Как оформить землю, если гараж находится за красной линией на 3 метра?

Здравствуйте.

ВЫ можете обратиться в администрацию в порядке ст.45, 46 ГрК РФ для внесения изменений в документацию по планировке территории. В случае отказа обжаловать в порядке КАС РФ, срок обжалование 3 месяца.

Т.к. досудебный порядок рассмотрения таких споров не обязателен, Вы можете обратиться в суд с административным исковым заявлением о том, что, например:

красные линии не соответствуют фактически сложившему пользованию, т.е. установлены без учёта существующей постройки;

красные линии не являются актуальными;

прочими.

Исковые требования будут зависеть от сложившихся обстоятельств и имеющихся правоустанавливающих документов.

Напишите заявление в администрацию.

Пока нет утверждённого проекта межевания территории, которым в том числе утверждаются красные линии местный муниципалитет не вправе утверждать о наличии красной линии. Если проект межевания территории был утверждён и после этого вы построили гараж, который вышел за красную линию, то это уже серьёзно и маловероятно, что вам получится добиться внести изменение в решение о его утверждении.. Тут важно знать как давно существует ваш дом и гараж и кто вам вообще сказал или каким образом установил, что ваш гараж находится за красной линией. Если проект межевания существует и им действительно установлены красные линии, которые проходят через ваш гараж который был построен много лет назад до установления этих линий и на законных основаниях, то тогда вы можете оспорить в суде в части этот проект межевания подав соответствующее административное исковое заявление.. И никаких трёх месяцев для обжалования, так как утверждённый проект межевания это нормативно-правой акт (закон), который полностью или в части можно оспорить в суде в период его действия о чем неоднократно указывал Верховный Суд РФ. Ответить на ваш вопрос достоверно без предположений можно будет только после того как ознакомите юриста со всеми документами и ответите на его вопросы, которых к вам будут с целью уточнения ситуации. Как-то, так. Выбор только за вами.