Как отказаться от подписания отчета УК без подтверждающих документов при наличии совета МКД и собственнического права на жилье?
УК направила ценным письмом отчет о проделанной работе. Просто отчет без каких-либо подтверждающих документов. Просит подписать. Я собственник жилья. Оказалось, что я член совета МКД. Как написать отказ подписания отчета УК.
Вам надо просто написать с отчетом о продленной работе не согласна и ваша подпись и все.
Спросить
А вы могли бы скинуть шаблон правильного написания отчета о проделанной работе? А в отчете о проделанной работе нужно указывать время в которое пришёл сотрудник на работу, и во сколько он ушел с работы?
Сейчас что бы председатель совета МКД имел право подписать акты выполненных работ, нужна доверенность от собственников, либо что бы его наделили этим правом на общем собрании собственников. А если в договоре управления уже есть условие, что управляющая организация обязана направлять акт выполненных работ в совет либо любому его члену, либо любому собственнику. Собственники будут заново переизбирать совет и председателя МКД, нужно ли дублировать условие договора на общем собрании? Что бы у Председателя совета МКД было право подписывать Акты.
КАк написать заявление в жкх чтоб собственнику жилья предоставили отчет отчет за 2013 год о проделанной работе и фин затратах? И смету как от них добиться?
УО отказывает в предоставлении копий учетных первичных документов в т.ч актов приемки работ/услуг к своему годовому отчету для подтверждения стоимости содержания и ремонта общего имущества в МКД. Какие действия необходимы для получения от УО документов, подтверждающих стоимость работ/услугуказанных в отчете. Моб.т.89266446042
МКД. в доме УК.
Председатель пол года назад сложил полномочия.
Есть совет дома.
Кто должен подписывать акты выполненных работ за эти 6 месяцев пока нет председателя?
Обычно их подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД (избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме). При отсутствии в МКД председателя совета или лица, уполномоченного на подписание акта выполненных работ, подписывать указанный акт некому. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Из утвержденной Приказом № 761/пр формы следует, что со стороны заказчика акт выполненных работ подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Согласно п.1 ст. 160, п. 1 ст.182, ст. 185 ГК РФ - Любой собственник от лица всех владельцев помещений в МКД не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания собственников. Т.е. все равно выходит даже совет дома не имеет таких полномочий (или есть какое то решение собственников наделить такой функцией совет дома?)
По договору управления одной стороной является управляющая организация, а другой стороной – собственник. Так как работы выполняются в отношении общего имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников, то акт может подписать любой собственник помещения, т.к. он является сособственником общего имущества. Своей подписью он свидетельствует факт выполнения работ и не более того, т.к. ни председатель Совета дома, ни собственник не могут выходить за рамки простого свидетельствования факта выполнения работ и отсутствия претензий к работам на момент подписания акта. Все остальные собственники сохраняют право предъявлять претензии в отношении выполненных работ и подписанный акт ничем их права не ущемляет.
Пунктом 5 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ на Совет дома возложено осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Поэтому при отсутствии председателя Совета дома акты предоставляются членам Совета дома для подписания, т.к. именно они осуществляют контроль по вопросам текущего ремонта.
При этом обратите внимание, что в п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ речь идет о подписании акта председателем Совета дома на основании доверенностей или решения общего собрания. Однако там не говорится о необходимости доверенностей от 100% всех собственников или о единогласном голосовании на общем собрании (далеко не все собственники могут быть согласны предоставить председателю такие полномочия и не все будут согласны с его действиями или кандидатурой).
Таким образом, даже председатель Совета дома действует, главным образом, как собственник, а не как председатель.
И хочется услышать ваше мнение, может ли член совета дома - подписывать эти акты или нет.
Суд между собственниками МКД и УК. Состоялось первое судебное заседание по требованию собственников МКД на возврат денежных средств с УК за невыполненные, но указанные в годовом отчете, работы. Представитель УК в суде заявил, что они не обязаны предоставлять собственникам акты выполненных работ. Судья, похоже, придерживается того же мнения. Как поступать и на что ссылаться собственникам? Ведь на руках - только отчет УК за год без других подтверждающих документов?
В какой срок пристав должен предоставить отчет о проделанной работе, после подачи заявления о предоставлении отчета.
Я частный предприниматель без образования юр. лица. Вид деятельности розничная реализация продуктов питания. Купил товар в 1 квартале этого года без кассового чека. Налоговый инспектор утверждает, что приходный кассовый ордер не является документом подтверждающим оплату товара. Примут ли у меня отчет в конце года? На основании каких документов мне могут отказать в приеме отчета? На основании каких документов мне не могут отказать в приеме отчета? Надеюсь на ваш ответ. С уважением Павел.tup2@mail.ru
Председатель МКД никогда не предоставляет жильцам дома годовой отчет о проделанной работе. Отправлен запрсос через Почту заказным письмом, председатель МКД не соизводил его получить. По квитанциям оплата ему вписывается. Как его заставить выполнить свою обязанность?
Собственники помещений многоквартирного дома (МКД) не могут получить и ознакомиться с финансовым отчетом и отчетом о проделанной работе управляющей компании (УК) за 2014 год, т.к. в УК ссылаются на то, что отчет был предоставлен председателю совета МКД. А председатель совета МКД отсылает собственников в УК, говоря о том, что он не обязан никаких отчетов представлять. Что нужно делать, чтобы увидеть отчет?
