Как сохранить панорамное остекление лоджии во время ремонта домов - возможности и законодательство

Ситуация следующая: Санкт-Петербург квартира на первом этаже, в квартире есть лоджия, лоджию остеклена давным давно в начале 2000 годов. Недавно вышел закон о благоустройстве фасадов в Санкт-Петербурге и теперь требуют согласования этих остеклений. Администрация района через суд требует демонтаж остекления. Возможно ли оспорить данное требование?

Можно ли самостоятельно сделать на лоджии и балконе панорамное остекление? 6 этаж - 10-ти этажного жилого дома. Хотим уменьшить по высоте стандартное ограждение из кирпича на балконе и лоджии с 90 см. до 40 см., и увеличить соответственно площадь остекления. Могут ли нас за это наказать, и заставить восстановить первоначальный вариант? Существуют ли какие-то нормативные акты, и нужно ли какое либо разрешение для такой реконструкции?

Мы приобрели квартиру в третьей очереди. В двух первых-это 6 домов остекление балконов и всех окон темное. В нашей очереди балконные блоки делают белым цветом, которые будут остекленены лоджии, остальные-темные. Куда нам обратиться по сложившейся ситуации?

Купила квартиру в новостройке: несущие колонны из железобетона, между ними стены из газобетонных блоков и панорамное остекление лоджии. Я хочу немного передвинуть стену (она из блоков) на лоджию, она будет меньше и установить "французское окно" для лучшей инсоляции. В "Архитектуре" мне сказали, что для этого мне нужно 100% согласие всех собственников дома, что эта стена является общедомовым имуществом. Напомню, она не несущая, а лоджия имеет панорамное остекление, что на мой взгляд является общедомовым имуществом и его я не трогаю. Со мной согласен специалист из БТИ, который делал мне проект перепланировки. Собирать подписи весьма проблематично. Кто прав? Спасибо.

У меня такая ситуация. Есть договор долевого участия (ДДУ), где объектом долевого строительства явлется квартира. Среди прочих пунктов есть пунк в котором расписано что входит в состав черновой отделки. Так же есть пункт о том что не входит в стоимость квартиры, где, помимо других работ, указано остекление лоджии. Так же сказано что Застройщик не производит эти работы при строительсве Объекта ДДУ. При всем этом есть пункт, который гласит: на момент подписания акта приема-передачи Объекта, участник ДДУ должен произвести оплату за остекление лоджии. В ходе разговора с собственниками, прошедшими через все этапы приобертения жилья, выяснилось, что, во-первых, стоимость остекления лоджии значительно завышена по сравнению с рыночными ценами на этот вид услуг, а, во-вторых, фирма которой мы должны оплатить услугу остекления не выдают кассового чека и акта выполенных работ, не предоставляет гарантию на эту работу, а дает лишь приходно-кассовый ордер в котором сказано что оплата произведена за изготовление пластиковой конструкции. Как быть? Что делать, не хочется платить деньги не понятно за что... Можно ли как-то аргументировать по закону отказ от оплаты остекления? Законен ли пункт обязывающий произвести оплату работ по остеклению? И еще в договоре не сказано ни кому ни сколько мы должны оплатить, как правильно все оформить? Надеюсь на вашу помощь!

Взяли квартиру в ипотеке на этапе строительства. Обещали панорамные окна на лоджии, по факту - именно на нашем этаже - наполовину пластиковая накладка вместо стекла, причем с ростом 158 я едва выглядываю в окно на лоджии. Застройщик объясняет это тем, что это "дизайнерское решение" и, что я не смогу заменить пластик на стекло, т.к. это изменит фасад здания. Вопрос: так ли это? Дом ещё не сдан, как добиться выполнения обещаний от застройщика, ведь я бы не покупала эту квартиру, если бы не панорамные окна, были и другие варианты. В самом договоре есть такая фраза: "Характеристики Объекты могут быть уточнены после окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в составе которого находится Объект долевого строительства". При этом в приложении договора "Характеристика Объекта долевого строительства" есть такой пункт: "9. Перечень работ выполняемых в квартире "Дольщика": 9.1 Внутренняя отделка: - остекление балконов и лоджий - алюминиевый витраж с одинарным остеклением" Т.е. по факту вместо стекла - пластик. Можно ли что-то сделать? Да хотя бы возмещение получить, для нас очень важную роль при выборе квартиры имело панорамное остекление. А тут ещё и выглянуть на улицу не получится, одни отрицательные эмоции.

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

В 2020 году купили квартиру в новостройке по ДДУ. Квартиру купили на 8 этаже, т.к. по проекту на 8-9 этажах было панорманое остекление балкону. Цена за это панорамное остекление была на 20 т.р. выше, чем цена на другие квартиры. В этом году дом сдали. Сегодня ходил на приёмку квартиры. И никакого панорамного остекления на балконе и в помине нет. Заместо панорамного окна там как я понял и как мне потом объяснили стоит лист металла. На мой вопрос к застройщику где панорамное остекление мне ответили что в процессе строительства проект изменился в связи с введением новых снипов по пожарной безопасности. Типо по новым снипам теперь нельзя делать панорамное остекление балкона в новостройках. И то, что они использовали этот металл заместо панорамных окон, они ещё с меня должны были денег дополнительно спросить. Но они вот такое хорошие и не стали этого делать. Мой вопрос в том, действительно ли поменялось законодательство и теперь по новым правмлам пожарнрй безопасности нельзя иметь панорамное остекление на балконе? Заранее спасибо.

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии. Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?