИЛЫХ помещений (2700 м 2).
А общая площадь МКД (4050 м 2.) в протоколе не указана.
Собственник нежилых помещений, обладающий 1/3 всей площади МКД, не присутствовал на первом собрании о создании ТСЖ, он вообще не упоминается в протоколе о создании ТСЖ и занимаемая им площадь вообще не учитывалась.
У нас есть ответ из Жилинспекции, о том, что они не один раз проверяли законность создания ТСЖ и ничего незаконного не нашли, куда следует обратиться для получения разъяснений по этому поводу?
С Уважением.
Две недели назад я вступил в должность руководителя учреждения. За месяц до этого, в учреждении проводилась проверка прокуратуры района, в ходе которой были выявлены нарушения законодательства и в ответ на представление от руководителя учреждения был направлен ответ с указанием принятых мер для устранения нарушений (включая приказ о дисциплинарном взыскании с виновных лиц). Далее результаты проверки были направлены в прокуратуру округа, на основании которых было направлено представление в адрес учредителя нашего учреждения. Сегодня, в адрес учреждения, руководителем которого я являюсь, поступил приказ от учредителя о проведении проверки и меня попросили направить объяснительную. По состоянию на сегодняшний день, не все нарушения были устранены. Скажите, могут ли меня привлечь к дисциплинарной ответственности за то, что на сегодня еще не все нарушения устранены?
В конце 2015 г. было проведено собрание членов ТСЖ "Ромашка". В судебном порядке Московским городским судом собрание признано недействительным в 2017 г. со следующей формулировкой: "Признать недействительным решение собрания членов ТСЖ "Ромашка" с повесткой дня о выборе правления указанного товарищества, состоявшегося в форме заочного голосования с дата по дата".
На указанном собрании выбиралось не только правление, но и утверждалась смета доходов и расходов ТСЖ. Бланк решения был один по всем вопросам повестки собрания. Причиной недействительности собрания явилось отсутствие даты на бланках решений.
Вопросы: как следует провести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам за 2016 г., если смета за 2016 г. постфактум оказалась не утвержденной?
В 2016 г. в ТСЖ были штатные работники согласно смете, ряд работ/услуг выполняли сторонние подрядчики.
Документы за 2016 г., кроме выписок банка, вывезены председателем правления ТСЖ в ноябре 2016 г., когда его и правление переизбрали на очередном собрании членов ТСЖ, и до сих пор не возвращены. В настоящее время продолжается судебный процесс по истребованию документов.
Когда собственники квартир МКД становятся членами ТСЖ, если собрание собственников состоялось и было принято решение о создании ТСЖ? В п.3 ст.135 ЖКРФ о членах ТСЖ говорится, как о большинстве собственниках помещений выбравших ТСЖ на собрании. В то время как в п.1.ст.143 ЖКРФ членство наступает с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ.
Адвокат направил жалобу о незаконном возбуждения УД. Областная прокуратура жалобу удовлетворила, вынесли постановление об отмене возбуждения УД.
Материалы для проверки направили в городскую прокуратуру, там мнения по делу разделились. Дело перенаправили в областную прокуратуру. Существуют ли сроки, которые отводятся областной прокуратуре для проверки материалов УД и законности вынесенного решения? Какие дальнейшие решения может принять областная прокуратура?
Согласно ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Является ли город в лице своего представителя членом нашего ТСЖ?
Должен ли на собрании собственников присутствовать представитель города – собственник неприватизированных квартир?
Где можно ознакомиться с правами и обязанностями представителя города в ТСЖ?
Нашла на московском форуме: «",самое большое нарушение при создании ТСЖ-что город проголосовал за создание ТСЖ имея более 50% собственности в нашем доме, (по закону должны были воздержаться).» Что это за закон? Или закон только для Москвы?
Спасибо.
В силу нового п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений, на котором приняты решения о создании ТСЖ и утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений.
Наше тсж создано еще в 2003 году? Тогда как быть с подписями всех собственников? Делать новый протокол о создании?
Районным судом вынесено решение о признании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме о создании ТСЖ недействительным. Ранее определением Областного Арбитражного суда, постановлением Арбитражного суда округа регистрация и создание ТСЖ были признаны законными. Определение и Постановление арбитражных судов не обжалованы. Решение районного суда не может отменить определение и постановление арбитражных судов?
