Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить разрешение на строительство на участке, попавшем в зону затопления в ЕГРН?

16.04.2022, 17:16
• г. Тюмень

Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем небыло проблем с регистрацией дома? Как поступить.

Читать ответы (1)
Разрешение на строительство дома Разрешение на строительство Строительство домов Затопление участка Регистрация дома
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в администрацию/муниципалитет за разрешением на строительство жилого дома, которое вполне допустимо в зонах затопления при проведении в этой зоне специальных защитных мероприятий по предотвращению негативных воздействий вод в границах зоны.

Смотрите: п. 3 Правил определения границ зон затопления, утверждённых постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 г. № 360.

Основанием для получения разрешения на строительства является ст.67.1 Водного кодекса РФ, которая не содержит безусловного запрета на строительство, лишь указано, что оно невозможно без обеспечения инженерной защиты.

Отказ в разрешении на строительство обжаловать в порядке КАС. Срок подачи административного искового заявления - 3 месяца (ст. 218 КАС РФ)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Анна
22.04.2021, 14:11

Как разрешить строительство на участке в зоне затопления?

Есть участок ИЖС, полгода назад в ЕГРН внесли зону затопления и этот участок попадает в зону, хотя находится на 2 й линии от реки, участки на первой линии не входят в зону затопления. В 50 метрах находится канава (может ручей, на карте его нет), шириной меньше метра, полусухая. Сам участок сухой, высокий, на уровне соседних, которые находятся на первой линии и не попадают в зону затопления. Подскажите пожалуйста, как можно добиться разрешения (сейчас ответного уведомления с разрешением) на строительство дома? Может нужно нам произвести какие то мероприятия на участке, что бы строительство разрешили и в будущем небыло проблем с регистрацией дома?
Читать ответы (1)
Мамаева Лариса Васильевна
28.02.2019, 01:28

Строительство дома на участке на реке Ить - вопрос о попадании в зону охраняемого объекта культурного наследия

Имею участок под ИЖС на реке Ить Нижний край участка находится в 200 м от реки. Строительство дома идёт на расстоянии 250 м. Ить является памятником природы. Разрешение на строительство имею. Но попадает ли дом в зону охраняемого объекта культурного наследия?
Читать ответы (1)
Сергей
03.02.2021, 11:36

Строительство на участке ИЖС - проблемы с ЛЭП и охранной зоной, как получить согласование от электриков?

Участок ИЖС, начал строить дом без разрешения на стороительство, потом появилась ЛЭП 10 Квт в 2-х метрах от границы участка, по кадастровой карте получилось, что стройка попадает в охранную зону 10 м. Разрешение администрация не дает. Но провод идет СИП, охранная зона должна составлять 5 м. Как получить согласование от электриков?
Читать ответы (1)
Олег
31.03.2015, 16:46

Как построить дом на участке для ИЖС с узкими границами и получить разрешение на строительство

У нас есть участок для ИЖС. На участке стоит дом который будем сносить после постройки нового. Хотим стоить новый дом на этом участке. Проблема в том, что участки и наш и соседние узкие. По нормам построить никак нельзя. До забора будет 1 метр, а до соседского дома 2 метра соответственно. В связи с этим архитектор района разрешение на строительство не дает. Как быть? Не строить вообще или есть выход? Узнавал во всех органах, необходимых сейчас для регистрации нового дома, что это разрешение нигде не требуется. Зачем его тогда получать? Кому и зачем оно нужно? Но рисковать со строительством не хочу. Подскажите как поступить, чтобы в дальнейшем небыло никаких тяжб и претензий ни от кого.
Читать ответы (1)
Анатолий
08.09.2015, 20:30

Как обеспечить проезд к земельному участку в лесной зоне?

Купил земельный участок по договору переуступки аренды (аренда 10 лет, статус земельного участка ИЖС). Участок расположен в лесной зоне, ближайшая насыпная дорога от участка принадлежащая СНТ находится в 120 метрах, от дороги до моего участка находятся сосны, т.е. проезда к участку нет. Получил разрешение на строительства дома, но как подъезжать к участку, пока без понятия. Подскажите пожалуйста, куда, в какие органы обращаться по этому вопросу. Кто должен обеспечить проезд к участку. Данные земли не принадлежат СНТ, а относятся к федеральной земле.
Читать ответы (1)
Александр
17.12.2017, 20:31

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Читать ответы (2)
Виталий
06.05.2010, 14:36

Постройка жилого дома на границе участка ИЖС - вопросы разрешений и риски в будущем

На участке ИЖС планируем постройку жилого дома. По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП. Вопросы: 1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка? 2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?
Читать ответы (4)
Виктория
09.03.2019, 08:39

Вопрос разрешения на строительство в условиях охранной зоны ЛЭП - почему отказали, если дом не попадает на участок?

Часть нашего участка попадает в охранную зону ЛЭП (ширина участка 17,5 метров, попадает 2 метра). Хотим построить дом, распланировали так, чтобы дом не попадал на эти 2 метра, но нам все равно не дали разрешение на строительство. Предложили провести новое межевание и уменьшить ширину участка на эти 2 метра. Имеют ли право отказывать в строительстве, если по плану дом не попадает в охранную зону?
Читать ответы (1)
Олег
15.01.2022, 21:17

Как выдержать расстояние между домом и соседским забором при наличии канавы?

Между нашими заборами (соседскими) протекает канава. Шириной 3 метра. Я должен при строительстве дома выдерживать расстояние 3 метра от своего забора или от соседского который через канаву в 3ёх метрах.
Читать ответы (4)
Алексей
05.01.2014, 11:03

Ограничения электрохозяйства препятствуют жилищному строительству на участке - что делать?

У нас есть участок 17 соток под жилищное строительство но 15 из них находятся в зоне с ограничением электрохозяйства осталось 2 которые проходят по границе участка и возможности строительства дома нет. в действительности по участку ЛЭП не проходят, а проходят метрах в 20. хотя на карте показывает что таких участка 2. что делать?
Читать ответы (1)