Уважаемая Ольга !
Статьей 246 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлен порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статьей 250 ГК РФ установлено преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Таким образом Вас не должен волновать вопрос о том, сколько времени будут думать сособственники квартиры, если Вы надлежащим образом в соответстви со статьей 250 ГК РФ их уведомили о своем намерении продать свою долю собственности в жилом помещении с указанием цены и других условий.
По истечении одного месяца с даты получения ими Вашего уведомления и не поступлении от них предложения выкупить долю собственности Вы вправе довести это дело до конца. Можете дать им еще дней 10 подумать, а потом уже действовать наверняка.
В принципе положение статьи 250 ГК РФ возможно СПОКОЙНО законным способом обойти...
Удачи Вам.
Спросить
