Запрет на одну долю квартиры препятствует продаже - как быть в такой ситуации?

Татьяна, дело в том, что особо посоветовать тут сложно. Дело в том, что при сделка с недвижимость, когда речь идет о долях, обязательно участие нотариуса. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статья 42.

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1… Селки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

В связи с этим, провести регистрацию доли брата, на которой наложены обеспечительные меры, не возможно.

Единственное, что вы с сестрой, можете сделать, это продать свои доли мужу матери. Т.к. сделки должника, даже при закрытии ИП, могут быть оспорены в суде.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Уговаривать купить землю и доли.., так как 1\5 брата никакой роли не играет.., если у брата есть иное жильё, то и заехать жить он даже не сможет с такой долей малой..

Кроме того, по суду можно его будет долю признать незначительной и принудительно выкупить новому собственнику...

В принципе коллеги уже дали правильные советы. Добавим, что перед тем как проводить сделку стоит переговорить с приставом наложившим арест. Арест он не снимет но можно уточнить реальность перспективы выкупа доли по суду. Брат может что то не договаривать, а вам надо знать реальное положение вещей. А так да. Выкуп земли и долей в доме без доли брата решит проблему в случае если у брата есть еще жилье. В случае если жилье единственное подумайте о собственности на землю, там более замороченный путь но возможный (реальность надо смотреть по документам).