Возможно ли составление предварительного договора при наследственной продаже жилого дома?

Советы по заключению договора купли-продажи дома, когда продавец еще не является собственником

С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?

Я продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?

Читать ответы (2)

В собственности моего отца находился дом, в котором он проживал, а я прописана.

В 2008 г. умер мой отец. В собственности моего отца находился дом, в котором он проживал, а я прописана. Право на наследство я не заявляла, однако являюсь единственной наследницей. Сейчас я хочу продать дом, а покупатель требует оформить предварительный договор купли-продажи якобы для того, что бы я после оформления наследства не передумала.

Читать ответы (2)

Мы заключили у натариуса договор купли продажи дома

Мы заключили у натариуса договор купли продажи дома, но пакупатель уже 2 недели нехочет ехать в регпалату и мы решили найти другова покупателя, Обязаны ли мы выплатить покупателю деньги которые, он отдал за заключение договора купли продажи дома у натариуса,

Читать ответы (1)

Действия наследника при обнаружении предварительного договора на квартиру после смерти наследодателя

После смерти наследодателя при вступлении в наследство родственника выяснилось, что незадолго до смерти наследодатель подписал предварительный договор купли-продажи и получил аванс от покупателя, покупатель узнал о смерти продавца спустя время и пришел к нотариусу, где открыто наследственное дело с требованием признать его право на квартиру на основании договора, каковы должны быть действия наследника в этой ситуации.

Читать ответы (4)

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

Читать ответы (1)

Составление договора купли-продажи недвижимости через нотариуса без утверждения юстицией

Хочу продать дом, покупатель просит составить договор купли продажи для того чтобы ей перечислили день от государства на покупку дома так как она мед. работник села. Будет ли договор купли-продажи действительным если его составили у нотариуса но не утвержден юстицией при этом денег я не получал. Будут ли права на этот дом у покупателя не утвержденный юстицией но утвержденный нотариусом? Не останусь ли я без денег и дома?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги при несоответствии состояния приобретенного дома?

Мы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при покупке дома, находящегося в процессе наследства?

Добрый день. Нашла дом для покупки, но хозяйка умерла. Наследником является муж, сыновья написали отказ от наследства. До вступления мужа в наследство и получения им документов на землю и дом решили заключить предварительный договор. Что нужно указать в предварительном договоре купли-продажи, чтобы обезопасить себя в будущем от потерь?

Читать ответы (5)

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59