Оценка недвижимости - какова стоимость и на что влияет выбор метода?

• г. Долгопрудный

Какова стоимость оценки недвижимости? Кадастровая например 1,5 млн а рыночная 5 млн. от чего исходит оценщик? Жилье в собственности с момента передачи ключей и постройки-2 года.

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

« Какова стоимость оценки недвижимости?» - Обратитесь к конкретному оценщику, экспертной организации (таких много в интернете можно найти) и каждый из них назовёт стоимость данной услуги.

Спросить

Зависит от цели - для которой необходима оценка объекта...

Кроме того, любую экспертизу (оценку) можно оспорить.

Спросить

Оценщик для анализа берет ряд схожих объектов, проводит анализ цен на недвижимость и определяет стоимость объекта оценки.

Если Вы спрашиваете о стоимости самой оценки - это к конкретному оценщик.

Спросить

Оценка нужна чтобы понять денежный эквивалент имущества должника. Не основное жилье. Для суда нужна. А сколько раз должник может не соглашаться с оценкой? Ее же можно взыскателю наперед сделать, через пристава и в суде.

Спросить

Для суда - следует запрашивать в судебном порядке, а не предъявлять уже готовую.

Именно в таком случае оценка будет оспорена не в Вашу пользу.

Спросить

Обращайтесь к оценщику, экспертной организации и оценивайте.

При несогласии другой стороны, другая сторона вправе просить судебную экспертизу. По умолчанию оценка будет действительной. Немотивированно не согласиться нельзя.

Спросить

Доля недвижимости планируется быть изъятой у должника за долг (пока минуя пристава). по суду какие могут быть результаты? Нужно выйти на зачет доли в собственность взыскателя, определив ее стоимость. Сколько тут будет судов, сколько заявлений, участий адвоката? Какие подводные камни? Это реально?

Спросить

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Спросить

Минуя пристава - нереально. Тут важным моментом будет отсутствие другого имущества, невозможность исполнения за счет средств должника и т.д.

То есть обязательно возбудить исполнительное производство...

Спросить

Минуя пристава - нереально. Тут важным моментом будет отсутствие другого имущества, невозможность исполнения за счет средств должника и т.д.

То есть обязательно возбудить исполнительное производство...

Спросить
Валерий
17.10.2013, 10:02

Какая оценка использовать для расчета подоходного налога на недвижимость - кадастровая или оценка независимого оценщика?

Для расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.
Читать ответы (1)
Валерий
17.10.2013, 12:13

Сравнение кадастровой и рыночной стоимости недвижимости - каким документом лучше воспользоваться для оплаты налога на доход?

Получил дарением (не родственник) недвижимость в налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на доход. У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости). могу ли я предоставить стоимость оценщика? Мне же выгодней.
Читать ответы (1)
Валерий
17.10.2013, 11:57

Какую стоимость недвижимости предоставлять в налоговой - кадастровую или оценочную?

Получил дарением (не родственник) недвижимость. В налоговой меня обязали предоставить документ отражающий стоимость недвижимости, чтобы высчитать налог на прибыль. У меня есть два документа: кадастровая стоимость и оценка рыночной стоимости независимого оценщика (она меньше кадастровой стоимости). могу ли я предоставить стоимость оценщика? Мне же выгодней.
Читать ответы (1)
Ольга
28.01.2022, 11:25

Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?

При определении размера возмещения за жилое помещение при расселеннии из аварийного фонда и определения рыночной стоимости проводят оценку недвижимости аварийного жилья. А как определяется рыночная стоимость предоставляемого жилья взамен аврийного, если квартиры закуплены администрацией по стоимости не выше средней рыночной? Необходима ли оценка предоставленной квартиры, если стоимость указана в закупке.
Читать ответы (1)
Екатерина
09.12.2018, 14:15

Может ли деревенский дом 1900 года постройки иметь кадастровую стоимость 5 млн р?И какова тогда может быть рыночная?

Может ли деревенский дом 1900 года постройки иметь кадастровую стоимость 5 млн р?И какова тогда может быть рыночная?
Читать ответы (1)
Елена
13.11.2013, 15:12

Что произойдет, если оценка квартиры при оформлении ипотеки ниже реальной рыночной стоимости?

Ситуация такая, оформляем ипотеку, сделали оценку квартиры, но оценщики написали сумму на 40% меньше от реальной рыночной стоимости квартиры. Интересует вопрос, если в будущем мы не сможем платить по ипотеке, квартира будет забрана банком по той стоимости, которую сейчас написали в акте оценки или заново будет проводиться оценка и определяться рыночная стоимость жилья на данное число?
Читать ответы (2)
Андрей Александрович
08.11.2014, 18:13

Какая стоимость учитывается при уплате НДФЛ при получении в дар недвижимости не родственником - оценка дара в договоре

С какой стоимости уплачивается НДФЛ одаряемым не родственником при получении в дар недвижимости. С оценки дара в договоре? Согласно оценки инвентаризационной стоимости БТИ? Кадастровая? Рыночная?
Читать ответы (1)
Надежда
23.01.2014, 19:08

Стимость услуг нотариуса и госпошлина для насленика 1 линии (пенсионер) при заданных кадастровой

Кадастровая стоимость квартиры 10,5 млн. руб., Рыночная - 6,5 млн. руб., Инвентаризационная БТИ - 0,5 млн. Сколько будет стоить стимость услуг нотариуса? Какова госпошлина для насленика 1 линии (пенсионер)?
Читать ответы (1)
Анна
08.11.2021, 19:50

Спор оценки автомобиля - обязанности и методы оценщика, а также как защитить свою оценку в суде

По вопросу раздела имущества (автомобиля 2007 г.в.) была назначена оценочная судебная экспертиза. Ответчик согласился с компанией, проводящей экспертизу. На момент проведения экспертизы был поставлен вопрос "Какова рыночная стоимость автомобиля на текущую дату". Профессиональная компания провела экспертизу по всем правилам. Фотографирование, осмотр, сбор информации, интервьюирование собственника, расчеты, сравнения и и т.д. Результаты оценки ответчику показались завышенными. Якобы он недостаточно исследовал техническое состояние автомобиля. Просит аннулировать данную оценку и вызвать оценщика в суд для дачи комментария. Обязан ли был оценщик проводить полный технический осмотр автомобиля? Какие методы используются при оценке автомобиля в рамках вопроса (Какова рыночная стоимость автомобиля на дату)? Как парировать в суде ответчику на его заявление?
Читать ответы (4)